莱坊料人才来港刺激租金升8%

莱坊昨公布2023年第四季《全球豪宅租金指数》，截至2023年12月的过去一年，全年全球豪宅租金录得5.2%升幅，至於香港则按年增长0.9%。该行指出，在吸引海外人才来港的新刺激措施下，预计整体住宅租赁市场将保持强劲势头，2024年一般住宅租金将上升5%至8%，而豪宅租金将升3%至5%。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

报告指出，尽管豪宅租金高於疫情前，指数低於第二季的 8.1%，为自2021年第三季以来的低位。而按季计算，豪宅平均租金增长下跌0.6%，纾缓一些租金向上的趋势。这是自2021年第一季以来的首次录得季度下跌。

港豪宅租金升0.9% 全球第九

莱坊又指，在过去的12个月，悉尼豪宅租金涨幅居首，按年增长18.1%，按季增长为4%；为人熟悉的新加坡排第四，租金指数按年增长5%，按季跌1.6%；至於香港则排名第九，按年增长0.9%，按季跌2%；纽约则按年下跌0.3%排最尾。

莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒指出，传统上冬季是租赁市场的淡季，受季节性影响本港租金录得季度下跌。跨国公司缩减规模和首次公开募股活动淡静的情况下，豪宅寻找租客挑战重重。尽管豪宅的租金已从疫情低位回升，但仍低於五年前的水平。展望2024年，在吸引海外人才来港的新刺激措施下，预计整体住宅租赁市场将保持强劲势头，一般住宅租金上升5%至8%，豪宅租金将上升3%至5%。