山顶及南区豪宅市况热闹，近期连录多宗买卖及租赁成交。南区寿臣山松苑一个四房单位，以约9,000万元成交。
利嘉阁梁志伟透露，上述项目一个B座单位，实用面积约2,496方尺，成交尺价约36,058元。原业主於2008年12月以3,200万元购入，转手帐面获利约5,800万元，屋苑现时暂没买卖放盘。
嘉乐园减价至亿元易手
市场亦录减价成交。市场消息称，山顶嘉乐园B座单位，实用面积约2,448方尺，单位在市场已放盘一段时间，曾叫价1.4亿元，市传近日以1.03亿元沽，尺价约4.2万元。据了解，原业主为外籍人士。
两区逾10万月租比例跌
南区浅水湾道3号继年初录得一宗作价约8,000万元的转让公司形式买卖个案后，市传同屋苑一个高层单位，亦以逾8,000多万元售出，尺价约5万元。
租赁市场方面。美联方富义表示，山顶及南区豪宅今年首季录约181宗租务交易，租金总价约2,118.77万元，按季分别升约11.7%及5.4%。不过，首季只录约77宗月租逾10万元个案，占同期整体成交比例约42.5%，与去年第四季约53%比较，按季跌逾10个百分点。
市场消息指出，北角海璇1座高层单位，实用面积2,083方尺，以每月约13.5万元租出，尺租约64.8元，以购入价计回报仅约1厘。
另有消息称，何文田嘉道理道双号洋房，实用面积逾4,300方尺，连逾千方尺花园，以每月30万元租出，料挑战区内新指标，尺租约68元。
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