一手樓大戰蓄勢待發

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地產新聞
一手樓大戰蓄勢待發
(東方) 2021年4月14日
發展商推盤步伐不斷加快,新一輪大盤搶客混戰一觸即發。新鴻基地產(00016)本月勢將雙盤齊發,旗下屯門御海灣II的樓書昨日突擊上網,披露項目單位面積及平面圖等資料。同時,恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY I繼續加強軟銷,最快下月初開盤。

御海灣II最細255呎預期本月內開賣

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御海灣II為最接近屯赤隧道的全新住宅項目,相信可吸引區內分支家庭及年輕買家入市,周內有機會公布首批單位開價,最快本月內開售。

向南單位可享海景

她透露,是次將於九龍站環球貿易廣場設立售樓處及示範單位,由於項目已取得入伙紙,現樓亦設示範單位。她強調,今期向南單位均可享海景,售價相信較項目1期為高。而首期去年開售銷情理想,已售出近九成單位,套現逾14億元,平均呎價超過18,600元。

新地代理業務部助理總經理(銷售)林青龍指,今期提供406伙,間隔由開放式至三房不等,實用面積介乎255至731方呎,整體佔92%為兩房或以下標準單位,三房戶則有約5%,並設小量特色戶。同時,兩期所有交樓標準單位,除附送各種家電外,均升級附送全屋窗簾。

THE HENLEY兩期或同步售

市區亦有多個大型新盤籌備登場。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,啟德THE HENLEY I積極部署登場,未來一周會主力推介項目各種特色及賣點,有機會於本月內公布開價及開放示範單位。

他透露,項目第2期THE HENLEY II已獲批出預售樓花同意書,提供301伙,由於單位類型與首期具協同效應,首兩期有機會同步推售,而早前剛入紙申請預售的第3期,最快第三至四季推出。他指出,該盤採用玻璃幕牆設計,並引入嵌入式露台,加入弧形玻璃,令物業外表更加平滑,建築成本亦因此更高。

晉環獲批預售 快將推盤

港島區亦將有全新鐵路盤推出市場。市場消息透露,路勁地產等合作的香港仔黃竹坑晉環,剛已取得預售樓花同意書,料日內啟動推盤攻勢。

133 PORTOFINO呎售20387元

除全新盤外,各區銷售中現樓項目需求保持殷切。信和置業(00083)旗下西貢133 PORTOFINO,昨售出1座2樓B單位,實用面積1,164方呎,間隔三房連套房,成交價2,373萬元,呎價20,387元。同系快將交樓入伙的觀塘凱滙第2期,亦賣出5座6樓E室,實用面積594方呎,成交價1,272.13萬元,呎價21,416元。