恒地去年以508亿元投得的中环新海滨3号用地，创下香港历来单一地皮最高售价，新近向城规会申请规划许可，将分为两期发展，兴建3幢楼高6至10层的写字楼及零售用途物业，涉及总楼面约161.46万方尺，当中商场相关楼面占较多，约92.33万方尺，较旁边的ifc商场(58.9万方尺)更大。项目分两期发展，预计2026年、2031年分阶段落成。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
分两期发展 预计2031年落成
申请地点目前主要空置，部分被邮政总局、天星小轮停车场、前香港赛马会投注中心、两所公厕及连接国际金融中心及中环码头的临时行人天桥占用。地盘现处「综合发展区」等地带，规定须以总纲发展蓝图的形式提交规划申请，并附上说明书及提供资料/技术评估，将之呈交城规会核准。因此恒地方面新近向城规会申请规划许可，文件并披露多项发展参数。
据了解，申请地点将兴建一个以「桥」作为整个发展设计概念的综合项目，为中环新海滨打造世界级地标。项目日后将会提供约161.46万方尺的总楼面，作综合办公室、商业及零售发展（包括商店及服务行业、食肆和娱乐场所）、政府用途及略为放宽建筑物高度限制。
空中平台连接3座商业大楼
拟议发展将透过空中平台连接3座向海滨递减建筑物高度的商业大楼，同时带来大量的绿化及公共空间。总楼面中最大部分来自商业/零售楼面，占约92.33万方尺，办公室楼面则约69.13万方尺。另外，项目亦设有约24.56万方尺非商业楼面，提供公共交通设施及公共停车场、政府、机构或社区设施（包括重置受影响的邮政总局和公共厕所以及重建天星小轮钟楼）。
此外，现有连接国际金融中心和中环码头连接大楼的行人天桥将被重新规划为园景行人平台。拟议发展将设约30.95万方尺的公众休憩空间予公众使用，其中包括约12.92万方尺的地面公众休憩空间。公众休憩空间包括位於「Horizon Park」空中平台的公众休憩空间、一条结合「Grand Boulevard」、长达400米，经地面从中环内陆延伸至海滨的景观走廊等。
另外，由历史走廊、休憩用地走廊及观景走廊组成，现位於三号用地的皇后像广场走廊，将被美化并打造成现代化的园景行人平台。恒地於文件中透露，项目拟分两期发展，第一期3A用地（包括早期重置地区相关和现有公共设施）预计在2026年完成，而第二期的3B用地预计於2031年完成。
丰泰地产湾仔秀华坊31至36号及圣佛兰士街8至12号用地，向城规会申请改划土地用途，以重建1幢28层高（包括3层平台及1层防火层）的住宅大厦，提供216伙住宅，总楼面约10.44万方尺。地盘邻近星街，项目的1及2楼设艺术设施，楼面约4,888方尺，另在1楼设有1间商店或咖啡馆。
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