元朗一手盤首日沽九成

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地產新聞
元朗一手盤首日沽九成
(東方) 2022年5月21日
柏瓏系列3周賣近1100伙

鐵路沿線新盤銷情持續火熱,元朗錦田南錦上路站柏瓏II昨日首輪發售428伙,旋即沽出約390伙,連同上月底起銷售的I期計,短短3周,該系列項目賣出近1,100伙,套現金額逾101億元,為今年銷售成績最理想的一手新盤。

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的柏瓏II,昨日上午9時起於尖沙咀中心開售,買家分時段到場輪候揀樓,秩序良好,銷售過程流暢。開售僅一個半小時,已沽出約150伙。

新價單涉168個單位

信置營業部集團聯席董事田兆源表示,是次有不少上一期項目的向隅客。該盤即日沽出單位佔可供發售單位逾九成,當中一房及兩房戶型率先售罄,套現近35億元。為柏瓏I後再度開出紅盤,兩項目共3輪銷售共賣出約1,098伙,為去年9月後一手市場再有新盤迅速沽逾千伙。

據悉,該盤昨日成交價最高單位為9座11樓A1室,實用面積974方呎,四房連工作間間隔,成交價1,866.48萬元,呎價約19,163元。

發展商加緊「添食」,即日加推涉及168伙的第4號價單,折實平均呎價約18,533元。單位維持16%折扣,折實價651.67萬至1,817.5萬元,呎價17,132至20,153元。

Prince Central增優惠加推

新鴻基地產(00016)的何文田Prince Central剛獲批滿意紙,隨即上載涉及11伙的2號新價單與經修訂的1A號價單,項目料短期內開售。新價單提供樓價7%的現金回贈優惠,變相減價吸客。

價單新設的「360日付款計劃」維持15%折扣,但各類現金回贈由4.5%增至7%,包括120日內提早成交折扣,以及慶祝東鐵線過海段通車折扣等。同時,印花稅回贈亦由樓價9%,上調最多至12%。

首張價單入場單位3樓E室,為實用面積251方呎開放式戶,折實價694.7萬元,可獲回贈增至約48.6萬元,扣除後價格減至646.1萬元,實際減幅約2.6%。項目特色單位將於日內推出,以招標形式發售。

系內多個項目錄得成交。沙田九肚雲端招標沽出APEX 1座地下及1樓C室的四房複式戶,成交價4,310萬元,呎價約24,885元。西半山巴丙頓山亦以2,378.16萬元招標沽出2樓A室,呎價約32,051元。而沙田瓏珀山第2期招標售出King Tower 1的16樓C室,成交價2,688.36萬元,呎價約19,383元。

瓏碧收630票 超購8倍

碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,今日首輪發售70伙,昨日截票累收約630張入票,超額認購約8倍。

即將發售單位折實售價約499.8萬元起,折實呎價21,887元起。

維港滙II下周推售130戶

信置及會德豐地產等4大發展商的維港滙II,最新上載涉及53伙的3號價單,並落實下周二發售130伙。當中包括76伙價單形式發售,另有54伙招標。價單單位實用面積278至807方呎,折實售價647.59萬至2,265.57萬元,呎價23,016元起。