南區乍旺 松苑賣9000萬

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地產新聞
南區乍旺 松苑賣9000萬
(東方) 2021年4月14日
山頂及南區豪宅市況熱鬧,近期連錄多宗買賣及租賃成交。南區壽臣山松苑一個四房單位,以約9,000萬元成交。

利嘉閣梁志偉透露,上述項目一個B座單位,實用面積約2,496方呎,成交呎價約36,058元。原業主於2008年12月以3,200萬元購入,轉手帳面獲利約5,800萬元,屋苑現時暫沒買賣放盤。

嘉樂園減價至億元易手

市場亦錄減價成交。市場消息稱,山頂嘉樂園B座單位,實用面積約2,448方呎,單位在市場已放盤一段時間,曾叫價1.4億元,市傳近日以1.03億元沽,呎價約4.2萬元。據了解,原業主為外籍人士。

兩區逾10萬月租比例跌

南區淺水灣道3號繼年初錄得一宗作價約8,000萬元的轉讓公司形式買賣個案後,市傳同屋苑一個高層單位,亦以逾8,000多萬元售出,呎價約5萬元。

租賃市場方面。美聯方富義表示,山頂及南區豪宅今年首季錄約181宗租務交易,租金總價約2,118.77萬元,按季分別升約11.7%及5.4%。不過,首季只錄約77宗月租逾10萬元個案,佔同期整體成交比例約42.5%,與去年第四季約53%比較,按季跌逾10個百分點。

市場消息指出,北角海璇1座高層單位,實用面積2,083方呎,以每月約13.5萬元租出,呎租約64.8元,以購入價計回報僅約1厘。

另有消息稱,何文田嘉道理道雙號洋房,實用面積逾4,300方呎,連逾千方呎花園,以每月30萬元租出,料挑戰區內新指標,呎租約68元。