「现在股市行情好，白白把钱沉淀在楼市不化算。」

《广州日报》引述股民称，他们觉得房子已经不适宜投资，趁着行情回暖把多余的房子卖了，资金可以投资股市或购买理财产品。

房子不宜投资 卖楼炒股

方圆地产首席分析师邓浩志建议：可以「先炒股，后买房」。他认为，「房地产造富时代」已经过去，取而代之的是「金融造富时代」，在大牛市，股票涨幅、涨速都胜楼市，能炒股赚一笔回来买房更化算。

事实上，已有股民把炒股赚来的几十万元（人民币，下同）投入楼市，改善居住环境，也防止万一股市回调，到头来只落得个纸上富贵。

在此轮牛市，内地再次进入全民皆股时代，各路大军杀入股市，万人空巷鏖战股市情形再现，大妈、90后跑步入市。

所谓「盲拳打死老师傅」，手持重金、数量庞大的大妈成了街头股神，战绩「完胜」不少专业人士。

投资不求知 90后任性

而杀入股市的90后，尽管是股坛初哥，被形容为「小鲜肉」，他们对资本市场缺乏认识，但他们表现骠悍不畏惧，他们没有任何投资策略，任性炒股，盲目入市，有的清仓获利后，再任性捞底，有的刚进去就被套牢了但仍接连换股。

不少90后是在亲朋好友赚钱效应下进入股市，有的90后称是被妈妈迫着进入股市的。

股市疯狂，连上市公司也纷纷加入炒股大军。据内地《证券日报》的统计，截至去年底，共有337间上市公司持有1,336只股票，其中，263间上市公司投资金额高达1,841亿元。

楼市加辣后，二手楼价指数回落一周后，极速反弹，按周升1.9%，是两年多以来最大升幅，再创历史新高。近日港股劲升，买家套股换楼以425万元购青衣青怡花园上车。

反映二手楼价走势的中原城市领先指数（Centa-City Leading Index，简称CCL），在上周轻微回落后，本周极速反弹，最新报142.36点，按周急升1.9%，创政府2013年推出双倍印花税后最大升幅，今年至今累积升幅已经达7.5%。

至於7个分类指数之中，6个按周上升，并且创历史新高，当中以港岛区升幅最大，按周急升3.8%，属於两年半以来最大升幅，而九龙区亦显著上升2.5%，累积两周升3.3%。至於政府出招前走势凌厉的新界西，按周再跌0.41%，累积两周跌0.8%，但今年仍然累积升7.5%。

值得一提的是，最受金管局收紧按揭影响的中小型住宅，按周仍升1.9%，亦是近两年最大升幅。上述指数主要反映3月16日至22日的二手成交情况，即金管局2月28日收紧楼按后第3周。

中原黄良升：非辣招无效

对於多项指数纷纷升穿出招前水平，中原地产研究部高级联席董事黄良升不认为反映「辣招」无效，只是期内联储局调低利率水平预测，加息压力降温，刺激市场气氛，抵销措施效力。

同时，他又指出，近期港股持续急升，带动财富效应，相信会有更多人在股市获利后，将资金转移至楼市，推动楼市上升；经济学者关焯照则不认同，认为股市畅旺反会吸引投资者专注股票炒卖，短期内买楼气氛反而受影响。

股市连日劲升，带挈一名上车客在股票市场大有斩获，手头上突然多了20余万元，即套股换楼，成功上车，以425万元购入青衣青怡花园5座高层E室，实用面积343平方尺（建筑面积432平方尺），实用面积尺价12,391元，售价较对上一个高价於3个月前以420万元易手，进一步推高5万元，再创新高。

据了解，该上车客为80后青年，来自外区，打算买楼筑爱巢，在青衣搵楼1个月，楼价预算为400万元以下，兼造9成按揭，惟青衣区两大热门上车盘翠怡花园和青怡花园两房户入场门槛逾400余万元，合乎该80后上车客预算仅区内居屋和美景花园；至近日股市急升，一个机会下，赚了一笔意外之财，令手头银根多了20余万元，因而可提高置业预算至420余万元。

预约睇楼回升 按周升5.3%

利嘉阁灏景湾分行高级市务经理彭锦添指出，青怡花园盘源紧绌，两房户合市价盘仅4至5个，开价430万元至450万元。

长假期后，预约睇楼量回升，利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑约1,390组客於本周末预约睇楼，较上周末的1,320组增加5.3%，当中以港岛区升势最急，按周急升7.1%。