昨晚我去了仁济就职晚宴，不少总理早已买定我两本书「第十个人理论」及「逢三退一」，叫我签名，我话唔开心就假，以一个商人或者投资者可以出到两本畅销书，都可以说不枉此生，而且，我非常有信心在一个月内推出的另外两本书「细价楼爆煲论之始末因由」及「玫瑰玫瑰我爱你」的畅销程度一定会超越最近出的两本书。昨日中原指数结算，升幅超过两点，在回应箱内嘲笑之声不绝，但在晚宴现场，情况又不一样，他们了解到我说的爆煲论是指就算政府出招，楼市仍然会上升，在三个月内就会掉头向下，如果这三个月升得急，下跌之势一定很急，跌幅亦会很巨大，我称之为爆煲，所以，中原指数上升，亦是我意料中事，我唔明白网友点解会话我输，而在晚宴现场，就算他们不同意我的「细价楼爆煲论」，但只会说我的出发点是好的，是叫大家居安思危，朋友的说话使我相当感慨，任志刚叫人居安思危就得到市民大赞特赞，我叫人居安思危就受到网友大弹特弹，点解有如此分别，我实在不明白。

　　有网友不停以经济日报的数据以及评论员文章放在回应箱内，我觉得很奇怪，不少人为了那些评论文章痛失家园，唔通前事早已忘记，难以成为后事之师。大约三年前，当沙田第一城面积398尺的单位冲破二百万，该报评论员已经话楼市爆煲，我想，现在连他自己都唔记得讲过，就算记得，都希望读者唔记得。在世界杯期间，我替经济日报写「以波论楼」，在决赛周未开始，我已经认定德国捧杯，六倍赔率，当时有不少声音不同意，有著名足球评论员说我只识地产，唔识波，德国点会捧杯，我撰文回覆说他太过跨奖，我连地产都唔识，今日，我更加可以说，我的「细价楼爆煲论」就是证明。

　　有网友不断将金管局阮国恒关於财务公司在金融体系中的按揭占有比率放上网，认为我担忧的问题是微不足道，其实，这只不过是稳定军心，如果真的是微不足道，金管局就不用督促银行监管财务公司借贷，至今，除日立外，有不少有其他生意的财务公司已经放弃物业按揭业务，专注老本行，而其他专做财务公司亦受到巨大压力，如果微不足道就不用出招。至於大家认为刚需性的购买力正在消失，大部份地产商亦知道，否则他们就不会减价卖楼，我将会为此发表一篇文章，当大家睇到那篇文章时千祈唔好惊。我发表不利地产投资文章亦只不过是叫大家居安思危，如果我仍然叫大家go go go，有人为此而买楼，而他又问我地产商点解要减价卖楼，老实说，我唔识答。