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地產新聞
愛炫美蝕讓盤交易告吹再放售
(東方) 2019年11月21日
樓市去向未明,市民持貨信心大打折扣。荃灣海之戀‧愛炫美有辣招盤業主於本月初曾以899萬元蝕使費離場,惟近日交易告吹,上址旋即以920萬元再度放售。

消息指出,上址為5C座高層C室,實用面積531方呎,以兩房間隔,早前以呎價16,930元售出。而交易取消後,業主出貨態度依然堅決,單位購入價為800多萬元,以新開價售出,若扣除樓價一成的額外印花稅,帳面有機會損失逾20萬元。

個別屋苑亦出現「跌價」情況,據土地註冊處資料,馬鞍山雲海2座低層G室以900萬元登記易手。相比去年四月買入價低出逾60萬元,惟市場有指是次有機會是內部轉讓個案。

第一城兩房險守500萬關

至於大型屋苑做價繼續尋底,沙田第一城兩房做價險守「五球」。中原侯惠良稱,屋苑39座低層G室,實用面積304方呎,成交價503萬元,呎價16,546元。原業主於○五年以110萬元入市,帳面獲利393萬元,升值約3.6倍。

該行楊文傑則指出,鰂魚涌南豐新邨5座連天台戶,實用面積391方呎,兩房間隔,以750萬元易手,呎價19,182元。據滙豐銀行網上資料,單位初步估值約860萬元,即是次成交較估價低約110萬元或12.8%。而本月該盤已錄14宗成交,平均呎價17,027元。