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地產新聞
美銀中心呎租叫52元減一成
(東方) 2019年11月21日
商廈市場走勢疲弱,港島區甲級寫字樓業主也要面對現實,劈價尋找租戶。金鐘美國銀行中心低層戶意向呎租約52元,較先前叫租低約一成。

中原(工商舖)寫字樓部陳玉雲表示,上述單位面積約3,100方呎,早前推出時意向呎租約58元,惟現時已有所下調。單位每月叫租約16萬餘元。備有醫務裝修,可作診所、化驗中心或美容服務用途。

中環中心全層拆細招租

據了解,上址業主從事醫務行業,購入單位後一直作自用,其後因業務調整,決定將單位推出放租,而近月社會市況不穩,故願意下調叫租。

此外,同屬指標甲廈的中環中心,再有單位拆細放租。美聯商業蕭惠碧稱,由中資機構持有的該廈21樓全層招租,提供13個單位,每個單位面積約1,832至2,828方呎,總面積逾2.8萬方呎,意向呎租約70元。租戶可靈活地選擇承租一個獨立單位或是租用全層樓面。

她指出,上述單位叫租略低於市價,目前該廈放租盤,每方呎叫租介乎80至110元。

西九地王估值再降10%

事實上,商廈租金正在回軟,而本周五截標的廣深港高鐵香港西九龍站上蓋商業地,續被市場看淡。

萊坊林浩文表示,由於項目發展規模大及資金回收期長,料中標財團將以長線投資及收租為主,惟計及現時市況及社會情況,決定再度下調該地皮估值一成,料每方呎樓面地價約1.5萬至2萬元。