置業流程
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1. 制定預算
置業可以透過報紙、雜誌、地產網了解物業的市場價格,為自己制定目標物業,預算可支付的物業價格及一切雜費開支。
2. 樓盤搜尋
可透過地產代理或自行透過報紙、雜誌、地產資訊網搜尋適合自己的物業。
3. 睇樓
透過電話或電郵聯絡業主或地產代理,對有興趣的物業進行視察,詳細觀察室內外及周圍環境。
4. 蒐集資訊分析
可透過報紙、雜誌或地產資訊網蒐集目標物業附近質素相同的物業成交量及成交價資訊,並對該物業進行網上查冊 (www.iris.gov.hk),了解該物業的業權及其他重要資料。 如已經地產代理視察物業,可透過他們幫助搜尋有關資料。
5. 按揭評估
置業者如需要向銀行貸款,需以目標物業向銀行索取初步估值,最高貸款的百分比及按揭息率報價,
透過網上按揭計算機計算出每月供款及各項支出,評估自己每月的供款能力。