新鸿基地产自1972年上市，至今已逾50年，虽然是历史悠久的香港地产商，但靠着近年大力发展绿色建筑及智慧科技（Green And Smart），集团愈见「年轻」。新地执行董事陈康祺在接受香港文汇报访问时表示，集团一直努力为环境创造价值，期望透过绿色建筑及智慧科技，减少建筑物的能源虚耗及维修保养成本，有「Smart」就会有「Green」，期望创造一个可见、可闻、可触及的可持续发展环境予市民。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
新地近年投放大量资源，大力发展绿色建筑及智慧科技，陈康祺认为，Smart和Green是「分不开」，长远而言，绿色建筑和智能系统有助减少建筑物的能源虚耗，以及维修保养带来的成本（即建筑物的life cycle cost），可节省整体开支。举例说环球贸易广场ICC，除在天台安装100多块太阳能光伏板每年产生约3万度电外，大厦的智能、协作及可持续性的管理方针也是重点，遵从各项ISO标准，采用创新设备如双层升降机及目的地控制系统、物联网科技及智能照明控制系统，超过90%的公共区域使用新一代LED灯，提升能源效益，由2012年至今，ICC已节省1,700万度电，相当於减少了1.3万吨碳排放。
ICC十年节省1700万度电
又如集团观塘大型综合商业项目巧明街98号，透过不同系统和措施，可令整体用电量下调15%，相当於每年减少逾2.1万吨二氧化碳排放量，即大约90万棵树一年所吸收的二氧化碳量；而高峰用电量则会减10%；采用高效的装置和配件，每年节省约50%的室内用水。
陈康祺在访问中提到，集团为表示迈向绿色建筑及智慧科技发展的决心，去年特别重新装修新鸿基中心10楼，加入绿色建筑及智慧科技元素，未来将会陆续改造集团其他部门的工作环境，实现绿色建筑及智慧科技高度结合。其中楼龄达41年的新鸿基中心更获得美国绿色建筑委员会LEED白金级认证，成为获颁此殊荣楼龄最高的香港商厦。
由各部门一起参与规划
陈康祺认为，集团独特之处是采用垂直结合（Vertical Integration）业务架构理念，让集团内不同团队一起参与整体规划，包括租务销售、项目设计、物料采购、工程建筑及物业管理等团队，这做法确保每个环节都达到非常高的水平，也确保最新的核心商业项目达到世界级的环保和智能标准。
此外，集团十多年前已开始使用建筑信息模拟（Building Information Modelling，简称BIM）技术，而在巧明街98号项目更全面使用BIM，由早期设计阶段起，团队便运用BIM优化规划、设计和协调，提升效率，改善工人的安全水平。整个建筑程序事先在电脑模拟一次，减少在地盘施工时出错的机会，是采用此技术的最大优势。
BIM还有利管理和维修
在建筑物落成以后，BIM 技术亦有助物管处理日后的管理和维修，也会协助租赁事宜，例如记录和追踪租赁资料。项目更设有崭新的智能大厦管理系统，透过BIM技术、物联网（IoT）、扩增实境（AR）、虚拟现实（VR）技术，以及人工智能系统，实时监察和调校项目内的机电系统、空气质素、冷气系统等，不单达到最佳的节能效果，更可作出预测性系统维护建议。
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