新鴻基地產自1972年上市，至今已逾50年，雖然是歷史悠久的香港地產商，但靠着近年大力發展綠色建築及智慧科技（Green And Smart），集團愈見「年輕」。新地執行董事陳康祺在接受香港文匯報訪問時表示，集團一直努力為環境創造價值，期望透過綠色建築及智慧科技，減少建築物的能源虛耗及維修保養成本，有「Smart」就會有「Green」，期望創造一個可見、可聞、可觸及的可持續發展環境予市民。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
新地近年投放大量資源，大力發展綠色建築及智慧科技，陳康祺認為，Smart和Green是「分不開」，長遠而言，綠色建築和智能系統有助減少建築物的能源虛耗，以及維修保養帶來的成本（即建築物的life cycle cost），可節省整體開支。舉例說環球貿易廣場ICC，除在天台安裝100多塊太陽能光伏板每年產生約3萬度電外，大廈的智能、協作及可持續性的管理方針也是重點，遵從各項ISO標準，採用創新設備如雙層升降機及目的地控制系統、物聯網科技及智能照明控制系統，超過90%的公共區域使用新一代LED燈，提升能源效益，由2012年至今，ICC已節省1,700萬度電，相當於減少了1.3萬噸碳排放。
ICC十年節省1700萬度電
又如集團觀塘大型綜合商業項目巧明街98號，透過不同系統和措施，可令整體用電量下調15%，相當於每年減少逾2.1萬噸二氧化碳排放量，即大約90萬棵樹一年所吸收的二氧化碳量；而高峰用電量則會減10%；採用高效的裝置和配件，每年節省約50%的室內用水。
陳康祺在訪問中提到，集團為表示邁向綠色建築及智慧科技發展的決心，去年特別重新裝修新鴻基中心10樓，加入綠色建築及智慧科技元素，未來將會陸續改造集團其他部門的工作環境，實現綠色建築及智慧科技高度結合。其中樓齡達41年的新鴻基中心更獲得美國綠色建築委員會LEED白金級認證，成為獲頒此殊榮樓齡最高的香港商廈。
由各部門一起參與規劃
陳康祺認為，集團獨特之處是採用垂直結合（Vertical Integration）業務架構理念，讓集團內不同團隊一起參與整體規劃，包括租務銷售、項目設計、物料採購、工程建築及物業管理等團隊，這做法確保每個環節都達到非常高的水平，也確保最新的核心商業項目達到世界級的環保和智能標準。
此外，集團十多年前已開始使用建築信息模擬（Building Information Modelling，簡稱BIM）技術，而在巧明街98號項目更全面使用BIM，由早期設計階段起，團隊便運用BIM優化規劃、設計和協調，提升效率，改善工人的安全水平。整個建築程序事先在電腦模擬一次，減少在地盤施工時出錯的機會，是採用此技術的最大優勢。
BIM還有利管理和維修
在建築物落成以後，BIM 技術亦有助物管處理日後的管理和維修，也會協助租賃事宜，例如記錄和追蹤租賃資料。項目更設有嶄新的智能大廈管理系統，透過BIM技術、物聯網（IoT）、擴增實境（AR）、虛擬現實（VR）技術，以及人工智能系統，實時監察和調校項目內的機電系統、空氣質素、冷氣系統等，不單達到最佳的節能效果，更可作出預測性系統維護建議。
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