市场要求楼市撤辣的声音不绝於耳，继滙丰之后，欧资券商瑞银亦预计，港府将会在新一份财政预算案中全面撤销住宅相关的印花税，惟对地产发展商股价及楼市仅属短暂「冲喜」，因受楼市供应、信贷环境及利率3大因素影响，料今年楼价仍将下跌5至10%。
参考早前政府减辣后的数据，瑞银预期政策或能刺激市场交易4至16周，相信上半年仍充满挑战，但若住宅租金回升，且按揭息率下降，下半年市场情绪或会改善。
该行解释，香港住宅供应仍然充裕，料今年一手楼单位供应达5.1万个，需要逾3年时间消化，加上信贷环境收紧，高杠杆发展商或会减价推盘，以加快现金回笼。另外，租金回报率和按揭成本之间的逆差，亦将持续打击投资需求。
希慎评级目标价遭削
该行估计，新一份财政预算案将不会再发放任何消费券，并将推出吸引内地访港旅客的措施，除了扩大个人游外，或恢复对深圳居民一签多行，甚至扩大至大湾区的其他8个城市，但短期内未必会大幅提高内地访港旅客免税额。
零售收租股希慎(00014)早前宣布削减派息25%，滙丰研究直言，令投资者失望，尽管理解预留资金支持发展的理据，但认为信心恢复需时，即使商场租务前景正在改善，惟或不足以令盈利增长复常，其评级由「买入」下调至「持有」，目标价由17.8元下调至13.7元。
另外，瑞银看好信和置业(00083)，认为其手头433亿元净现金，处於有利位置，以吸纳土地储备，给予「买入」评级，目标价11元。
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