食午餐时见到一个老友，佢问在过去几年，不时见到一些新晋物业投资者，讲香港楼市是最佳投资市场，他们如何够胆借到尽买楼，仲笑一些唔够胆入市的人。但最近，
唔知点解，那些新晋投资者讲楼市的时候与以往不同。现在楼市充满危机，他们差不多卖走哂以往买入的物业，说话不但没有过去的雄辩，还令人觉得他们失哂信心，点解有咁大变化。
做一个投资者要有几个条件，第一是胆量。如果冇胆，有钱都冇用。无可否认那些新晋投资者借到尽去买楼的确是很够胆，但不是真的胆量。这只不过是部份人的个性，冇钱的时候最大胆。但买左楼变成一个有钱人，个胆亦缩水，见到市场有乜风吹草动，莫讲话趁低吸纳，连手上的物业都要减价卖楼。本来，趁形势不佳卖楼亦是无可厚非，但他们卖楼之下才发觉市场上虽然劈价不绝，但指数仍然上升，代表他们卖得不合时宜，有人话他们睇冇胆揸始终赚唔到大钱。虽然那些新晋投资者话形势不佳，市场上劈价卖楼消息不绝，唔卖楼即是唔识睇形势。其实，识唔识睇形势是假，冇胆是真。形势不佳是事实，但楼价是否下跌是另一回事。现在刚刚卖了楼的新晋投资者很难重投物业投资市场，因为在形势不佳之下卖楼，除了要降价之外，还只能够卖走手上最优质的单位，但现实是市场上劈价声不绝，楼价指数仍然上升，那些新晋投资者自知错判形势。所以，现在都不大愿意讲楼市。
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