4至8是一小步，政策是一大步

　　有老友问我是否认识林郑，我星期一撰文叫政府如果打算放寛限聚令，就要早一些公报。因为星期六日，不少人要庆祝母亲节，无论开酒楼食肆或者打算庆祝母亲节的人，早些知道结果可以早点打算。星期二林郑就宣布放寛限聚令由4人至8人，我话千祈唔好将功劳畀我，我成日叫政府增加供应，楼价就唔会飙升。不过政府睬我都傻，我认为今次最大功劳应该是袁教授同何医生，他们同意政府放宽限聚令，不少人认为他们抢了政府功劳。我不同意，我认为他们是替政府背镬。大家想一想，放宽限聚令之后确诊急升，市民会怪谁。

　　今次政府从善如流，早一点公报放寛限聚令，这虽然是一小步，但对於香港政府来说是一大步。由限奶令的成功开始，政府推出过不少措施来压抑楼价措施，包括SSD等额外印花税辣招，以及9次逆周期措施，但从来没有打算过撤销那些辣招。无论地产界，物业代理界怎样哀求，政府都没有一个比较肯定的答覆，今次政府放宽限聚令虽然是一小步，但对於政府施政来说是一大步。所以，千祈唔好睇少今次放宽限聚令，更加要利用今次政府改变施政心态从宜要求放寛辣招。即使不是全部，局部放宽也是可以接受。

　　当政府最初推出辣招时，地产界没有做一件事，就是要求政府定期检讨。一年好，两年又好，一定要有一个时间。好似今次的14天限期一样，当时如果情况没有改善，楼价仍然上升，供应仍然不足，再延期一两年，将压力交给政府。当期限到的时候，政府要延期必定要解释楼价点解仍然上升，供应点解仍然不足，有期限官员一定会努力解决问题，没有期限，在官员们心里任何问题都不是问题，所以连回应也费事。所以我认为业界首先要求政府，在一年或者两年检讨现行压抑楼市措施。我相信政府不会拒绝。老实说，如果不是有14天限期，政府根本不会放寛限聚令。不过无论如何，4至8是一小步，政策是一大步。