太古公司（0019）和太古地产（1972）昨日公布中期业绩。太古公司由亏转盈，纯利18.91亿，去年同期则亏损7.92亿元，每股A股基本盈利1.26元，B股为0.25元。A股派中期息每股1.15元，B股派0.23元，按年增15%。集团主席白德利表示，集团将透过早前公布的1,000亿元投资计划巩固公司核心资产和开拓投资机遇，目标为实现股息每年有中个位数增长。集团同时宣布，计划回购普通A股和B股股份，涉及金额最多40亿元。太古A昨抽升10.4%，收报49.9元；太地则收升0.43%，报18.8元。◆香港文汇报记者 黎梓田
太古指，股份回购符合公司及股东整体最佳利益，认为可展示对业务展望及前景充满信心，会为公司带来裨益及为股东创造价值。至於资金将以可用资本和现金储备拨付，回购的股份将被注销。
现对物业印花税无建议
被问及对於物业印花税的看法，太古地产行政总裁彭国邦表示，公司对於印花税无任何建议，相信政府会在适当时间做对的事情。他又指，利率上升不可避免地会对置业需求产生影响，但目前已经看到发展商对此制定相关定价策略，因此对香港住宅的长期需求仍充满信心。
白德利称，上半年公司专注於加强三项核心业务：地产、饮料和航空，有赖员工努力，公司上半年表现坚稳。公司继续提升旗下核心物业，同时在香港、内地及东南亚几个主要市场寻找新发展机遇，以推进3月公布的1,000亿元投资计划，有约三分一用在香港，约500亿元用於内地，余下约200亿元会用於东南亚市场。
港写字楼租金前景疲软
内地方面，集团决意继续投资大湾区，并刚於本星期宣布首次进军深圳市场，开设 「居舍系列」品牌的高尚酒店；并在今年3月宣布西安太古里项目。香港方面，太古坊二座将於今年稍后落成，预租情况进展良好。而最新住宅项目EIGHT STAR STREET预售销情理想。
本港写字楼方面，彭国邦表示，虽然集团的香港组合出租率达96%，但写字楼市场仍充满挑战，租金前景疲软。金钟的续租租金下跌情况明显，惟鰂鱼涌太古坊情况较轻微，整体续租租金水平平稳。随着政府逐步放宽防疫限制，商业活动有望於第四季时回稳，但集团仍会密切关注中环、金钟未来18个月新供应投入市场的情况。
太古地产半年赚43.2亿
另一方面，太古地产上半年盈利录得43.2亿元，按年升近1.2倍。扣除投资物业估值变动后基本溢利41.4亿元，下跌约8%，反映出售香港停车位溢利下跌。派第一次中期息每股0.32元，按年升3%。期内，公司收入跌26%至近67亿元。而上半年香港零售物业组合租金收入跌10%至约10亿元，主要反映第五波疫情影响，以及提供租金支援的摊销。太古又指，旗下购物商场近乎全部租出。
App下载
