香港房屋供应少、楼价贵，已连续第9年成为全球最难负担楼价的城市，调查指要不吃不喝20.9年才能买到楼。不过，相对来说如果要搵楼租、放盘，途径则多多，资讯也相对透明及公开。近期於疫情下，为减少人与人接触的染疫风险，各大地产代理都落力催谷手机App，方便一众「无壳蜗牛」搵楼，今期数据生活就比较一下各大搵楼App的功能，有兴趣的读者可留意。■香港文汇报记者 殷考玲
中原、美联是香港两大龙头地产代理，凡有新盘开售两大代理的经纪定必为了签单而争崩头，搵楼App当然也不例外。先讲讲中原地产的搵楼App，以记者的实际观察及操作来看，功能都算齐全，租楼、买楼等功能清晰，部分放盘有VR睇楼，可以360度睇楼，而且会有经纪在放盘的单位作短片介绍，同时附有单位附近的街景以供参考，以及附上多个经纪的联络方法，一按键已可即时ＷhatsApp联络，还有类近单位最近成交个案参考。
中原美联App功能多多
其他功能方面，用户可透过手机App即时申请免费按揭转介服务，连接银行即时物业估值、按揭计算机，以及中原地产的智能助理「中原小睦」作即时查询。资讯性方面，具有推播通知功能，包括楼价变动、屋苑市况、地产相关的新闻等。不过，以租楼盘源来看，中原地产的手机App以大型屋苑为主，单幢洋楼、唐楼等盘源相对较少。
另一个搵楼App「美联笋盘」，功能上与中原地产的App相近，但物业搜寻功能较为详细，有17个物业搜寻条件，可快捷配对合适盘源，可以个别拣选校网、楼龄、发展商等搜寻条件，另外还有地图搵楼，地区搜寻方面较为清晰。其他功能方面，有银行即时估价、按揭计算机、网上专人客服、 VR睇楼、AI智能推介单位等。不过，在手机App评分方面，有用家就留言称很多所谓「笋盘」都是假盘源，贵盘才是真盘，以及经常有广告弹出。
28Hse可「一键联络业主」
28Hse香港屋网最大卖点是App内一按键可以直接联络业主，方便有意置业人士与业主联络。另外设有「即走盘」，可为卖家提供更快的放盘服务，惟部分即走盘只留下经纪电话不是业主联络方法。盘源方面，除了大型屋苑之外，村屋和唐楼的选择更比其他搵楼App多，以及同时提供租或买卖工商铺的功能，还可以在此App买卖二手家俬，惟在手机App评分方面，就有留言表示物业分类上不太清晰，将公屋和居屋归纳入屋苑之中，建议可以再个别分类。
House730也是近期多人用的搵楼App，为中原地产另一个搵楼App，具有地图搵楼、VR睇楼、装修估算功能等。此外，该App除本地盘源之外，还提供海外楼盘例如英国、日本和马来西亚等地，以及大湾区新盘如佛山、珠海等地的新楼盘，适合有意於外地置业的人士。惟在手机App评分方面，有用家留言表示App的介面操作不太顺畅，容易弹App，此方面相信可作改善。
总括来说，如以盘源来看，中原地产和美联笋盘以较多盘源取胜，盘源资料也相对详尽，惟用家要留意可能有部分盘源是否已出租或卖出，留意资料是否最新。另外，如果有意於外地置业，House730具有海外楼盘及大湾区新盘的资讯提供，可节省自行网上搜寻时间。至於28Hse胜在可以直接联络业主，有意租或买楼的查询细节可以直接与业主沟通。
部分搵楼App功能比较
App 亮点/功能
中原地产 部分楼盘提供VR睇楼，可以360度睇楼、连接银行即时物业估值、智能助理「中原小睦」作即时查询。
美联笋盘 有17个物业搜寻条件，快捷配对合适盘源、有银行即时估价、网上专人客服、 VR睇楼、AI智能推介单位。
28Hse 设有「即走盘」为卖家提供快捷放盘、透过App直接联络业主、同时提供工商铺租卖功能。
House730 提供海外楼盘、大湾区新盘、地图搵楼、VR睇楼、装修估算功能。
注：资料以各大搵楼App公布为准 制表：香港文汇报记者 殷考玲
App下载
