中原城市領先指數(CCL)的四區樓價表現中，以11月底公布的數字為準，對照一年前的情況，新界表現明顯「輾壓」港島及九龍區。據中原地產資料顯示，新界東及新界西上周最新報202.11及178.95點，對比1年前分別上升5.3%及9%，新界西樓價更跑贏CCL的1年升幅6.5%。對比之下，港島區及九龍區1年來只上升2.6%及4.4%，表現明顯遜色。
新界區樓價升幅跑贏，市場人士指出，原因是在樓價高昂下，新界樓價相對港島及九龍區「低水」，同樣面積的單位銀碼相對較細，成為讓追不上港島樓價的買家的選擇。另外，施政報告提出的「北部都會區」藍圖，也為北區樓市帶來「日後會進一步收窄與港島樓價」的憧憬，吸引買家入市。
憧憬「收窄與港島樓價」
最近新界西頻頻出現新高成交。好像屯門瓏門8座高層C室，面積485方呎，以960萬元易手，呎價19,794元屬兩房新高。中原地產鍾宏遠表示，買家為外區換樓客，有見本港發展重心北移，看好屯門區受惠於「北部都會區」發展前景，加上家人居住同區方便照應，遂換樓遷入。值得留意，屋苑379方呎一房戶上月才剛錄得1宗743萬元交易，創同類單位成交價新高。
同屬新界西，屯門大興花園1年以來升幅亦超過半成，上月亦錄1宗破頂成交，來自1期3座中層E室，面積428方呎， 2房間隔，新近以608萬元易手，呎價14,205元，創屋苑呎價歷史新高。
而元朗YOHO MIDTOWN 1座極高層A室，面積392方呎，1房間隔，以778萬元沽出，呎價19,847元，創同類新高。曾被地產代理喻為「窮人恩物」的荃灣樂悠居亦乘搭這班「升市直航機」，上月低層18室單位以649萬元成交，面積312方呎，1房間隔，呎價20,801元創屋苑標準戶新高。
居屋尚翠苑同樣創新高
即使居屋亦同樣向升，荃灣居屋尚翠苑C座高層5室，443方呎，2房間隔，獲綠表客以638萬未補地價購入，呎價14,402元，創新界未補地價居屋呎價新高。青衣公屋長安邨一個中層單位近日以未補地價390萬元易手，屬該屋邨近兩年造價最貴的單位。元朗錦綉花園更有業主於賠訂50萬後，以1,370萬元重新沽出單位，賣貴110萬元；單位在I段單號屋，面積848方呎，呎價16,156元，售價創同類新高。
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