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地產新聞
今日新聞摘要
2021年10月12日
【文匯報】報導,新一份施政報告對未來香港的土地房屋發展作出整全規劃,惹來全城熱議,其中最為人關心的是「時間表」、「錢從何來」。香港房地產協會昨日提出多項短中長期建議,包括更積極推動工廈作過渡性房屋等,亦重提搬遷葵涌貨櫃碼頭至桂山島的發展大計,冀能為這幅市區佔地300公頃用地鬆綁。會方亦提出3個解決資金鏈方法,包括發債、公私營合作及預售土地等,希望各建議能加快長遠規劃盡快「落地」。

【HK01】謂, 《施政報告》於上周公布,當中不少篇幅提到「北部都會區」願景,有評論認為若連同「明日大嶼」項目同時進行,或令庫房帶來壓力。財經事務及庫務局局長許正宇今早(12日)於港台節目稱,不擔心「北部都會區」會為政府帶來財政負擔,「成件事值得做,亦做得到,只係從效率角度搵最好嘅方式。」政府亦會探討鼓勵市民將強積金一筆過資產,轉成退休後可定期領取的公共年金。許正宇重申,強積金轉年金並非強制,「鼓勵係有得揀」,讓市民獲更多選擇。

【東方日報】指,今月一手市場銷情理想,踏入下半月,多個新盤爭相推出。九龍建業(00034)將軍澳石角路1號項目昨正式命名為海茵莊園,最快月內推出。至於中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸料周末正式開售。海茵莊園料下周上樓書。九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳稱,海茵莊園最快下周上載售樓說明書及開放示範單位,或月內公布首張價單及開售,定價將參考同區二手相近類型及面積單位,該盤約九成為開放式及一房戶,屬日出康城一帶唯一提供開放式單位的住宅,實用面積約200方呎起,料為將軍澳最細單位。

【明報】稱, 中國恒大(3333)賣產自救,此前更傳出恒大不惜以80億元蝕讓元朗和生圍項目,惟據《南華早報》引述業界人士消息,項目至今乏人問津,估計潛在買家在等待恒大進一步「劈價」,事關隨着恒大償債壓力增加,恒大或更迫切出售項目。恒大於2019年初自本地發展商恒地(0012)手上以47.05億元收購得該和生圍項目,其後傳出其完成補地價程序,涉資近42億元,意味項目已投資近90億元。惟隨着恒大債務爆煲,傳出集團有意以80億元蝕讓項目。恒大原計劃將該項目分4期興建,提供268幢洋房,整個項目的總住宅樓面約89.3萬平方呎。當中又會建一間樓面面積近25萬平方呎的「皇宮屋」

【信報】稱,年推售的逾千伙大型新盤規模一個比一個大,由九建(00034)發展的將軍澳石角路1號昨日命名為海茵莊園,不但伙數達1556個、創一手盤近3年最多,項目最細單位實用面積只有約200方呎,料細絕將軍澳新盤,發展商預告最快月內開價。 新一份《施政報告》掃走樓市多項不明朗因素,發展商即啟動推盤大計。

【星島日報】曰, 恒基旗下西營盤藝里坊.2號已屆現樓,昨日開放會所(見圖),設計上大花心思,迎合年輕一代的生活和潮流趨勢。會所以豪華露營Glamping為主題,面積3953方呎,另設綠化園林約1469方呎。會所合共提供16項多元化設施,動靜皆宜,包括健身室、宴會廳及閱讀空間等。會所內亦提供以時尚風格打造的營地,隨時享受露營的樂趣。恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹指,項目設有綠化園林,當中設有垂直綠化牆,滿載清新氣息,而不同設計優雅藝術雕塑,可讓人身心放鬆。住戶亦可於在此與三五知己共享燒烤之樂,體驗獨特都會綠色生活。

【大公報】報導, 府新一輪施政報告提出建設佔地超過300平方公裏的「北部都會區」,財經事務及庫務局局長許正宇今日(12日)在一個電台節目時表示,「北部都會區」對香港長遠發展非常重要,是投資而非單純支出,又指不擔心「北部都會區」會對本港構成財政負擔。許正宇指,「北部都會區」建設與興建房屋等其他大型項目一樣,可以透過融資等不同方式籌集資金,屆時如何利用政府資本及私人資本,組合上會有很多不同的可能性,而他亦相信「北部都會區」值得做。

【晴報】說,九龍建業(00034)旗下將軍澳石角路1號大型項目,昨正式命名為海茵莊園(Manor Hill),最細單位面積200呎,料為同區新盤中最細。海茵莊園由2座38層高大廈組成,共提供1,556伙,涵蓋開放式至3房,開放式及1房佔9成,開放式面積200呎起、1房280呎起,3房則全為特色戶。九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳透露,最快下周上載樓書及開放示範單位,或月內公布首張價單。