中原工商舖: 舖價反彈15%「來港易」提振消費

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中原工商舖: 舖價反彈15%「來港易」提振消費
(文匯報) 2021年4月15日
香港工商舖交投回穩,業界料今季市道續向好。中原(工商舖)表示,今年第一季市場共錄得約1665宗工商舖買賣成交,涉及總金額約272.02億元,兩項數字均比去年首季有逾1倍的增長,由於疫苗接種正式展開,經濟活動及通關等將見曙光,加上政府短期內落實安排「回港易」及「來港易」,將會帶動更多消費人流,預料舖市將會受惠。(香港文匯網記者 林惠芳)

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,年第一季市場共錄約393宗舖位買賣,總成交金額約81.65億元,比去年第四季約380宗及76.65億元輕微增長,而按年對比則分別大幅增加約1.47倍及1.05倍。

黃氏指出,第一季錄得約1304宗舖位租賃成交,總金額約1.35億元,與對上一季水準相若,按年比較則上升逾五成。香港疫苗接種計劃已開展,加上最近本地疫情有所緩和,政府宣布將推出「回港易」及「來港易」計劃,意味短期內內地居市可無需檢疫自由來港,相信會為香港帶來另一波消費力。

黃氏分析,舖市已呈穩定增長趨勢,隨着疫苗正式開始接種,生活有望逐步重拾正軌,市民抑壓已久的消費力即將爆發,加上「回港易」及「來港易」計劃即將推行,料會進一步刺激商舖租售交投。黃氏預測第二季買賣成交量會按季升約50%,價格亦有望回升約10%至15%;至於租金亦預測會回升約10%至20%。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,在多項利好政策支持下,工商舖市況已確認復甦,預料隨着疫苗接種人口陸續增加,市民有望回復正常生活,經濟活動得以恢復,全面利好工商舖物業,加上「回港易」及「來港易」將於本月底起陸續推行,將有助提升消費意欲。潘生預測,第二季工商舖買賣成交量會錄得2450宗水乾,價格則料會平穩至升約15%。而租務成交量則伯有5800宗,而租金走勢則視乎不同類別,相信寫字樓租金會相對平穩,以舖位租金增幅最進取,料整體工商舖租金走勢平穩至升約20%。