中原工商舖:首季寫字樓租賃成交按季增約14%　料通關后會更好

中原工商舖寫字樓部董事陳雁樓昨表示，今年第一季錄得約238宗寫字樓買賣成交，按季減少26.3%，按年上升約1.53倍；總金額約52.04億元，按季減少84.7%，按年升2.35倍。除去年第四季內荔枝角道888號開售，加上高銀國際中心、太古城中心一座、英皇道101號及SMLTower四宗大額交易，成交量和金額按季相若。

陳雁樓說，首季寫字樓租務則見起色，有約1525宗寫字樓租賃個案，按季增長約14%，按年上升約33%；成交金額約1.62億元，按季升18%，按年增加近2%。此外，中環2月份甲級商廈空置率約7.41%，而金鐘最新空置率比1月輕微回調。

陳雁樓強調，隨着疫苗計劃開展，內地與港澳通關事宜有望推展。寫字樓項目向來為內地資金追捧對象，預測第二季寫字樓成交宗數增長約30%，成交呎價會平穩至升約10%，而租金則會因為空置率仍然偏高，料會跌約5%至平穩走勢。