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1. 楼价软落 2022-08-13 20:14:04
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楼价指数跌幅虽然有所收窄，但跌势未止，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的城市领先指数（CCL）最新报177.1，按周跌0.18%。CCL连挫4周，最新一周更跌破3月的177.34今年谷底，颓势未止，相信短期将下试2021年初低位175.04。
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2. 刘欢 2022-08-13 20:19:59
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移民潮中年轻人20-24岁走左20% 同埋最核心建设社会个个年纪既成年人都走左唔少！相反d老人人口就呈现”健康”增长，留守香港。所以必须重启投资及买楼楼移民，加快补充流失人口。
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3. 恒大中心将大蚀成交 2022-08-14 08:54:31
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据报道，恒大中心正在招标出售。2015年，恒大以125亿元购入该物业，当时的3.6万元尺价创了新高，恒大中心坐落於湾仔区，尺价创新高亦标志着香港的巿中心由中环慢慢扩张到上环至湾仔一带，而纪录后来亦被中环资产所打破。去年恒大开始传出负面消息，巿场一度传言恒大中心将以105亿元易手，但交易最终没有发生。今次招标，据传交易价接近90亿元，比起2015年的成交价低了三成，市传有本地地产股入标，似乎「地头蛇」亦觉得这个价格吸引。这单交易值得留意，是因为无论成交价是85亿元还是105亿元，大型资产甚至整个写字楼巿场都会参考这个价格
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4. 刘欢 2022-08-14 20:45:06
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地租差饷又要比多d, 通胀高管理公司又借机加管理费, 承办商又开天价维修费，揸住层每个月杂费真系唔少野。要知道基层好辛苦先上储到首期上车，点知供楼之余仲要焗比咁多杂费，咁佢地仲点上车啊。就系想有个自己的家，过去三四十年，楼价虽有波动，但最后咪又再升，揸楼最后仍系赚，响呢度提醒淡淡，香港楼市生命力顽强。
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5. 收息禾味 2022-08-14 22:26:01
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8月踏入息战，较常见的3个月、1年期定存利率优惠接连破顶，最新有银行推出特别期数的港元定期优惠吸金，4个月期达2.3厘。而华侨永亨银行的388天3.28厘息优惠即将到期，真系收息好过收租。
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6. 融创孙宏兵蚀亿卖楼 2022-08-15 08:42:59
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实用面积2343方尺，连约460尺空中平台，原业主融创中国董事长孙宏斌胞弟孙宏兵於2018年10月斥1.888亿元购入，当时支付30%买家印花税，入市成本逾2.45亿元，今年3月以约1.38亿元卖出，贬值5080万元，单计账面损失已属新冠肺炎疫情爆发以来第二高，若连各项税款计，估计蚀逾1亿元。
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7. 小巴大王马亚木售地铺 2022-08-15 09:40:35
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民生铺位抢手，资深投资者「小巴大王」马亚木亦拆售蓝田启田大厦一篮子铺位，并率先录得成交，以1950万元售出首个铺位。 启田道51至67C号启田大厦地下15号部分（Remaining Portion）铺位，建筑面积约272方尺，以1950万元成交，尺价约7.17万元。该铺现时租金约2万元，回报率只有1.2厘。
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8. 有危有机 2022-08-15 20:45:48
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现今移民的人，真的会为香港楼巿带来危机？
事实上是不会的:
1. 这只是少数，即使最近新闻讲香港人口下跌，更大的原因是未全面通关，想来的还未能来.....
2. 移民急走，贱卖楼宇，推低楼市？只有不智的人才急於卖楼，这些人对楼价下跌影响有限，事实上，移民盘只占成交5%....
3. 移民外国揾食难，最后又返来，历史已经重复了不只一次!
4. 全面通关只是时间问题，作为国际城市，又是大湾区的重要一员，加上三跑已开通，可以容纳更多人口往来，未来对住房的需求会更大。
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9. 柏傲庄lll增3宗弃船个案 2022-08-15 22:13:43
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楼市气氛在新冠疫情再度升温、加息阴霾影响下，新世界去年夏天公布因建筑质量出问题，而必须拆卸重建的大围站上盖柏傲庄III，一年来累积取消交易总数已增加至约226宗，而最新3宗买家「弃船」离场个案，包括第8B座48楼A室，去年6月成交价2024.3万元；另8A座50楼D室，去年6月成交价2638.7万元，买家均已取消交易。
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11. 撒辣激活楼市 2022-08-16 09:18:35
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近日就政府应否为楼市「减辣」成为市场热门话题，美联物业指出，现时楼市仍然受疫情影响，加上部分辣招已不合时宜，建议政府就多方面「减辣」，包括放宽楼价15%的从价印花税（DSD）等税项，并下调或取消非本地客和公司客须支付的楼价15%买家印花税（BSD）。 美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明於记者会上指出，疫情延续影响各行各业，楼市是本港经济支柱，建议政府於「疫周期」作出「减辣」甚至「撤辣」，以进一步激活楼市救经济。 政府在2013年提出双倍印花税措施，除了首置客之外，其他住宅单位的买家都需要缴付双倍的从价印花税，而有关辣税更於2016年期间一律调高至15%。 布少明说，现时换楼客如果使用「先买后卖」的方式换楼，需要准备额外资金预支DSD款项，令不少有意换楼人士却步，他认为此措施已不合时宜，建议撤销或回复至2013年的双倍印花税水平，令市民换楼更方便，活化换楼链。
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12. 菜菜子 2022-08-16 11:21:57
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香港楼市已软哂，再不减辣，楼市随时爆煲，重演九七大冧市，所以撤辣急不容缓。
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13. 太子邓标售12亿工厦 2022-08-16 20:02:25
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工厦大手成交不绝，资深投资者、有「太子邓」之称的太子珠宝钟表主席及行政总裁邓巨明趁势放售香港仔田湾兴伟冰厂冻房全幢，物业市值约为12.5亿元。 物业位於田湾海旁道9号的兴伟冰厂冻房全幢现推出放售，并公开招收意向书，9月30日截止。物业为一幢楼高12层的工业及冷库物业，总建筑面积约20万方尺，现由单一租户全数承租。据了解，物业市值约12.5亿元，尺价约6250元。
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14. 招聘人材极困难 2022-08-17 08:00:19
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香港投资基金公会於7月向会员基金管理公司进行一个关於人才的问卷调查。近七成的回覆基金管理公司表示招聘外籍人士来港工作「极为困难」或「困难」。香港之所以能为全球或区域基金管理中心，主要是由於有多元及来自不同背景、不同专长的人才，故有关调查结果令人担忧。 调查显示，有35%的回覆基金公司将部分、全部区域、全球职位由香港转至海外其他办事处。有13%的回覆公司减少在港员工数目；55%的回覆公司表示，虽然没有减少香港的员工数目，但正增加其他办事处的员工数目。97%的回覆基金管理公司指出，与其他各地通关是重拾香港竞争力，提升香港对人才吸引力的关键。
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15. 蔡志忠沽铺套4千万 2022-08-17 11:12:53
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资深物业投资者蔡志忠近日拆售荔枝角美孚新邨铺位，并录得大额成交。亚洲地产控股董事蔡家莉表示，其中位於美孚新邨第1期33号平台位置的铺位，获买家以4250万元承接，铺位面积3969方尺，尺价10708元。上述铺位现由「日本城」租用，月租10.6万元，回报约3厘。据闻买家为资深投资者，有感铺位租客为著名连锁店，在邨内经营多年，收租很稳阵，於是只考虑了一天便快速作出决定。蔡家莉指，该铺同时亦有其他买家出价，公司以先到先得为标准。
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16. 失业率好转 2022-08-17 20:18:18
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政府统计处公布，本港今年5月至7月经季节性调整的失业率降至4.3%，较4月至6月的4.7%，回落0.4个百分点；就业不足率由3%降至2.2%。按行业分析，与消费及旅游相关行业(即零售、住宿及膳食服务业)合计的失业率在期内下跌0.9个百分点至6.5%。其中，餐饮服务活动业的失业率下跌1.6个百分点至7%，零售业的失业率下跌0.3个百分点至6.3%。大多数其他行业的失业率也下跌，尤其是楼房装饰、修葺及保养业、运输业和艺术、娱乐及康乐活动业。
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17. 时光倒流 2022-08-18 00:48:53
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楼市气氛疲弱，楼价持续下行，部分市区资助房屋未补价第二市场单位，做价时光倒流返回过去。据香港房屋委员会资料，柴湾居屋富欣花园有单位仅以380万元售出，创屋苑近5年新低，至於乐富居屋富强苑实用尺价亦跌至约9,099元，为2017年1月后最平。
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18. 喜雅尺价创新高 2022-08-18 05:20:58
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一、二手特色单位有价有市。市区优质单位获承接，长沙湾喜雅首录高层特色户二手成交，单位为2座极高层C室，实用面积871方尺，属三房一套连士多房间隔，设有平台，景观开扬，吸引用家承接。据悉，项目全屋苑只提供4伙特色户，今属首次录得二手成交，成交价1,700万元，尺价约19,518元。资料显示，上述成交尺价创出屋苑新高纪录。
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19. 澳基金嘉民3.8亿扫货 2022-08-18 10:07:39
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由资深投资者「铺王」邓成波家族持有的葵涌泉基工业大厦逾72%业权，获澳洲基金嘉民集团斥资3.8亿元购入，较年初放售意向价大幅低3.2亿元，尺价仅约2262元。 资料显示，葵涌健康街15至23号泉基工业大厦一篮子物业，包括2楼B室，4至6楼、8至14楼连天台，以及12个车位，成交作价共3.8亿元。据了解，该批物业总建筑面积约16.8万方尺，占大厦72.53%业权，成交尺价约2262元。项目在今年初委托代理行放售，意向价高达7亿元，最终成交价大削3.2亿元或45.7%。上述物业原由邓成波家族持有，该家族2019年起分阶段吸纳，总购入价料约5.42亿元，持货3年，账面亏损1.62亿元或29.9%。
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20. 澳门走佬人 2022-08-18 10:18:50
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澳门本土居民好多都有葡萄牙护照, 佢地有条件随时走, 可以去欧盟长住或工作, 葡萄牙生活条件几好, 房屋物价都低, 南欧天气又好.
只不过几年前澳门太好, 本土居民住系人间天堂, 所以唔会去, 但现在变差, 就好似早期一样, 好多人鸡飞狗走.
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21. 滙丰渣打调高H按封顶息率 2022-08-18 22:51:34
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滙丰银行及渣打银行分别宣布，调高拆息(HIBOR)挂鈎按揭利率封顶息率。 滙丰银行表示，即日起新造的H按封顶息率由最优惠利率(P)减2.5厘，调高至P减2.25厘，实际封顶利率升至2.75厘。 此外，滙丰亦推出首年定息按揭计划，贷款期的第1年固定按揭息率为2.75厘。定息期完结后，按揭利率将以HIBOR为基准，并设有封顶息率。 渣打银行宣布，将调整以拆息为基准的新造按揭贷款息率，封顶息率由P减2.75%上调至P减2.5%，实际封顶利率升至2.75厘，下周三(24日)生效。
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22. 历史见证 2022-08-18 22:56:43
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八十年代初，受全球通胀和石油危机影响，全球利息升了上去。香港的最优惠利率当时由两间英资行滙丰和渣打话晒事，物业按息处P+2%和P+3%水平，而当时的P是19厘，亦即实际按息高达21厘或22厘，供楼非常辛苦。另一边厢，当时银行存款利息约11至12厘，所以银行赚息差的利润已经很可观。
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23. 最迟9月22日加息 2022-08-19 01:13:18
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美国联储局今年累计加息2.25厘，港元拆息在下半年加快上升追贴美息。高盛发表报告，认为本港银行最迟在9月22日，即下次联储局公布议息结果翌日，上调最优惠利率（P），加幅料为0.25厘，是自2019年减息后首次加息。
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24. 香港眼光光 2022-08-19 09:40:06
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疫情肆虐多时，各国政府已陆续放宽入境限制，香港作为世界贸易中心，於近日才亡羊补牢放宽相关限制，早已失去不少优势，皆因不少企业及专才因繁复的防疫措施而转阵，把业务撤出香港，并迁到新加坡等地。此外，急不及待外游的旅客亦会选择到检疫措施较宽松的地方，例如日本、南韩、泰国和新加坡等；加上全球经济不景气、通胀升温，大部分人的旅游预算亦大受影响，因此这次旅游业复苏「头啖汤」是可一不可再。 虽然在「3+4」措施下，大家仍需接受3日酒店检疫，但与昔日的7日检疫期相比，其行程限制及住宿开支上已大相迳庭，因此商贾、游人来港的意欲亦会大增。据本地出入口数字，自本月12日实施「3+4」后，随后周日(14日)本地的入境人数由平日4000多人升至逾7000人。
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25. 香港有条件不跟美加息 2022-08-19 11:57:31
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然则不要遗漏金管局用来吸走市场游离资金的未偿还外汇基金票据总额达1.2万亿元，再加上3000多亿元的结余，简单点来说，现时香港的银行体系总共有约1.5万亿元的资金，即坊间所言处於「水浸」状态。 随著美国持续加息, 香港美国的息差拉阔，引致联系汇率下的资金从港元流向美元。香港目前结余充足，暂时没有加息压力，即使美国再加息，香港仍有很大的空间不跟随美国加息的节奏。 试想想，2016年到2019年美国加息周期期间，累积加息了2.5厘，但香港的最优惠利率只上调了0.125厘，便能明白当中有多大的调节空间了。
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26. 加息脚软挞订 2022-08-19 15:39:14
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加息阴霾下，本月整体新盘成交录逾1400宗之际，综合市场资讯，8月迄今主要新盘累积录约20宗取消交易或挞订个案，当中近期热卖新盘，新地(0016)旗下屯门兆康NOVO LAND第1期，据成交纪录册显示，新近录得4宗挞订，包括第1座7楼、28楼及29楼D室，同属实用面积235方尺开放式户，成交价342.91万至365.64万元，料有关买家同遭发展商没收5%订金，涉约17万至18万元。
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27. 代理超人 2022-08-19 21:09:21
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近期新盘虽然热卖，但二手交投严重惨淡，移民盘、蚀让个案镬镬新鲜镬镬甘。成交量之低，就连中原施永青都话「市场养唔晒所有经纪」。为挣扎求存，最近有业界高层人士制订「锄价16式」，并透过whatsapps广传，让旗下经纪无论面对业主或买家都有论点，既说服业主减价卖楼，亦游说买家乘机执平货。
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28. 加息睇楼客缩沙 2022-08-19 23:37:56
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滙丰和渣打上调H按封订顶息率0.25厘，实际封顶利率升至2.75厘。 中原表示，封顶息率上调属市场预期之内，准买家对此态度审慎，加上新盘以低价推售，连同天气因素，估计周六、日二手睇楼量会结束连续两星期的升势，回落逾10%。
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29. 锄价16式必刹技 2022-08-20 00:23:04
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锄价16式」：业主方面 加息不利楼市 经济仍未复苏 俄乌战争使到世界通货膨胀 移民潮仍然持续 中港仍然未通关 香港人才流失 楼市的牛市已经持续20年，进入熊市的机会很大 疫情反弹超过6,000宗，市民减少外出消费
买家方面 「3+4」增加来港及出游的人士，刺激经济循环 加息幅度轻微，影响有限 政府正在探讨「逆向隔离」方案，加快及增加进入内地的方便 这个时候入市，无论发展商或业主都容易谈判价钱，更加有机会买到优质的单位 市场正在酝酿取消辣招，是但一项消息落实，楼价几何级数上升 银行仍然积极抢生意，就算息口上升，回赠都可以补贴 香港已经理顺政治的污点，回归经济，加上香港是安全城市，楼价一定稳健 多种利淡因素对楼市的冲击，楼价年初至今只是轻微回落4%，由此证明，大部份业主都不会低价钱抛售，一有利好消息的触发，楼价就会飙升
密切留意BossMind动向！立即CLS
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30. 麦绍棠沽商厦蚀八千万 2022-08-20 10:36:56
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歌手麦浚龙父亲、中建富通主席麦绍棠原持有铜锣湾银座式商厦英皇钟表珠宝中心2层，持货8年后，今年内先后沽货，刚以1.07亿元卖出18楼全层，最终两层共蚀8050万元离场。
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31. 积奇莲 2022-08-20 22:15:02
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世界轮流转，专业商铺炒家，比普通投资者输得更惨。在今日景况，破产容易，揾食难，老板排队破产日子来了。
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32. 明日九肚山尺价新高 2022-08-21 06:45:45
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新界一手豪宅今日不乏成交，除大埔露辉路林海山城首录两宗成交外，长实旗下已届现楼的沙田九肚丽坪路名日•九肚山，新售出第1座23楼C室，实用面积1226方尺4房户，可望山景、城门河景和吐露港海景，成交价3037.5万元、实尺24,776元，尺价料创项目标准分层户型新高。
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34. 启德尚珒溋尺价新高 2022-08-22 23:18:57
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中海外计划以现楼形式重推启德跑道区楼盘维港1号之际，另一内房龙湖全资拥有、已届现楼的启德尚・珒溋，最新以4629万元，售出第1座39及40楼B室，属实用面积1293方尺复式4房间隔、连443方尺天台和57方尺平台特色户，折合实尺36,574元，成交价料为屋苑高座单位新高。
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35. 七月铺位成交跌三成 2022-08-23 11:25:20
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美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，铺位市场今年7月录得100宗买卖注册（主要反映6月市况），连涨3个月后首次回落，按月跌约28.6%，金额反升约43.7%，至约29.01亿元。 若以金额划分，造价1000万至2000万元的铺位买卖登记跌势最急，7月录得17宗登记，按月急挫55.3%；成交价超过一亿元的注册个案按月亦减少1宗，至3宗，但其中1宗为大埔运头塘商场涉资13.6亿元的大额买卖，金额已占7月全月登记额约46.9%
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36. 自由行舆封城 2022-08-23 22:13:29
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封城封区就是禁止人们进行在寓所以外的一切正常生产和消费活动。除了一些少数可以通过互联网进行的工作（在家远程做办公室做的文件处理、通过网上会议联系同事或者客户，以及指挥职员工作）和网上消费数码服务（例如太无聊只能多看付费电影），受影响的地区经济活动基本上停顿，受影响的人所创造的GDP基本上全部归零。
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37. 不断停工增失业・ 2022-08-24 00:45:27
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封城令消费者有钱不能消费，相关消费品的生产者就失去收入，而依靠工作收入支持消费的生产者就没钱消费。当足够多的人受封城封区失去收入而影响消费，它就会形成一个恶性循环。没有收入而面临资金链断裂的商店和工厂被迫结业，而没有资金链问题的商店和工厂也可能因为看不到前景而选择结业。如此一来，短期停工就变成长期失业，多人失业就导致企业倒闭和蔓延，当地的经济就要下滑。当大量企业倒闭后经济要恢复真是谈何容易！这些都是微观经济与宏观经济之间的内在逻辑。 部分GDP的归零肯定会令总体GDP的增长率下降。在这种情况下，各级政府税收下降，要采取刺激性的财政政策也变成有心无力。
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38. 一手成交创20月新高 2022-08-24 21:11:19
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本月一手成交畅旺，战线由新界区逐步转移至九龙区，发展商为求吸客，定价克制，在刚性住屋需求下，料本月一手成交可录2,500宗，创20个月新高。
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39. 国际通关利好写字楼 2022-08-27 00:56:46
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倘国际商旅入境免检疫，有助推动跨境企业对本港写字楼的租赁需求。由於商厦市场受金融活动放缓影响，租金增长缓慢，若重开边境，可吸引跨国企业到来，提振写字楼市道，对业主有利。至於港铁，将会受惠客流增加。
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40. 施老板提醒下属 2022-08-27 06:20:37
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whatsapp流传，中原工商铺商铺部次季业绩下跌，中原创办人施永青向商铺部负责人施压，讯息以「提醒你」为开头，指出「被竞争对比拉近」，最后写道：「如果到了第四季，你仍无法扭转局面的话，公司将安排特派专员参与该战区的管理工作。」
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居，这既可引入资金，补充人口，又可稳定楼市，一举三得。