是谁令楼市冰封

　　有物业代理向我投诉，现在楼市呈现冰封现象，二手楼成交量未及正常一半，新楼盘亦出现大量货尾单位，是小弟及大部分传媒刻意唱淡楼市，除了小弟不时发表一些睇淡楼市的文章，而传媒亦有意报导那些低价成交，他并且用物业代理做人质，话楼市冰封影响40,000个物业代理的生计，大有我虽不杀伯仁，伯仁为我而死之势，其实，那位物业代理真的是有所误会，楼市冰封是楼价已经严重脱离市民购买力，并非由小弟或者传媒做成，而事实上令楼市冰封的另一原因是物业代理界做成，他们无时无刻都话楼市会无止境上升，令到打算卖楼的业主非创新高价不卖，而打算买楼的人又负担不起，最后，成交量下降，出现所谓的冰封现象，而事实上冰封现象对业主来说是没有损失，只是苦了需要楼宇买卖流通量来生存的物业代理。

　　一向以来，物业代理界有一个错觉，就是不断唱好楼市，令到打算买楼的人会追价入市，但他们不知道，凡事都有一个尽头，楼价升幅早已超越那个尽头，不过地产商又可以提供高成数按揭，而物业代理又提倡父干，将市场上的购买力榨干榨净，当购买力不足，而楼价又在高位，成交量偏低自然会下跌，楼市出现冰封反而是正常现象，物业代理点解唔怪自己而要怪睇淡楼市的人。

　　我讲大家可能不会相信，物业代理应该要多谢那些有影响力而有睇淡楼市的人，他们甚至可以说是破冰者，理由很简单，只要有业主相信他们，自然不会要求创新高价卖楼，老C亦了解个中道理，所以他才会转軚，其实是绝对不容易，因为以今日的我打倒昨日的我，一定会受到传媒质疑，不过为了业界利益，老C亦没有办法不得不这样做，其实，有影响力的物业代理，甚至指数公司负责人，他们在成交量偏低，楼市呈冰封现象的时候仍然唱好楼市，令到业主不愿意卖楼，打算买楼的人又无能力买，他们才是楼市冰封的始作俑者，千祈唔好怪其他人。