繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产论坛
论坛首页
登入名称
密码
忘记密码注册成为会员
页数：
闪跌盘要快抢
浏览人次：20422    回应：7

闪跌盘要快抢

 

何熊辉

2018年9月15日

　　近期二手楼市成交大幅缩减，心急出货的业主，略为减价在所难免，其中过去二至三年，持续高升的三四线屋苑，近期成交价的减幅，动辄一成以上，但因该等屋苑累积升幅大，现时减价只是正常调整，看不出这些零星的减价个案，会对大市做成太大的影响。

　　嘉湖山庄及沙田第一城等屋苑，於过去数年每年的升幅都达两成多，现时该等屋苑个别单位要减价一成，才能吸引用家入市。骤看之下，楼市回调已正式开始，至於那些指标屋苑如太古城，则仍未见劈价盘出现。

　　事实上，以第一城为例，尺价已直迫太古城，嘉湖山庄尺价亦接近较近市区的三线屋苑，这情况极不正常，因此气氛转淡下，该等屋苑降价在所难免。至於那些一二线屋苑的业主，持货力较强，大幅减价求售个案较少。

　　基於成交个案都集中於三线屋苑，故其零星的减价成交个案，已经能令每周统计的楼市指数出现明显下跌。看深一层，这指数较明确反映了该等业主的恐慌情绪，至於每月公布一次的差饷物业估价署的楼市指数，样本较全面，更能反映楼市的中长线发展趋势。

　　倘官方的楼市指数连续两月出现下调，楼市的下跌趋势就开始确立，至於反映短期走势的楼市指数，如连续一个月出现下调，悲观的情绪有机已初步确立。从实际个案而言，闪跌盘减价一成，大多即获买家抢购，想入市的，就要把握这些稍逊即逝的机会。

闪跌盘要快抢
1. 标题党
2018-09-15 12:47
无论升市跌市，损失嘅都系蠢人，蠢嘅代价就系被市场惩罚，人赚你就蚀。
2. 神灯
2018-09-15 21:04
有名人趁淡市出手买楼，终审法院首席法官马道立上月以首置客身份斥近半亿元买入西半山慧苑高层户，造价甚至较银行估价高出逾「六球」。仲意就买，跌不足跌，与我何干。
3. 新盘照加
2018-09-18 18:58
南丰牵头发展的将军澳日出康城LP6两度开售均取得报捷佳绩，发展商昨天发出新一张价单，并加码推出近30%单位，涉及707伙，为2013年同系东涌升荟后，近5年涉单位最多的单一价单；折实平均尺价16283元，较上一张价单调高4.8%
4. 吾识惊
2018-09-19 07:22
楼市纵有转势迹象，依然有市民担心错失上车机会多过摸顶，天水围居屋天丽苑一个「四球」内放盘，不足一个月极速获买家以343万元已补地价承接，尺价逾1.61万元，尽破区内住宅尺价纪录。
5. 吾识惊
2018-09-19 07:22
楼市纵有转势迹象，依然有市民担心错失上车机会多过摸顶，天水围居屋天丽苑一个「四球」内放盘，不足一个月极速获买家以343万元已补地价承接，尺价逾1.61万元，尽破区内住宅尺价纪录。
6. 跌不落
2018-09-19 20:46
政府统计处公布，今年6月至8月经季节性调整的失业率维持在2.8%，符合市场预期。就业不足率亦保持不变，维持於1.1%水平。失业率极低，人人有工做，楼价又怎会跌。
7. T Boy
2018-09-21 09:52
楼市冲顶不果，近月有转势向下迹象，全港居屋王旺角富荣花园更失守千万元大关，最新已补地价3房造价回落至980万元，较两个月前同类户冧价约8%。全港三区居屋王屋苑目前共34个放盘（包括已补地价及未补地价），减价业主仍占不足一成半，业主仍坚睇好，减价盘仍然难求。
页数：
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供，大部份回应/留言是即时上载，少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤，所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限，故不能完全监察 所有留言，若读者及用户发现有留言出现问题，欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk)，我们有权删除/堵截任何留言 （删除/堵截留言前不会作事先警告及通知）， 如有任何争议，本网站管理员拥有最终的诠释权 。