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资深会员专栏

人在旅途置业时(4)

 

望东楼

2016年1月14日

逆向思维

事原我多年前有一段时间系做美息futuresProp Trading. 当时同几间大美资同大英资嘅同业叫做有偈倾成日对点睇后市(即系当晚同未来几日)作出交流后尾发觉一个现象就系每当大家齐齐同view个阵,通常都系赢就赢少少,输就输镬甘嘅可恨就系通常个阵永远都系无论基本经济因素、技术走势全部都话俾你听你绝对只会做你系搵唔到任何理由做另外果边最惨烈个次我个stop loss成返黎既价系比我预期输多一倍钱而家大家叫呢啲做crowded trade自此以后每当我发现有相似情况,我一系就少少注大大声一系就坐另外果边。亦可以话当你见到市场有大量最低防守力嘅持份者聚集埋一齐,你最好远离佢哋,甚至同佢哋对著干。

你话唔系喎,期货市场系零和游戏,有咁多长盘就有一样咁多短盘,边有大细边。错!因为有hedger,个市上定落唔关佢哋事,反而因为我哋呢班短线炒家将个期市推到相对吸引嘅水位令佢啲hedge得更加爽。

二次世界大战时期,有个美国半专家『好似话系诺贝尔奖经济学家』检验同日本仔零式战斗机打完嘅舰上飞机发现好多都系(比方)甲部位系痕累累而乙部份系无乜事於是佢就下令帮啲飞机嘅乙部份加重装甲冇错系乙部份而唔系甲部份因为佢相信系乙部份中弹嘅飞机已经变晒潜水艇喇(投资界有条死剩种谬误理论,不过同呢样嘢无关)

每当市场一有大郁动系人都会问点解,呢个系人类对未知事物感到不安嘅天性。但基於世界上喺同一时间系有千百样可以影响紧市场嘅嘢同时发生紧,而呢啲事情绝大部分系你同我永世都唔会知道嘅。所以大家往往用简单思维,将两件一前一后发生嘅事情强行定性为因果,用嚟应付老细,客人同埋自己,只因为"market goes higher because there are more potential buyers than sellers"唔系一个可以被大家接受嘅解释。所以我系睇个市点行,同埋睇个市对所谓好消息或者坏消息嘅反应而出手而唔系因为有好或者坏消息出手。唔知大家仲记唔记得系欧猪危机个阵系人都话掟欧罗但系欧罗无乜郁过,危机过后就反弹啦。

 
 
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1. Sugar 2016-01-14 20:27:07

图王PN兄:

PN--->望东楼 !

何解?

愿闻其详~~

2. 打工仔 Andy 2016-01-14 20:36:34
改左名? 
3. Ronald 2016-01-14 21:04:15
因支援资源问题,PN两个字母搜寻不到的,现改三个中文字就可以,PN兄,明天要否我将过往所有PN改为望东楼?
4. 打工仔 Andy 2016-01-14 21:26:40
啊 原来如此! 
5. 望东楼 2016-01-14 21:37:54
PN个『称呼』太无霸气啦,想改好耐。直到最近先知道原来香港有座望北楼,而望南楼就比我一位旧同事喺未来三年霸咗啦,佢而家仲为呢份『死约』上诉紧,祝佢好运希望可以早啲返出嚟。系咁嘅背景底下,只有东同西比我拣。而我咁大个仔搬过无数次,以我记忆所及唯独冇住过向正东嘅楼。就系咁啦。
6. Ronald 2016-01-14 21:38:15
「每当市场一有大郁动系人都会问点解,呢个系人类对未知事物感到不安嘅天性。但基於世界上喺同一时间系有千百样可以影响紧市场嘅嘢同时发生紧,而呢啲事情绝大部分系你同我永世都唔会知道嘅。所以大家往往用简单思维,将两件一前一后发生嘅事情强行定性为因果,用嚟应付老细,客人同埋自己,只因为"market goes higher because there are more potential buyers than sellers"唔系一个可以被大家接受嘅解释。所以我系睇个市点行,同埋睇个市对所谓好消息或者坏消息嘅反应而出手」

以上写得精彩绝伦,楼市急升或急跌或转势,人们也往往用简单思维,将一些无关痛痒的事强行定性为因果。

文章最后的一句,出手会否迟了?如果有类似美国Conference Board「消费者信心指数」或「密歇根大学消费者情绪指数」, 透过电话访问,直接询问市场参与者的现在感觉及对未来的想法!会否更准更快?

以上不是梦话,大数据中蕴藏。




7. 望东楼 2016-01-14 21:39:26
Ronald,唔该晒.
8. Ronald 2016-01-14 21:45:43
明早做,原来文章搜寻尚未包括会员专栏,明天加
9. Nam 2016-01-14 23:31:29
精彩。
10. 引刀一快 2016-01-15 00:43:29
望东楼兄

新名系有质感好多,要改口先!

大师手指指月,眼不看手指而直接看月亮,高手所爲。

近日市况气氛,我建议不如直接挡住祠堂。
11. 望东楼 2016-01-15 08:32:47
想问下admin点解细佬同无奈兄篇嘢not on the list?而刀哥就迟嚟先上岸?
12. 无奈 2016-01-15 09:37:06
好深哲理!就好像解释到宗教的起源。

6楼Ronald 兄最后的问题也是我曾想过,可能是进取与稳健的比较,就看各人的投资性格了。

此外,还想提一点,大数据反映的是内因,而内因随外因变化而产生作用,就如人体隐藏诸多病因,体格强建时,体内病毒呈隐性,反之则会彰显。如果美国未加息,中国经济未下行,港楼价会持续上升,当然多按数字会急速上升。
13. 望东楼 2016-01-15 10:05:51
系超级电脑年代,你系理论上可以寻找大量事物之间嘅correlation,我讲嘅系数字上嘅关联性。好似女生条裙长短同股市上落等等。但如果你未能对以上事物嘅关联性作出合理解释,咁你只将之定性为巧合。小心小心。
14. Ronald 2016-01-15 10:23:16
无奈兄,有没有听过,google发现某地区爆发流感,较当地卫生部门得知还要早,「玄妙」相信是某地区突然很多人在search engine打keyword"流感",投资市场、甚至物业市场有否那种玄妙?稍后再探讨...
15. 占士 2016-01-15 10:38:29

东楼兄,谢谢好文分享!恭喜改了个挺不错的笔名!

当你见到市场有大量最低防守力嘅持份者聚集埋一齐,你最好远离佢哋,甚至同佢哋对著干? 哇!您真够狠的!哈哈哈

16. littlemun 2016-01-15 11:01:31
各位师兄都是用大数据分析市场买卖心理的同好呢!

小弟懒一点,主要研究报章报导同埋论坛诸位高手的精彩分析,哈哈!
17. 望东楼 2016-01-15 11:03:43
呢个同狠唔狠无关系,丛林法则。
18. 无奈 2016-01-15 11:48:36
14楼,Ronald 兄,吾知我有冇理解错。
事实系,当日爆煲论出台时,并未伴随大数据展现在人们面前,所以人们都不相信,楼价继续升,银主盘没有上升成为主要矛盾,可能因此博士就输了。如今,见过大数据后,老实说,小弟也开始重新思考楼价下行要走多远。

因果并非绝对!

19. 望东楼 2016-01-15 12:14:19
有好多嘢无人跟你真系唔知乜事。比方咁多一手挞订系乜因由。传媒净系用代理嘅新闻稿,唔用脑。
20. Oscar Lam 2016-01-15 18:26:15
逆向思维很困难,我宁愿是顺势而行。
21. 望东楼 2016-01-15 20:19:52
逆向思维只系特定时空可以用,每日用就死得。
22. Ronald 2016-01-15 20:58:21
楼兄,
一手挞订,要研究背后原因相信不会困难,近20年,最高纪录是哪一个盘,除听我讲个啲人,有多少人会知呢?若今天历史重演,又有一手销售网公布,影响的后果可大可小
23. 望东楼 2016-01-15 21:38:46
挞订占比系基本上系令人震惊嘅,每个星期都有几件唔见几十个。而好可能果几十个对佢哋嚟讲系几大件事,点解会傻更更都嚟头买,嗰头挞。

我净系觉得香港班传媒比较懒,一班就代理比啲新闻稿就照登,另一班就放咗大量自我感觉系入面。日日睇新闻都要花心神过滤。
24. Ronald 2016-01-15 22:33:43
楼兄,隐藏的原因我不懂得讲,公开的其中一个原因是:

置业,是消费者行为中一项计划性购买,理论上不存在纯冲动性购买(pure impulse buying), 但买一手物业,出现变异,因大量经纪制造的现场气氛及即场落票优惠,其讯号是从低层次路径输送掩盖了本来的深层次深思熟虑,产生即时情绪反应,便变成了计划性冲动购买(planned impulse buying),其结果就多了...,购买二手物业没有以上现象。


25. 望东楼 2016-01-15 22:41:17
呢点同意,发展商蓄意营造热烈气氛,要班买家星期日朝早去现场等抽签,令你感到等咗几粒钟,抽到唔买系走宝,返去谂谂就发现中伏。。。
26. Ronald 2016-01-16 08:55:17
置业决策过程的最后一项,就是购后评估:
一. 物业符合期望;
二. 价格超出期望;
三. 价值低於期望。
藉此可降购后认知失调(postpurchase cognitive dissonance)的现象,只可惜,一旦发现差异大,置业者可以做的方法不多...
27. 西门吹雪 2016-01-20 17:13:26
我睇到5,好似未睇四,先识得追反。点解之前无见倒既??!!
呢编更加超赞啊。无言,几乎睇到要落泪。。。
28. 望东楼 2016-01-20 17:22:27
大家依家似乎钟意睇啲励志文章。
29. 西门吹雪 2016-01-20 17:30:53

逆向思维我一向都识讲~~不过,真系第一次应用到0系市场就系今次2015股灾~~

本来都自醉紧,看到东楼兄尾尾道来,一时感动到有些想哭...

30. littlemun 2016-01-21 09:51:50
"我净系觉得香港班传媒比较懒,一班就代理比啲新闻稿就照登,另一班就放咗大量自我感觉系入面。日日睇新闻都要花心神过滤。"

东兄,就系因为咁,呢个世界肯去用脑分析既人先机会处处,逆向思维去谂反而应该要感恩吧,哈哈!
31. 明报 2016-01-25 21:38:59

世宙累录19宗挞订[15:23]

文章日期:2016年1月25日

近日整体一手成交持续淡静的同时,个别新盘却持续录得挞订。据长实地产(1113)元朗世宙的成交纪录册显示,第2座25楼C室(实用429方尺两房户),原於本月17日以528.5万元售出,但买家於购入单位约一周后已经取消交易,料遭发展商没收订金5%涉逾26.4万元,成为世宙去年底开售以来第19宗挞订,以宗数而言,紧贴九建(0034)红磡环海・东岸去年9月至今累积录得的22宗挞订,成为近期取消交易个案次多的新楼盘。

若以世宙累售约710伙计,目前的挞订比率约为2.7%。据统计,2016年1月至今,全港主要新盘合共录得的挞订总宗数约为11宗。

32. 望东楼 2016-01-30 08:15:15
唔知系咪性格主宰命运,买楼好似买棵菜咁儿戏。阿们。