擎天半岛车位卖150万 贬37%

本港整体物业市场价格下滑，供应不多的车位亦未能幸免，以往被追捧的铁路站上盖车位惊现损手成交。九龙站擎天半岛有车位仅以约150万元易手，约6年大幅贬值约37.5%。

据了解，上述为项目的3楼单号车位，早於2018年的成交价为240万元，最新成交价大跌90万元。近期同盘一个一楼单号银主车位，透过拍卖行放售，开价150万元。该车位连同另外两个车位，原业主於2019年以约980万元一并购入，平均每个做价327万元，而其中一个单号车位已於今年初以约185万元沽出。

新界老牌铁路屋苑之一的火炭骏景园，近期一个地下双号车位亦仅以约99万元转售，该车位2017年第四季的成交价约135万元，相隔逾6年仍要蒸发约36万元，贬值幅度约26.7%。事实上，今年该屋苑部分车位做价已低至约90万元。

环宇海湾车位平过8年前

另外，邻近屯马綫荃湾西站的荃湾环宇海湾也录车位贬值个案。项目第2层一个双号车位近月以约140万元卖出，较约8年半前的购入价约141万元，仍低约一万元。

近月本港车位成交大减。香港置业研究部指出，据土地注册处资料，今年4月录373宗纯车位注册登记，较3月的540宗减少约30.9%。若以金额划分，上月价值逾200万元纯车位交投跌幅最大，期间只录45宗注册，按月减少约73.2%。