上周本港银行跟随美联储加息，市民供楼成本增加，惟金管局亦宣布调低压力测试要求，对冲置业人士忧虑。加息后首个周末（24至25日）未见大型新盘上市，一手氛围平淡，但二手睇楼量和成交量均呈小幅回升。本港今日起实施「0+3」入境检疫措施，新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第3期趁热打铁，昨宣布加推3号价单，涉及43伙，折实平均尺价为14,745元，入场费506.2万元起。 ◆香港文汇报记者 周晓菁
新地副董事总经理雷霆昨指出，金管局放宽压力测试要求一举是基於本地及外围利率的走势，并因应本港整体经济情况而定，不可视为「减辣」。随着本港入境限制逐渐放宽，经济复苏在望，相信市民置业信心大大加强。他表示，鉴於Wetland Seasons Bay首轮推售单位全数沽清，预料於周内进行次轮推售，涉及价单第1号、第2号及第3号的单位。
WSB第3期加推43伙 506.2万入场
新地代理总经理胡致远补充，新3号价单属原价加推，以定价计市值逾3.1亿元。新价单涵盖1房至3房，实用面积331平方尺至651平方尺，价单折实价506.2万元至865.92万元，折实尺价13,178至17,241元。集团部署下月推售元朗锦田北PARK YOHO Bologna及大埔白石角Silicon Hill第2期等。
Bellevue收逾2800票 超购逾11倍
此外，恒地发展的粉岭北ONE INNOVALE - Bellevue拟周二推售共253伙，当中243伙以价单形式发售。截至昨晚8时，项目累收逾2,800票，超额认购逾11倍。综合市场数据，周末两日新盘市场沽出约7伙余货。
调低压力测试百分比亦利好二手市场，加上市场不断涌现减价盘，买家趁机出动寻宝，加息后首个周末交投略有回弹。综合四大代理数据，十大二手指标蓝筹屋苑过去两日分别录得约8至10宗成交，按周相比均有1至3宗增加。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，现时业主普遍扩大议价空间，二手楼价由年初至今调整后，现水平可谓相当吸引。该行十大屋苑刚过去的周末录得9宗成交，按周上升12.5%，零成交屋苑回落至3个。
二手楼市亦受惠交投回升
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明则认为，疫情影响仍未完全退散，后市未明，或要待施政报告公布新房策后，楼市才会出现明显转势，料暂时二手交投平稳，楼价续有下调压力。该行刚过去的周末十大屋苑录得10宗成交，按周增加1宗，重返双位数水平。
港置过去两日合共录8宗成交，按周升逾14%，徘徊低位。
利嘉阁刚过去的周末累录10宗二手成交，按周增加3宗，亦重回双位数。
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