价量齐升 商铺售价料下半年涨15％

去年政府撤销工商铺双倍印花税，带动该类物业价量齐升，有代理行料今年下半年以铺位售价升幅约15%较理想。

用家及投资者开始重回工商铺市场，中原（工商铺）资料显示，2021上半年暂录约3,623宗工商铺成交，涉额约722.83亿元，对比去年下半年分别增加约32%及约10%。

该行预测整体工商铺下半年成交量料增约25%至约4,500宗，当中商铺买卖价涨幅由约10%起，工厦及商厦升幅则约10%与约5%。该公司董事总经理潘志明表示，今年上半年暂录约65宗逾亿元买卖，比去年上、下半年多约一倍及38%。

邓成波家族13亿掟两商场

本港商厦租金逐渐摆脱劣势，第一太平戴维斯报告指，本港甲级写字楼租金在今年第二季按季虽仍跌约2.6%，但幅度较第一季约3.5%收窄。该行指，本季中环租金挫约2.8%，港岛整体租金按季则跌约2.8%，是自2020年首季以来的最小季度跌幅。

至於中资企业租用中环甲级写字楼的比例，由2017年7月约20.5%，上升至今年6月约23.5%，当中区内的国际金融中心1期及2期的占比不断上升，在过去4年由约15.7%，升至约24%。

此外，该行透露，由邓成波家族持有的葵涌安荫商场及荃湾石围角商场，以及两项附设的停车场，以13亿元售出，新买家为资深投资者林子峰及陈秉志，将对两个商场各投放一至两亿元翻新。资料显示，邓氏家族於2016年以合共逾12.95亿元购入上述葵涌及荃湾商场，帐面微利离场。