莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，差估署楼价指数11月份按月再急跌3.3%，市场欠缺利好消息，同时受本地及环球经济前景急速转差影响，整体市场气氛疲弱，预计12月官方指数表现将继续寻底，全年指数跌幅将达一成半，明年第一季楼价及成交量仍会在低位徘徊。
虽然美国开始减慢加息步伐，但香港银行体系结余已跌至1,000亿港元以下，预计香港整体借贷成本仍有机会上升，影响上车人士及新造按揭。
他续称，目前仍视乎与内地通关具体安排及内地疫情，短期内购买力仍然不足，整体成交量维持在低水平，预计未来一季一、二手成交量按月於3,000至4,000宗水平徘徊。政府有需要撤减辣招去增加市场成交，应考虑完全取消SSD及修改BSD税制。
而发展商明显减慢推盘步伐，预计短期内不会开售大型项目，未来两、三个月一手市场成交每月料维持在300至500宗。受货尾囤积影响，相信发展商推盘时会提供更多优惠及财务计划去吸引买家。
虽然按月租金下跌，但预期入境人士数量开始慢慢回升，对住宅租务有支持，部分原有香港准买家亦开始转买为租，相信未来数月住宅租金走势平稳。
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