交投大减：逾11代理上月争一单 4年最难搵食

2022年楼市表现疲弱，地产代理人数萎缩。地产代理监管局公布截至去年12月底，持牌代理人数录41,107人，按年显著减少955人，并为接近一年半低位。代理搵食亦渐趋艰难，上月平均11.6人争一张单，情况为4年最惨。

以按月统计，上月代理人数较去年11月再少132人，已连续4个月下跌。至於分行数目亦一直收缩，上月录7,154间，去年全年合共减少89间，按月少13间。

2022整体楼宇交投创新低

中原指出，2022年整体楼宇买卖录59,604宗，按年跌约38%，创有纪录以来32年最少。而单计12月则有3,550宗（主要反映11月市况），按月少约4.4%。以此计算「争食指数」，上月为自2018年12月后录得平均13.2人争一张单后，代理开单最困难的月份。

不过，近期楼市交投气氛渐见好转，部分上车地区上月成交转旺。中原谭桂贞表称，上月将军澳私宅及居屋共录332宗买卖，创17个月新高。不过，去年全年计只有约2,690宗成交，按年大减约36%。

该行梁岳宏指，青衣区上月亦录约87宗二手成交，按月大增逾六成，创2021年6月后的一年半新高，而受白居二购买力带动，上月未补价第二市场资助房屋成交录约28宗，占整体约32%。