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置地夺地王，香港大局定
浏览人次：22024    回应：6

置地夺地王，香港大局定

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年6月18日

　　早几日在一个论坛，邱腾华局长与美国商会会长有争抝，会长话在早两三个月做调查，由於有国安法，有高达40%美资公司会在一年内撤离香港，邱局长当然以数据反驳，在这两三个月，在港的美资公司数字不但没有下跌，反而上升，所以，有40%美资公司撤离不符现实，不过，双方是口同鼻拗，估计是不和气收场。

　　今日中环地王截标，有老友问我最希望那一间公司中标，又或者那一间公司中标对香港最有利，我话置地，如果置地中标，对香港房地产以至经济以及政治环境都极之有利，并且会打破不少谣言，例如有40％美资公司撤离，老实说，如果有咁多外资公司撤离，置地又怎会入标，会长应该无话可说。

　　今次入标是以双信封制，价钱最高未必可以夺标，置地中标对稳定外资对香港信心起到极之有利作用，所以，政府唔应该忽略这个因素，不过，就算因素极之有利，都要置地入标以及一个合理价钱，就算是双信封制，中标价亦不能落后其他标价太远，否则就会惹人质疑，如果置地出到最高价就最好，两个信封都赢，代表置地投香港信心的一票。

　　老友问，点解唔系港资或者中资中标更好，唔系唔好，即是我们租楼畀人，都唔希望同一个客租太多地方，因为如果经济转坏或经营不善，租客减租用面积，无论点减，受伤的都是我们，租畀一个生客，对整体租务是较为有利，有时候，拣租客都是双信封制，并不一定会租畀出最高租金的公司，但又不能相差太远。

置地夺地王，香港大局定
1. 鸟6
2021-06-18 12:39
楼淡们都以为今年阿爷会打压香港楼市，真系天真娇。 

香港楼价每年温和地升15％，才是阿爷愿意见到的结果，证明国安法有利穏定香港金融中心地位。

今年香港楼价破顶，大局已定，话之你移民潮。 
2. 鸟6 - 楼淡泪在心里流.......
2021-06-18 12:51

美联: 料下半年楼价破顶后提速升 调高全年楼价预测升至15%

研究报告
16:27 2021/06/16

上半年本港楼市升势凌厉，一二手交投齐升。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随著本港疫情缓和，疫苗接种，经济表现逐步向好，预期楼价可望短期内破顶，料下半年升势将会在利好因素的「新引擎」刺激提速上升，楼价下半年有望录9%升幅，调高全年楼价升幅预测至约15%，料下半年一二手交投分别创2年半及9年新高。美联物业住宅部营运总监张子存称，大型基建发展将成下半年楼市上升的重要燃料。当中，屯马线於6月底正式全线通车，相信吸引本地用家及投资客外，「新香港人」及内地客将成重要动力，故看好启德区、荃湾西及大围等屯马线途经规划完善区域的楼市。

上半年住宅交投回暖 楼价距历史高位仅约2.2%

回顾2021年上半年，楼市一二手交投齐升。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，估计今年上半年新盘销售量将录得8,700伙，较去年下半年录得的7,772伙及去年上半年的6,677伙分别上升约12%及约3成，以半年计创出2019年上半年后的2年新高。

香港楼价不会被一些芝麻绿豆小事影响。疫情加超高失业率加中美贸易战加移民潮，敌不过一个有利因素，就系香港人大把钱💪💪💪💪💪💪💪
3. 舍神
2021-06-18 15:29
咩叫....双信封制?
真系.....唔识添!
4. 鸟6
2021-06-18 20:18
楼是用来储的！
价是用来升的！
顶是用来破的！
钱是用来印的！
租是用来收的！
5. 入标价钱、设计
2021-06-18 20:23
记得系一个系入标价、一个系设计。
6. D
2021-06-19 10:32
信心不足，为甚麽是英资才好。港资，中资不成吗？安定人心要靠大陆。中美英已翻脸。
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