屋苑連录市价承接 用家投资者齐覓盘
2021-04-06
楼市氣氛向好，屋苑頻录市价成交。

　　(星岛日報報道)長假期楼市氣氛回穩，加上疫情走势緩和，用家及投资者均趁机外出覓盘，令問盘及睇楼量向好，屋苑亦紛录市价成交，其中，沙田第一城單日連沽兩伙，包括高層戶以595萬成交，每方呎1.81萬市价易手。

　　中原亞太区副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然準买家分散在5日長假期中前往睇楼，但總體上睇楼量仍續升，但由於部分业主持貨力強，不急於放售，甚至逐步收窄議价空間，令市場紛录市价成交。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，在復活節長假期中，睇楼量及成交量不俗，但有部分为免往後繼續上升，願意追价入市，令部分屋苑出价高价成交。

　　其中，作为蓝籌屋苑的沙田第一城，昨單日連沽兩伙。美聯首席助理聯席董事黄錦瀚表示，其中，16座高層C室，面積327方呎，以595萬成交，呎价18195元，屬市場价。另外，24座高層H室，面積326方呎，以615萬成交，呎价18865元，高市价近3%。

　　中原副区域營业經理王勤學表示，元朗御豪山莊7座中高層A室，面積489方呎，2房間隔，連车位以610萬沽，呎价12474元，为市价成交。

　　香港置业市务經理（銷售）莊家豪表示，将军澳新寶城4座中層D室，2房間隔，面積约434方呎，單位議价後以约719萬成交，呎价约16567元，屬市价。

　　中原副区域營业經理林家傑表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街57號高層C室，面積511方呎，为2房間隔，原叫价760萬，議价後以750萬成交，呎价约14677元，屬市价。

　　世纪21北山營业董事嚴智贇表示，北角珊瑚閣B座高層6室，面積877方呎，3房連工人房間隔，獲区外換楼客以1650萬承接，呎价18814元，屬市价水平。

　　美聯客戶經理翟曉明表示，东涌昇薈10座極高層E室，面積434方呎，1房間隔，享海景，业主反价5萬，以695萬沽出，呎价约16014元，創屋苑呎价新高。

　　中原高級分区營业董事伍錦基表示，将军澳維景湾畔9座高層F室，面積660方呎，3房間隔，以1348萬成交，呎价约20424元，呎价創同類單位新高。

　　市場消息指，九龙站凱旋门映月閣高層A室，面積1281方呎，4房雙套間隔，連1個车位，近日減至约6350萬售出，呎价49570元，低市价近一成。

　　另外，失守（確診）屋苑再录成交，祥益高級区域經理黄肇雯称，天水围嘉湖山莊樂湖居4座高層A室，636方呎3房戶，減价後以648萬售出，呎价约10189元。