做生意不能「见小利而忘义」

　　昨日睇到一篇由蔡金强所写的好文章。文章好，题目更好。题目是「做大事惜身，见小利忘义」，内容是讲中印冲突。我当然未够料写这类大块文章，但题目的确吸引，而我又是一个生意人。在我来说，做生意不能见小利忘义是物质不变定律，不过，不是有很多人同意。

　　有老友问在什么场合，边个讲过类似的说话？其实是《三国演义》中曹操与刘备煮酒论英雄，刘备话袁绍四世三公，应是当世英雄，曹操话袁绍「干大事而惜身，见小利而忘命」，怎可以说是英雄？

　　我最初投资地产的时候，佣金制度是很混乱，买卖双方很容易飞甩物业代理佣金。无论我是买家抑或卖家，都会遇上有一些对手要求我直接交易，飞甩物业代理佣金。老实说，当时没有类似现在的佣金纸，就算唔畀佣，物业代理都奈唔何。不过，每一次我都会拒绝，我只是话，做生意不能见小利而忘义。

　　有一段时间，香港资金泛滥，银行为求做生意，不断将利息下调，吸引业主转按，而事实上亦有不少业主经常转按，减少利息支出。本来这亦是无可厚非的事，但我很少将物业转按，除非是银行向我们追收差额。我的理由很简单，当日银行支持我们买入所按的物业，如果为了少少息差而转按，是不义行为，见小利不能忘义。

　　在我稍有名气之后，买入的物业经常可以赚取与已缴付订金相同利润。俗语讲对本对利，但我意识到所买的物业楼价一定还有大幅上升空间，否则就不会有人畀钱我赚，所以我一定婉拒那些offer。这令到不少人误会我不懂得投资地产，投资错误以至不能摸走刚买入的物业，这只是一个美丽的误会。当有物业代理问点解对本对利我都唔卖走刚买入的物业，除了有钱赚之外还可以扬名立万，我话不能够「见小利而忘义」。