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银行结余下午干塘 |
| 2022-07-23 19:54 |
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美国鹰派加息下，金管局5月以来已23次入市托汇，累计承接1,730亿港元，使银行体系结余由2至5月的3,380亿港元，缩减至目前约1,650亿港元，估计美国进一步加息将推动更多资金外流和金管局干预，使下月底总余额将接近零。在此情况下，金管局可选择在市场赎回超过一万亿港元的外汇基金票据，为同业市场注入资金，惟有关措施是否起到作用仍为未知数。
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4.
港楼成抗通胀英雄 |
| 2022-07-23 23:35 |
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通胀爆升令欧美多国消费者叫苦连天，现在这痛点终於波及香港，政府公布六月整体物价按年升1.8%，水电煤升幅更达14.1%，唯独租金有轻微通缩，以往是通胀火车头的港楼，会否成为抗通胀英雄？6月份涉及生活各项环节的物价，几乎都录得升幅。除了升幅最凌厉的水电煤，衣物升5.5%、基本食物升4.8%、外出用餐及外卖升3.5%、交通升2.1%，都跑赢唔少打工仔的人工加幅。唯独租金出现通缩，私楼租金下跌0.8%，公营房屋租金下跌0.1%。 经济学家解读上月本港通胀，指出撇除房屋开支，衣、食、行升幅介乎3.5%至4%，换言之，如果没有租金通缩顶住，整体物价升幅将更触动市民神经。
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5.
Novo Land超额14.8倍 |
| 2022-07-25 00:41 |
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新地屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第1A期以今年最平新盘出击，开价策略明显奏效，该盘周五（22日）首日收票，6小时内收逾2600票，打破由信置牵头发展的港铁元朗锦上路站第一期柏珑I（柏珑发展项目第1A期）首轮首日收逾1500票的纪录，膺今年首日票王，暂超额认购约14.8倍。
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6.
沽清等炒底 |
| 2022-07-25 08:16 |
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家里有数个物业, 得一间放租, 其他都系自住自用。
你话会唔会突然之后全数出清跟住等机会炒底? 根本唔会咁做啦, 咁样做当初都唔会存到几间。
现在好多好多人身上都有100几十万, 要买楼唔难。 仲未计个班好有钱家境好的人, FULLPAY都仲得
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7.
向饭民说不 |
| 2022-07-25 09:03 |
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4楼，全世界的通胀计化都差不多啦，所以西方国家现在 衣、食、行升幅超过20%。真系要多谢美国破坏供应链，和挑拨俄乌战争了。
德国佬已经决定冲凉洗4个部位，和用石头木支吻K（没有厕纸），救系要激死普京。
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8.
NOVO LAND一万票 |
| 2022-07-26 07:26 |
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新地屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第1A期上周开价后，触发新一轮大型新盘推售部署，其中会德丰地产等合作发展的九龙东启德承丰道23号第1期，命名为MIAMI QUAY I，料本季内推售；恒地旗下粉岭北马适路8号第1期，亦展开软销。至於正收票的NOVO LAND第1A期，短短4天购楼意向登记已突破1万张，料日内再加推单位应市，最快本周末首轮销售。
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9.
屯门弦海成蟹货 |
| 2022-07-26 07:41 |
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屯门新盘低开，区内半新盘即成「蟹货」。市场消息称，区内弦海7月份录至少3宗二手转让，当宗两宗为帐面贬值个案。包括中层S室，实用面积约348方尺，刚售约475万元，尺价约13,649元。原业主2019年购入，帐面贬值逾50万元。
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10.
加息楼价升 |
| 2022-07-27 04:30 |
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加息因为通涨，通涨=样样升
美国八十年代通涨猛升，也猛烈加息，香港一签联合声明，楼价也开始飞升
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11.
物流张出货 |
| 2022-07-27 07:37 |
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港府积极发展新界西北，区内业主趁机放售物业；世邦魏理仕表示，由资深投资者「物流张」张顺宜持有的屯门洪祥路3B号工业大厦，现正推出市场招标，并於9月7日截标，现市值介乎13.5亿至13.8亿元。上述项目占地约36,314方尺，属丙类地盘、三面单边，总楼面面积约317,636方尺，新买家可选择重建大厦或进行改装。
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12.
美加息0.75厘 |
| 2022-07-28 07:42 |
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美国联邦储备局决定加息0.75厘，以应对通胀高企，是连续两次此幅度加息，联邦基金利率目标介乎2.25厘至2.5厘之间，符合市场预期。主席鲍威尔表示，对於是否会再作出大幅度加息，将取决於数据，又谈及放慢加息节奏的可能，指在某个时候放慢加息幅度可能是合适的，但若有必要，会亳不犹豫地采取更大幅度的行动。
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13.
今年加完息，下年便减息 |
| 2022-07-28 22:10 |
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今年加完息，下年便减息，这是在制造入市良机。过去几十年，加过四次息，最终楼价都是升的。香港经济，单是建设明日大屿及北都，已可将未来十年 ， GDP 拉上每年 3％。六九年美孚2万多元成交一个单位，叉烧饭0.5元一碗。银纸长远是 贬值的，物业长远是 抗通胀的。香港更受惠於中国高速经济发展。不用光刻机，中国用高超 封装技术，已可生产 7 纳米晶片，成本比西方国更低。 短版的事情， 变成弯道超车。中国太空站、6 G 、高铁、空中巴士、人造太阳、超音速导弹，这些更不用说。前英 首相指出，中国成为超级大国是很自然的事。计及外国排华及内地楼供应过多，现在入市香港楼，无得书！英国一般家庭在冬交电费，一个月可以成六、七千元港币。 通胀只会不断恶化。可是， 香港只会更受惠於 中国的供应链低通胀。
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14.
未入衰退 |
| 2022-07-29 02:44 |
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白宫认为经济并未陷入衰退，国内生产总值疲软是一次性因素造成的，包括公司补库减少，这可能无法反映更广泛趋势，长期来看通胀将会下降，原因是其努力清理港口积压、从战略储备中释放石油和重建关键基础设施。
美国还从来没有在就业市场表现强劲的背景下宣布过经济衰退。美国失业率自2月以来一直保持在4%下方，每月新增超过35万个工作岗位。
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15.
长实出手捞笋货 |
| 2022-07-30 04:08 |
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长实集团回覆查询时确认，已入标竞投湾仔告士打道中国恒大中心。 项目是中国恒大在香港的总部物业。 英国金融时报较早时报道指，恒大放售项目的成交价远低於之前，降至接近90亿港元，集团出售有关物业以偿还债务。
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17.
香港银行加息意愿都不大 |
| 2022-08-02 22:01 |
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美国联储局连续两个月均加息0.75厘，本港银行暂时未有跟随。不过，近期港元拆息（HIBOR）明显回升，市场关注本港银行何时上调最优惠利率（P）。香港总商会总裁梁兆基表示，香港银行业於8月宣布加P息的机会不大，即使联储局在9月议息会议决定加息0.5厘，港银仍然有空间考虑不跟随上调利率，如果年底前美国累计加息1厘，「香港银行加息意愿都不大」。
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18.
港息最多加四分一厘 |
| 2022-08-02 23:49 |
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香港总商会总裁梁兆基称，联储局刚於6月及7月，连续两次大幅度加息0.75厘，导致港美息差拉阔，过去两周有约800亿元资金流出港元体系。对於港银加P息的考虑因素，梁兆基认为，主要视乎HIBOR的走势。 「如果（联储局）在9月只加半厘，在11月、12月再加息时，我想年底（本港）银行加息的机会相对较大。若美国未来再加整体1厘息，我估计1个月拆息升到2厘至2厘半，该水平（本港）银行加息意愿都不大，如果银行间有较大的竞争，可能银行只可能加八分之一，或最多四分一厘。」 梁兆基又说，如果联储局明年掉头减息，相信本港银行很快便会重新下调利率，情况类似2018年及2019年。他同时估计，本港楼价下半年可能呈缓慢回落，幅度约为3%至4%，明年持续偏软，届时将无可避免出现负资产数字增加，但本港住宅需求仍然强劲，楼价无大跌风险。
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新地屯门兆康NOVO LAND第1A期将於今晚8时截票，新地代理总经理陈汉麟表示，项目截至昨晚暂收1.3万票，以周六采价单形式推售336伙计，超额认购逾37倍。陈续指，连日收票理想，客户以年轻人士为主，当中不少为新入票人士，最快次轮销售后加推新一批单位应市。
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供款今年已升两成 |
| 2022-08-08 05:05 |
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1个月港元拆息上月底企稳1.2厘以上，H按实际利率因而升至封顶水平2.5厘，对本港银行上调最优惠利率（P）构成压力，市场普遍预期P年底前将会出现近4年以来首次上调。目前实际按息较年初已累升约1厘，按揭客户每月供款较年初已增15.29%，经济师预期最优惠利率至今年底将上升0.25厘，按揭每月供款再较现在再增3.32%，以现时新造按揭平均贷款额500万元计算，每月供款将会增加656元至20,413元，较今年初则累增19.12%或3276元。
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如业主再减5至10%，实际减幅已达10至15%。这对用家而言，有这减幅，已有一定吸引力。