有中介公司公开表示，可以用迂回曲折手法，利用中小企贷款为置业者取得十成按揭，并且得到十八间银行支持，我觉得很奇怪，政府财金官员在不同场合表示，如果楼价续升，政府会再收紧按揭，甚至推出逆周期措施，换句话说，即是出招，本来，大家都认为十成按揭只不过是绰头，政府官员没有必要反驳，就算要反驳，随便派一位中级官员便可以，何需劳动到署理银行公会主席梁兆基先生，老实说，真的是有失身份，我的「细价楼爆煲论」全城热爆，我说有12,000宗「四按」，坊间不少评论员，财务公司负责人说我极度夸大，但没有一个政府官员表态，肯定我的说法是错误，在最初的时候，他们真的不知道，但后来了解真正数字仍然不敢反驳我，因为12,000宗「四按」只不过是稍微夸大，而且每日增长，到达12,000宗亦会是指日可待，我相信财务公司仍不收歛，继续贷出那些九成按揭，细价楼就真的会有爆煲一日，到那时候，官员们如何能够自圆其说，倒不如现在不多说话好了。

　　中介公司说可以提供十成按揭，并且说有十八间银行支持，梁兆基说没有，今次银行公会主席真的是堕入圈套，我认为中介公司有真凭实据，随时可以提供那十八间银行，究竟点解中介公司拼力一博，主要因为金管局在较早前宣布收紧用物业作低押的循环贷款，尤其是那些贷款用中小企的名义取得，那些取得贷款的人早已将所得款项以财务公司名义放贷，大家想一想，在银行取得的贷款大约是2%年利率，而放出的贷款是月息2%，而且又有抵押品，这样的生意，做一世都愿意，而这些都是已经发生的事，现在金管局查数，那些已放的贷款又不能够一时收回，有份参与的银行一定狂追数，中介公司唯有出此下策，在必要时与银行一拍两散，梁兆基知道事态严重，才急不及待企出来说没有，在我来说，梁兆基其实已经投降，已发生的十成按揭将暂时不会公开，不过，事情又不是永远不公开，所以，财务公司为了要冚回多借款项，一定会向客户追收欠款，向财务公司借了钱的人就会很麻烦，至於有那十八间银行愿意提供十成按揭，将不会出现答案，我相信事情不了了之便算了。