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各种特别印花税，限奶令，半年内撤销
汤文亮博士
纪惠集团行政总裁
2014年4月12日
预先声明，上述标题，纯属推测，如有雷同，实属巧合，所以大家亦无谓问我这消息是从哪里得来，亦无需质问我，李克强总理在博鳌亚洲论坛上公布「港沪股市，半年后互通」，试问有什么消息比这个消息还好，香港为此在经济上得着已经不言而喻，在政治上，中央亦肯定北京，上海，香港三个地方的位置，本来，IMF说香港应该撤招应该是好消息，但相比「沪港通」，碎料一件而已，不过，开心还开心，「沪港通」其实是抵触CY的锁港政策，让国内人士到港买股票，唔将香港股票炒起五，七千点就奇怪，我唔信没有民粹人士不为此到政府总部请愿，CY在民粹要求下可能单方面宣布「沪港不通」，如果CY不这样做，他反而要在半年内宣布取消限奶令，与及撤销歧视国内买楼人士的辣招税，我怀疑IMF早已知道此事，所以才对香港房屋政策作180度转变，此所谓，春江水暖鸭先知，反而我们香港政府全部官员，包括CY在内，全部都蒙然不知，否则，特首早在博鳌前就宣布，现在，官员们无谓它想，一於为撤招作准备，想话关我乜事都唔得。
人说冠盖满京华，斯人独憔悴，在官员中第一个憔悴的人一定是高永文，高医生大好人一个，限奶令为他争取到高民望，但高医生始终不是政治科班出身，就算限奶令带给他高民望，其实，高医生从未考虑到，这是一条分裂国家政策，试问，若果各省市各自推行一些保障本省市的政策，甚至法律，这与从国家分裂出来有什么大分别，昨日，在一些庆典中见到高医生，的确是有些憔悴，连带他的演说亦没有以往的肯定，其实，中央已经表达出其忍耐力，但香港好似从不考虑撤销限奶令，已经推出接近两年，政府连门面功夫都唔做，今次，我相信高医生要积极面对，或者，在压力下离职，这当然不是香港人希望见到的事，但若果高医生提出撤销限奶令，立刻有民粹人士抗议，倒不如说，那班民粹人士叫高医生辞职。
中央给予香港政府半年时间取消那些带有歧视，或者是保护色彩，甚至是分裂国家的议案，虽然「沪港通」好似突如其来，但一定有一些蛛丝马迹，否则，中原指数在无数坏消息，当中包括震撼的美国退市，加息，竟然上升1.6点，我相信事前很少人猜测得到，那些大C，学者就不用说，他们只识讲坏消息，说楼价跌，点会想到在香港的锁港政策下，中央竟然开通「沪港通」，亦毋需事前问香港接与不接，而且亦是对香港政府当头棒喝，希望香港官员醒少少，我想，经常预测楼市大跌的人今次真的很头痕，明知「沪港通」会令股市有一个显著升幅，冇理由股升楼跌，如果撤招，更加不得了，不敢想像。
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1. 亮剑 2014-04-12 08:55:24
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现在一手楼3房均尺，系比一房均尺平，这本来是市民提升居住质素的良机，但家下你就算有几球现金加一层有几球资产净值的2手楼，唔好意思你升唔倒呢喎……还有更望79的事吗？ 早几年法子兄写的「压力煲效应」，好应棍：
1. 因为楼价升了，但又有刚需，啲人买楼只求「价细」。
2. 3D、压测、利息等原因又令原来住紧「价细」楼的人唔「升级」。
结果需求压哂落「新界A」度。
得益的是揸住新界A的收租佬。
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2. 港蝗/港灿 2014-04-12 09:33:13
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「沪港通」会令股市有一个显著升幅，??? 下一步, 港蝗/港灿/公屋寄生虫去占领中环/占领港交易所怎么办???
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3. 沈默人 2014-04-12 09:33:47
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中原区国良表示，该行新近促成城市花园一宗特色户成交，涉及物业4座低层连平台单位，实用面积912平方尺，3房间隔，平台面积达746平方尺。原业主随市况调整，最终减价325万元至1,175万元才促成交易，减幅高达20%。据悉，新买家为自住客。单位於09年9月以765万元购入，是次转手帐面获利410万元。
我查了一下银行的平均估价是1070万元, 成交价比银行的估价高100万元, 这样叫做劈价???
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4. 蜕变中的懒人 2014-04-12 10:10:55
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我10年前系楼市大好友, 无时无刻大声疾呼买砖头系通涨, 有时俾人笑. 6年前我仍然系楼市大好友, 将手上物业加按又加按, 供多几层收租. 5年前金融海啸楼价急跌, 无得加按, 好彩我之前将加按嘅钱留番1年供楼储备, 楼市半年后反弹, 我安然渡过, 不过由大好友跌watt做好友. 3年前我又再加按, 谂住又嚟过做大好友, 点知银行初时话ok, 之后又话唔批, 断缆到而家, 跟住DT出招, 但我信楼价会跌, 仲系好友. 1年前, 我信心开始动摇, 我将一半投资物业变现金, 再跌watt做中友. 今年, 我卖咗嘅中价物业跌咗十个巴仙左右, 自住楼估价1500万跌到1200万, 几间新界西Ａ楼价无跌, 但租金返升, 其实我又再跌watt做咗小淡友. 我嘅投资或炒楼心路历程, 感觉系豪宅跌多, 中价跌少, 楼仔唔跌, 至於CCL升, 我唔知点解!
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5. 亮剑 2014-04-12 10:41:38
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请留意【没有大量斩仓盘，楼市是没有可能大插的！】 斩仓是在走势相反时,为防亏损过多而采取的平盘止蚀措施。 而在楼市之中，斩仓盘点来？ 1止蚀保存实力-------在买入房地产后，楼价大幅下跌，走势一浪低於一浪，无数业主及投资者为避免损失扩大，而会喺低价卖出单位求存自保。 ----现在 CCL系 118，但家私楼整体嘅衡平比是0.9，连合理公允价都未到，即理论上楼市系「向下错价」，那麽众小业主为何要平沽单位止蚀？ 呢个衡平价，系我朋友法子用一客观指标，睇下楼价系过热或过份看淡，市场气氛看淡，市价会低过衡平价，就是市场出现错误，我们才可以低於衡平价去买入。 即是用8毫就买到一元的东西。例如沙一现在我朋友计出来嘅衡平比是 0.95，系向下错价，但因为呢个价同公允值几近，那么你买唔买就真系两睇。 但另一方面要是你作为沙一业主，那除非你有更好嘅投资选择，或持货过重，或杠杆过度，否则绝无理由去沽楼自找麻烦。 2无奈为势所迫-----大量业主因为生意失败急需资金周转、失业生重病要筹钱或在投资市场严重亏损要补仓，要喺低价卖出单位补镬。 ----在今时今日，各色各样经济数据都仲几靓仔，单单失业率就只是低到 3.1 %，全民就业就系呢只，你求其捞份洗大饼都可以供得掂层楼，咁点解业主要无情白事贱卖他的单位？ 除此之外我仲有好多政治及经济条件冇写。 例如 97 年嗰阵，香港供楼系 P 加 2.XX，但现在系 P 减 2.XX，同系借两球，每个月按揭利息就争成 8 仟多元呀！ 而97 年占人口最多嗰一群，买楼几何有父母资助咁幸福，但现在那班 80 -90 后上车客，我话占「伍乐城」有阿爸阿妈帮拖，根本只有作细无作大，一句到尾---你有无能力上车，还看老妈子有无钱及肯唔肯跌！ 97 年政府手持嘅土地库，可用源源不断来形容，但现在政府手上的弹药库，大半未过城规及区议会，短期出唔出倒大家心照；又大半土地供应系喺新界，但现在新界一手实尺，地产商实收 8XXX咋！你呢个建筑成本、专业人士费用、利息及销售支出，都五六仟啦，咁发展商能俾多少地价过政府，才可争取少少毛利呢？ 啲友仔仲话大市要跌 3 成，咁政府咪要零地价批地，地产业界咪要学似四叔咁做晒善长仁翁倒贴起楼？ 3银行为求自保---------大量炒家喺高位不自量力地，用过度杠杆投机房地产，如是遇到黑天鹅事件，佢哋会招致严重亏蚀而成为负资产，要是喺呢阵子银行落雨收遮而迫仓，而炒家又弹尽援绝断供，那他们的抵押品就变成银主货，继而银行将呢啲货喺市场不间价推出去斩首，亦可叫斩仓！ ----喺 2010年之后，打房政策全面开展，银行限借限贷条款无处不在，你想买多间来收租养老，或整定一间楼仔俾仔女结婚都有难度，请教点滥借？ 跟手有人就话：「的确, 银行比金管睇到实, 基本无滥借; 但问题系财仔有滥借, 而大陆人既买楼神话亦破灭, 原来好多系空心老倌, 无系香港借, 但就系大陆借. 而家大家都知佢地只系吊住条命, 只要你去西kowloon问问地代, 一定搵到大陆客要求尽快放盘既锁匙, 当然而家佢地仲未正式割价, 但大家都知若再卖唔出, 亦只有割价一途. 我系西kowloon既老死地代, 叫我留意住, 黎紧一定有荀野, 唔好急.----- 」 根据计算西九凯旋门冲平比系1.43， 而其他唔少大陆客至爱嘅豪宅，亦因为对上几年俾发展商喺开盘嗰阵食尽溢价，引致唔少半新盘向上错价坐楼监，所以你嘅地代朋友真系冇老点。 但在中下价楼市场，系另一回事呀，我老友PP 成日提出看空置率，不无道理！ 呢几星期我同朋友走去新界挖行情，2手中小型无论租或售，实盘、市价盘及锁匙盘全面告急，少得惊人------ 立此存照，香港下半年租金升硬，美联一月租金指数做 23.7 ，今年底唔见 24.XX 当我亮剑输！由以新界 A及B更甚。 古往今来，有边一次资产泡沫爆破嗰阵，系有七八九成人睇淡？ 系有咁多专家批死个市会福街冚包散？ 买当然有风险啦，但唔买即等同在楼市中做淡，那风险就会冇咗？ 警告------大家睇完我讲了一大餐，千千万万唔好立即就不问价去盲中中抢货，唔该先做好功课、再去走访目标区域同地代探勘行情、记得自做比金管局更严的压力测试才落场！
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6. 陈家强：不应该视政策为中央向香港「送大礼」- 炒家们常惯用非黑即白的谬误 未能掌握中央政策要点 2014-04-12 11:04:22
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国务院总理李克强日前在博鳌亚洲论坛2014年会开幕式中表示，将建立上海与香港股票市场交易互联互通机制。今早财经事务及库务局局长陈家强在电台节目中表示，香港及上海若实施互联互通机制，将会吸引新一批内地投资者，与此同时，外国公司亦可透过新机制进入内地市场，故在港上市将会更有优势，巩固香港金融中心的地位。
除此之外，内地股票亦会成为本港新的人民币产品，可以巩固香港离岸人民币市场的地位，而本港亦会保持现有的监管机制，并与内地中证监作商讨。陈家强补充，不应该视政策为中央向香港「送大礼」，每次港府与中央商讨皆是互惠互利，但陈家强亦认同因为香港的「一国两制」地位，有政策开放时也可以率先受惠。
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7. 唉... 2014-04-12 11:17:03
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8. 最奸是压力测试 2014-04-12 11:24:46
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全港百份七十楼宇按揭由四间银行承造而这四间银行有一闲中资及三间英资。亦即是金管局的压测就帮银行起申请按揭客户的底。做生意从来是双方对估, 何必把港人及国内富户在港置业时被英资数身家。
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9. 蜕变中的懒人-更正 2014-04-12 11:28:43
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我10年前系楼市大好友, 无时无刻大声疾呼买砖头 抗通涨, 有时俾人笑. 之后6年, 我仍然系楼市大好友, 将手上物业加按又加按, 供多几层收租. 5年前, 金融海啸楼价急跌, 无得加按, 好彩我之前将加按嘅钱留番1年供楼储备, 楼市半年后反弹, 我安然渡过, 不过由大好友跌watt做好友. 3年前, 我又再加按, 谂住又嚟过做大好友, 点知银行初时话ok, 之后又话政府限制, 唔批, 断缆到而家, 跟住DT出招, 但我都唔信楼价会因SSD1跌, 仲系好友. 1年前, 我信心开始动摇, 我将一半投资物业变现金, 再跌watt做中友. 今年, 我卖咗嘅中价物业跌咗十个巴仙左右, 自住楼估价1500万跌到1200万, 几间新界西Ａ楼价无升无跌, 但租金反而每次新租都升, 其实我又再跌watt做咗小淡友. 我嘅投资或炒楼心路历程, 感觉现在系豪宅跌多, 中价跌少, 楼仔唔跌, 至於CCL升, 我唔知点解! 我懒又唔睇数据, 又唔明鬼咁烦嘅图表, 希望有高手用白痴都会明嘅方法说明吓, 衷心谢过!
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10. 今日这篇可属其情科幻类别 2014-04-12 11:42:28
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"点会想到在香港的锁港政策下，中央竟然开通「沪港通」，亦毋需事前问香港接与不接，而且亦是对香港政府当头棒喝" 据内地《第一财经日报》报道，「沪港通」实际已酝酿多年，李小加为计划的最大推手。而港交所亦有就沪港通方案成立机密小组，所有成员均签订保密协议，负责的小组成员，每年要到内地出差逾30次，首要工作是说服内地监管机构。由於「沪港通」计划属高度机密，消息人士指，「中资券商只听过互联互通，但实际的内容都喺噚（前）日先知道」。报道又指，深圳交易所亦肯定会加入与香港互联互通。
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11. 沪港通揭秘 李小加幕后推手 2014-04-12 12:11:51
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【经济日报专讯】国务院总理李克强一句建立沪港股票交易所「互联互通」，两地证监闪电公布「沪港通」於10月开通。震撼市场的大政策横空出世，背后其实秘密筹划逾两年。 本周四，在总理李克强早上在博鳌论坛上亲为政策拍板后，晚上当地举行「香港晚餐会」，会场内中港监管机构及财金官员云集，觥筹交错之间，港交所（00388）行政总裁李小加的笑容最为灿烂。 筹划逾2年 长袖善舞建人脉 李克强口中的「互联互通」，据说正是出自李小加手笔。参与此重大政策规划的中港各方，视李小加为政策背后的推手，凭藉其长袖善舞的交际手腕，令各政策部门、监管机构在共同利益下落实研究，为2007年难产的「直通车」重新开路。 李小加2010年甫上任，就提出加强与内地交易所合作，令本港成为内地投资者投资离岸证券及衍生产品首选市场。「互联互通」一词见於他2011年中撰写以阐述理念的「万言书」，其后更在2013年初更新《战略计划》时，纳入为核心策略发展。 市场一直普遍持观望态度，认为其中涉及大量中国资本帐措施开放，如境内人币滙兑成港元交易，非港交所单方面就可一蹴而就。有交易所内人士指，李小加处理之道正是利用社交手腕，把握每次与内地监管机构见面机会，拉动双方一起合作研究。更重要是令双方利益一致，不似2007年只有「北水南调」，资金由内地转向香港，而是同时令两地交易所都能得益。 在李小加上任后，港交所扩张驻北京办事处人手，据知驻京人员的工作，还包括与内地监管层建立人脉关系。「当他的秘书知道有监管机构领导周末去行山，转告他后，甚至会即时订机票，赶到北京一起去行山。」有消息人士如此形容，李小加如何进取与监管层建立私交。 李小加过去也多次强调，要开拓内地就需要令中港参与方都同时获益，正如沪深港三地交易所成立合资公司——中华交易服务，各占三分一资本，李小加当时就称：「模式令三地交易所的利益一致，达到共赢。」 机密小组 每年出差内地逾30次 两地股市互通最重要得到监管机构及政府首肯，港交所与李小加就不断进行游说。内地《第一财经日报》也引述消息指，港交所设有「沪港通」方案的机密小组，负责的高层每年出差到内地逾30次，说服内地监管机构，形容「工作难过投行百倍」。 港府消息人士则对本报表示，自2007年「港股直通车」不成事之后，两地相关财金部门虽一直就「沪港通」保持接触，包括探讨风险可控、监管机制，但直至两年前，有关计划的进度开始加快。 消息又指，当中除港交所行政总裁李小加，证监、政府均有参与，过去商讨期间要将事件保密，因此未有进行实务工作，以防「走漏风声」。这也是财库局局长陈家强周四所讲的，中央政府部委、香港所有单位、交易所、证监会的努力。李小加多次强调，他与港交所不知道何时可以成功，只能做好最多准备，在最新年报他则形容「今年优先工作包括建立市场互联互通」。在上周内地传媒指港沪交易所已为「互联互通」达成框架，港交所也只能承认有讨论，但未有定论。 《第一财经日报》虽引消息指，「沪港通」早於2012年底已成熟，但与内地过往的资本市场改革措施相若，「沪港通」最终时间表始终交由中央领导拍板。
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12. 有楼冇尊严 2014-04-12 12:16:10
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今曰“向下曰报” 话沪港股市快将互通， 势谷起本港股市， 个别业主低价出货「储定」弹药......
痴X线， 做个统计吖？ 抑或自己系度老作， 老点？ 我就吾信喇。 寻曰股市已经回番，散户即时坐艇，仲沽楼买股？
呵呵!
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13. 顺民 2014-04-12 12:53:23
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“沪港通”这消息由李总理在亚洲博鳌论坛上宣布，事出突然，看到姓梁的除了即时作出拍掌陪笑这例牌动作与及讲几句与事情无关的虚言之外，便一无所以，看来他事前还是懵盛盛一无所知。但如果说这消息事前在香港真的无人知晓，那又很难说得过去，但究竟谁人比姓梁的更早知一步 ？那就不得而知了。 事实上姓梁和他背后的一班支持者全都是经济盲，这帮人一向以拉拢社会上最低层的民粹来巩固身份地位，他们过去的专长技能表现在对抗殖民主义者压迫和反对资本家剥削方面。在下不敢评论他们的理想观念是否正确，但也无可否认他们在对帮助老妪及贫苦大众这方面有一定的功不可没。不过对於搞经济发展、政府施政和社会管治等高层次专业就肯定是一窍不通了。从近日的两宗新闻，一宗是沪港通，另一宗是上海访问。或可从中窥探到中央的一点心意，就是中央也对这班人的能力有怀疑不敢太倚重，更不敢再赋予重任，是故也只好对香港事务作出一些适当的亲力亲为了。
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14. peter2 2014-04-12 12:57:15
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15. mini 2014-04-12 14:54:09
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"各种特别印花税" are unavoidable !? "限奶令" should not exist ! It was a wrong judgement ! And it is unhuman to mainland chinese, because we are from Moms ! So far, the responsibles do not catch up the major cause... "沪港通" should be mutual benefits of the stock markets in the mainland and the HKSAR, China. It is not free because investors, banks,and other institutions do need to pay...No Free Lunch...
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16. mini 2014-04-12 15:53:32
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What the current situation in the mainland, please read below: ... "一位中国铁路总公司人士今日（4月11日）对财新记者透露，一季度，全国铁路货运发送量完成9.571亿吨，同比减少3.71%；货物发送量完成9.567亿吨，同比下降3.56%。其中，国家铁路货物发送量完成7.73亿吨，同比下降4.45%。 从数据上看，当前全路货运主要指标均呈同比下降趋势。 从铁路局角度看，全国18个铁路局（公司）中，14个铁路局的货运发送量呈同比下降趋势。全路仅有太原铁路局、西安铁路局、南宁铁路局和青藏铁路公司实现同比增长。上述中铁总公司人士称，无论全国铁路货运发送量，还是国家铁路货物发送量，亦或全国18个铁路局货运发送量，以上不同口径的货运发送量数据均为近四年来的谷底。 据熟悉铁路的市场人士分析，铁路货运形势与季节密切相关，按以往经验，一季度数据一般是全年最低值，其后会依次攀升，三、四季度可达到峰值。但今年一季度货运同比下滑趋势过于明显，超出往年季节性因素影响的范围，从中可见中国整体经济形势不容乐观。" ...
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17. 引刀一快 2014-04-12 18:17:48
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沪港通同李先生撤资系对应事件，系要香港少D惊涛骇浪啫。CY嘅政策只不过系一个代言执行，又点会逆大陆意？限奶我一直讲系大陆圣旨冇人敢回应，咁我就讲多次，限奶系大陆嘅意思，唔关CY事！
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18. 引刀一快 2014-04-12 18:48:18
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to 12楼 有楼冇尊严 你完全唔知道大陆嘅情况，奉劝一句，北望神州！唔好净系识得去东莞。 你查查A股B股点炒法，再讲。
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19. 博士fans 2014-04-12 19:53:31
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20. 有楼冇尊严 2014-04-12 20:06:17
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21. 顺民 2014-04-12 20:54:10
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见各位讲得咁热闹，在下又不妨趁吓高兴讲埋一分。引刀一快兄似乎钟情於发表怪论，但讲怪论通常目的系引人发笑，但坦白讲一刀兄嘅怪论一点也不好笑，就算笑都只系嘲笑而已。第一李生多次公开声明话无意在香港撤资，唔通佢静鸡鸡同你讲话佢决定撤资 ？信你定信李生好呢 ？第二北京官方的环球时报都出社论谴责香港的限奶令，骂香港人系有钱唔识赚，唔通引刀兄的说话比环球时报社论更权威 ？第三一刀兄教人去珠海买楼，在下不妨引用另一位网友的名句，就系推人落火坑，再引用"珍惜香港"兄讲的一句说话，系推人落地狱。即系话教人去珠海买楼系推人落火坑加埋落地狱，而且还是十八层永不超生果只。
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22. 回 17 2014-04-12 21:01:54
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23. 有楼冇尊严 2014-04-12 21:37:15
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回21
同意。 佢仲以为自己好醒，知道埋D咩内幕消息，教训人吾使本。
呵呵!
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24. 自我陶醉 2014-04-12 22:28:59
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To 引刀兄
你说得对， 炒家嘅货的确很多， 由於早前推SSD加长版， 好多炒家都要局住升呢做左收租佬， 不过应该陆续够钟放监， 但又敌唔过啲一手盘嘅攻势， 所以还锁住走唔到。
早前都讲过黄铜大跌， 大陆必定有好多豪宅斩仓盘推出嚟， 依家一手嘅三四房销情恶劣， 到细价货出晒后， 下一重点灾区应别无他选， 前两星期话担心NASDAQ 到顶， 结果最热炒嘅biotech板块， 几日冇左两三成， 连道指上星期都拖埋落去多， 连50天綫都穿埋， 美国市相信唔顶得几耐， 所以我估大陆至急急出个互联互通顶住个市， 文x报话 ， IMF指 2016年底美息率或升至4厘， 美债息上年上左一倍， 早已估到联储局顶唔得几耐， 就要收水兼加息。 呢镬噤嘅全球大泡沫一爆唔知点收科， 所以你冇货未必坏事。
嚟紧 CCL 117 睇吓守唔守到， 穿嘅话应该会有更多炒家斩仓， 守到或者可以玩多一年半载卦。
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25. 引刀一快 2014-04-12 22:57:32
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21楼顺民同23楼冇尊严 你地系最典型透过水果报了解大陆情况嘅香港人，既然你地讲我嘅系怪论，咁好喇我就嘥D时间陪你地打几个字喇。 限奶梗系大陆嘅order喇，要我讲几十次仲要慢慢解析我觉得真系严重失智！每年大陆有几多bb出世呀？如果香港日日开放奶粉出口，港奶喺大陆系合法正规商品，首先，内地奶业産品会成爲有实物对比嘅次品，好多牌子喺大陆有代理，但系港货同入口大陆嘅货就系标准唔一样，如果划一标准就肯定唔够货供咁大个市场，限奶就系将港奶局限喺小范围，降低对大陆嘅冲击。如果你个仔饮嘅奶系有安全隐患，肯俾钱都买唔到放心安全嘅奶粉，你会点？知唔知咩叫河蟹？用你地伟大嘅苹果脑袋谂下喇，再用你地强大嘅双脚走多D地方，睇睇港珠澳大桥几个落脚点嘅地産气候，唔好净系去东莞，珠海都好多嘢你地睇嘅。 至于话我扮神秘，我讲得太明又话我淡友望你地班大地主死，唉........ 唔驶劳驾汤生，如果亮剑开口问我，我讲。
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26. 引刀一快 2014-04-12 23:05:03
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to 自我陶醉
我同你都俾人觉得系淡友，如果你想知道大陆呢轮地産咩境况，可以私下PM，费事俾人话唱淡。
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27. 自我陶醉 2014-04-12 23:28:47
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引刀兄
我早两年已经买了近横琴嘅楼， 果边虽然冇深圳噤贵， 但都已升左好多， 珠海有啲发展商都唔忧卖直头封盘， 迟啲向引刀兄请教。至於你讲嘅AB股户口， 我都有开， 但A股不振， 所以冇买过，今次应该有用， 其实B股系香港人都买得， 不过香港冇咩人玩。所以佢哋唔知都唔出奇。
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28. 有楼冇尊严 2014-04-12 23:36:40
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回25
呢度系地产版， 冇咩兴趣同你争拗底B奶粉。 不过下次博士再写限奶令时， 使吾使比阁下过左目先出街呢? 因为似乎好多嘢你知而博士吾知喎。吾系又冤枉左高永文喇。
呵呵!
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29. 高下立见 2014-04-13 00:19:28
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好友用数据同政策分析，明显详尽同客观。
但淡友就用阴毛论，所谓"独家消息"，好以全中国咁多假消息，但只有佢系坚料咁。其实见直通车去得咁急就知大陆会系横琴成事先崩溃啦。真系有咁坚既料，你身家冇博士咁多都有十亿8亿啦下话？
不过最好笑系用IMF既预测，IMF预测从来都唔准（佢地话2012加息）佢叫做的，做相反，为成功了（97后最听话既泰印菲就仆得最耐，反而南韩新加坡就早返生）。 自渎到醉连小小会计，coupon rateh等concept都未清比人问到口哑但重以为自己大示天下，可笑可笑。
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30. 横琴楼有什么租客 2014-04-13 00:32:59
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引刀SIR，请问横琴楼租金够供吗？有什么租客。 出售时要比营业税吗？系唔系利䦞3成？ 请问你线人有冇放直通车风比你？可以卜望几多？ 定系要有地产风冇股市风？谢谢
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31. 有楼冇尊严 2014-04-13 00:34:29
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回27
你话珠海地产商封盘吾忧卖同引刀兄讲嘅刚好相反， 佢话会大冧市喎。 信你边个先啱？ 吾明点解你地咁啱 key 嘅？
呵呵!
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32. 顺民 2014-04-13 01:02:34
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原来陶醉兄都系炒家一名，不过我担心你今次真系跌咗落火坑。我亦有朋友十多年前买了碧某园独立屋，一直长期掉空，佢间中一家三口上去渡假，来回船票交通都要过千银，我同佢讲笑咁讲我每次回国内都住五星酒店，但都比你化算而且干手净脚。最奇怪系佢间屋曾经发生过「灵异」事件，有一次佢返去住几日，发觉屋内几樽红酒被人饮光剩下几个空樽，但门锁窗户等完全没有被破坏痕迹，你话奇唔奇 ？如果卖楼更加系烦过凡帝岗不特止，更加要惊心动魄，我有朋友两夫妇卖深圳楼，整个过程成个月惊足一个月，因为深圳卖楼唔系经律师，所以担心受怕收唔到钱，朋友太太话三个星期瞓唔著，直到收到钱那一刻才如释重负，好彩最终收到谢天谢地。
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33. 引刀一快 2014-04-13 01:04:40
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我谂汤生唔会话自己乜都知，就算汤生真系乜都知，佢都唔会话佢自己咩都系正解，否则，有交流意义咩？系你地班单向思维嘅粉丝做紧红卫兵啫。
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34. 顺民 2014-04-13 01:16:06
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还有一样要补充，国内楼管理费收到足，且定期加价。但管理就形同虚设，会所残旧破落，康乐室内地毯满布被烟头烧黑痕迹，设施毁烂无人修理，泳池有等於无，因为大多时间无水，就算有水你都唔敢游，以上系我两位朋友的实际经验。
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35. 有楼冇尊严 2014-04-13 01:19:55
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你吾识字架抑或扮睇吾到？ 你吾系刚讲过你有限奶令内幕消息咩? 话博士讲得吾啱嘛? 依家又吾认呀? 抑或之前讲D嘢系乱吹乎？
呵呵!
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36. 有楼冇尊严 2014-04-13 01:19:57
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你吾识字架抑或扮睇吾到？ 你吾系刚讲过你有限奶令内幕消息咩? 话博士讲得吾啱嘛? 依家又吾认呀? 抑或之前讲D嘢系乱吹乎？
呵呵!
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37. 引刀一快 2014-04-13 01:22:56
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to 自我陶醉
B股以前只有香港人可以玩，98－99发咗一批人，A股就系大陆人先可以开戸，炒过AB股你肯定知道同H股嘅最大分别，好多好多大陆炒家想玩H股，特别系短炒。一定有一波大嘅落嚟。估计到时开放嘅都先系重磅股，中小型一定系下一步。
to 顺民 你朋友外行罗，就系咁简单，喺大陆卖楼会收唔到钱架咩？只有个一原因，就系算埋D婆仔数，飞起中介，又唔识得做交易信托。相反，俾咗大定收唔到楼要打官司就容易发生，主要系业权有纠纷，或者卖家本来就有蛊惑。
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38. 引刀一快 2014-04-13 01:31:08
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to 30楼
唔驶讲横琴，就算澳门D商铺都未入收成期，价位完全虚高，10万葡币租金够胆mark1.1亿嚟卖，完全系买港珠澳。珠海依家 仲有好多人去紧圈地，但系都讲明系半山腰，有睇法可以交流下
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39. 引刀一快 2014-04-13 01:46:58
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顺民
其实有一点就可以睇出你系唔熟大陆又猛插大陆，就系除咗“碧桂园”三个字之外，你讲嘅所有故事都系冇清楚地址嘅！大陆有几多个碧桂园我真系数唔出！即系好似雅居乐咁，你打电话去佢热綫都未必讲得清佢地有几多个盘！ 大陆管理费有明文限制架，话加就加？黑社会都要攞咗全栋物业嘅大多数业权先可以包揽管理，你对大陆嘅了解停留系八十年代！我住嘅小区游泳池D水分分钟靓过摩利臣山，成50蚊人仔游一次架！你D朋友买亲都系问题盘，好简单，就系大陆未行熟罗！
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40. 自我陶醉 2014-04-13 07:44:44
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To 引刀兄
算吧喇， 你其实只系对牛弹琴， 人地个网可能净系用嚟氹人接炒家啲货， 唔系用嚟交流， 人哋系炒香港楼你就讲大陆楼好， 梗系咩都唔掂喇， 掂嘅边有人接佢啲货呀！ 呢班炒家最叻系咩你知唔知， 原来系话人系炒家， 一听到人有楼就系炒家， 点解？ 咪就系以己度人喎。
有啲仲厉害， 大条道理话青年要有上进心， 冇首期问人借都可以去买， 又唔使理高低位， 只要对香港有信心喎， 十足以前睇师奶股神氹人炒margin噤， 仲要教你借到尽去接晒啲货果只， 真系法轮功都冇佢噤正派。 唔知你有冇睇过， 真系有九成似， 会学到嘢， 冇睇过值得睇， 如果个个细路都好似佢讲咁要借到尽做楼神， 真系想对香港有信心都几难。 你储定钱买楼都得喇， 到时一定大把平货你执。
我就最钟意打golf, 球场多嘅地方我都会买间屋， 去玩方便好多， 我觉得屋系消费品， 所以都冇想过佢哋讲嘅问题， 不过多年前喺曼谷果间屋， 计埋汇水真系升得好夸， 有啲心动。 不过学佢哋话斋， 卖左惊买唔番， 所以冇再谂。
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41. 自我陶醉 2014-04-13 08:14:20
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To 29/f
你咁讲又错唔晒喎， IMF 真系有时唔多掂， 可能唔系4厘你8厘都唔定， 你噤紧张爆晒粗， 唔通有好多三房喺手甩唔倒身？ 小心好似197x 年噤上到成廿几厘息，米噤重货呀! 唔系又要政府打救你， 呀唔系， 要对香港有信心， 噤应该啱你哋听啲。
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42. 引刀一快 2014-04-13 08:54:46
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自我陶醉兄
原来你曼谷都有屋，真系识享受，估计真实年龄你肯定系我长辈，我前几年吼紧日本屋，主要睇京都同福冈，谂住攞嚟投资兼办公，最后都系放弃，主要系修缮基金同工作缠身嘅问题。 大陆楼识得搵地方，其实好嘢好多，不过我依家够胆讲跌市来临，除咗少数地方有炒作价值之外，其他嘅都系要有下跌准备，唔系自己了解嘅地段千祁咪随便入货，主要地段亦全面限购基本买唔到。最近有时间可以睇睇中山嘅商铺。睇得嚟，个市跌吓，咁就啱架喇。
其实我同你都系想喺度同D持各种不同睇法嘅人交流吓啫，点解一下走咁多红卫兵、少先队岀嚟？仲要扭曲晒我地讲嘅意思，唔通佢地觉得嗌交好过瘾？
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43. 中立人 2014-04-13 09:25:23
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我看这个blog 已很长时间，欣赏意见可以自由交流，每个意见背后都有有力理据，唯独那位自我陶醉兄只看到事情片面，强奸别人的意思，自已为是。对不起我不是好友，只是用客观眼光去看事物，
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44. 沈默人 2014-04-13 09:28:10
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To 40/F自我陶醉兄,
睇你讲''对牛弹琴''呢四个字, 真的很讽刺, 呢刻我对这句成语有更深的理解, 中国的成语真的很有智慧.
我曾经同笑爆咀讲过:''你知不知道人如果不犯错的话是不会成功的, 睇来我是对牛弹琴了.'' 对於你真的无咩可讲, 因为我要说的
你已经我要帮我说了, 我只能说一句:''阿呢陀佛!''请你继续........
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45. 引刀一快 2014-04-13 09:48:05
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我觉得都唔系法轮功咁简单，直头似传销，就算自用都唔系咁风头火势嘅时候入货，我以前有个邻居，97年接货做邻居，一路都唔开心，前年我同佢讲佢间屋已经返家乡兼有赚，几日佢就放咗间屋，喺第度买咗间平少少嘅，其实冇咩实际经济收益，佢就系有个心结，十几年一直唔开心，佢唔驶供屋都咁様，如果要个个月供楼嘅，心情一定更坏。
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46. 李洪志的两个不同日期 2014-04-13 09:53:09
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真系法轮功都冇佢噤正派。 李洪志其人其事（１）
2003/11/21 | | 公安部研究室 (一)李洪志的身世 李洪志１９９３年编造的个人简历中称：“本人１９ ５１年５月１３日出生于吉林省公主岭市，童年开始由佛家全觉大师传授独传修炼法门，８岁时修炼圆满”，“１２岁时，道家师父八极真人找到我传授道家功夫”，“１９７２年又由道号真道子的师父传授大道所学”，“１９７４年又由佛家师父传授修炼大法直到出山”。在法轮功组织编写的《李洪志先生简介》中又称：“李洪志８岁得上乘大法，具大神通，有搬运、定物、思维控制、隐身等功能……功力达极高层次，了悟宇宙真理，洞察人生，预知人类过去、未来。”这些荒诞离奇的“神迹”，欺骗了众多“法轮功”练习者。 李洪志到底何许人也？ 经查，李洪志，男，１９５２年７月７日出生于吉林 省公主岭市（原怀德县公主岭镇），１９６０年至１９６ ９年，先后在长春市珠江路小学、第四中学、第四十八中 学读书，初中毕业；１９７０年至１９７８年先后在总后２０１部队八一军马场、吉林省森警总队吹小号；１９７ ８年至１９８２年在森警总队招待所当服务员；１９８２ 年至１９９１年转业到长春市粮油公司保卫科工作；１９ ９１年停薪留职后从事“气功”活动，１９９２年５月起 传播“法轮功”。 据长春市公安局绿园分局绿园派出所证明：１９９４ 年９月２４日，李洪志将出生年月日由１９５２年７月７ 日变更为１９５１年５月１３日，并重新办理了身份证。 经查公安机关“常住人口登记表”和李洪志原在单位保存 的《专职保卫干部登记表》、《干部履历表》，李洪志的 出生年月日也均被涂改为１９５１年５月１３日。但其《 职工晋级定级报告表》、《入团志愿书》以及１９８６年 １２月３１日办理和１９９１年３月３１日补办的身份证 上，出生年月日仍为１９５２年７月７日。 李洪志为何要将生日由１９５２年７月７日改为１９ ５１年５月１３日呢？原来相传佛祖释迦牟尼的生日是我 国农历的四月初八，而１９５１年５月１３日恰好是农历 四月初八，李洪志将自己改为与佛祖同日诞生，其目的是 称自己是“释迦牟尼转世”。 经调查走访，李洪志小时的同学、老师和邻居，都説 李洪志就是个普通的孩子，学习成绩很一般，唯一的特长 是吹小号。对其编造的“学法修炼”经历，纷纷説是“胡 扯”，“不可能”，“没见过，也没听説过”。李洪志在 军马场、森警宣传队期间的领导及同宿舍战友也都説，李 洪志就是一名普通的文艺兵，性格内向、自负。当时紧张 的排练、演出工作，严格的军事化管理、作息制度，使他 根本不可能有时间去修炼什么功法。李洪志在粮油公司保 卫科工作时的领导、同事同样反映，李洪志在１９８８年 参加社会上气功学习班之前，根本不了解什么“功法”、 “修炼”之类的事情。 李洪志早期的弟子们曾问他为什么编造自己的简历， 李洪志称“不説大点没人信”。对弟子们提出的演示“四 大功能”的要求，李生气地説：“没有，哪能演？你们让 我演示，就是要出我的洋相，耍猴呢？” 二、“法轮功”功法出笼的真相 受社会上“气功热”的影响，李洪志从１９８８年开 始跟随气功师李卫东学练“禅密功”，并参加了两期学习 班，后又跟随气功师于光生学练“九宫八卦功”。李洪志 以这两门功法为基础，去泰国探亲时又摹仿其他舞蹈的某 些动作，拼凑了“法轮功”功法。李洪志的早期弟子李晶 超、刘玉清等证实：“法轮功”的功法动作是李洪志与李 晶超共同设计的，直至“出山前的一个月才初步成型”。 办班的初期，是由李晶超在台上演示动作，李洪志作讲解 。李洪志的早期合作者刘凤才还对功法讲义作了７０多处 修改。李洪志打坐莲花“法像”，是其早期弟子宋炳辰将 其照片拼接上莲花瓣剪纸，再画上背后的佛光，制版而成 。李所穿的黄色练功服是在商店购买的戏装。 事实证明，李洪志自吹的“１９８４年起在师父们的 指导下结合自身多年苦修的独传大法，悟创一种适合普及 、最方便众生的真修方法，后经反覆推敲、演练、生化， 最后经上师认定后准予弘扬，取名为‘法轮功’，１９９ ２年出山传出后，被师父们称赞为高德大法”，完全是子 虚乌有的弥天大谎。 ( 二)李洪志与“法轮功”组织 李洪志曾多次声称“法轮功没有组织，实行松散管理 ”。一些“法轮功”的骨干也多次声称，我们没有组织， 是人传人，心传心。 事实并非如此。李洪志于１９９２年创立“法轮功” 后，在北京就设立了“法轮大法研究会”，自任会长。此 后，又陆续在各省、自治区、直辖市设立了３９个“法轮 功”辅导总站，总站下又分设了１９００多个辅导站、２ ８０００多个练功点，自上而下形成了一个完整的组织系统。 “法轮大法研究会”负责领导和管理各地“法轮功” 辅导总站一切事务，审批各地“法轮功”组织的机构设置 ，任免主要骨干分子的职务。还制定了《对法轮大法辅导 站的要求》、《法轮大法弟子传法传功规定》、《法轮大 法辅导员标准》、《法轮大法修炼者须知》等一系列规章 制度，使“法轮功”活动组织化、规范化。 李洪志作为“法轮功”的最高头目，经常发布指令。 今年３月３１日，李洪志对“法轮大法研究会”起草的“ 关于严格清理私自流传非大法资料的通知”签署“同意， 快发！”立即传到各辅导站、练功点执行。“法轮大法研 究会”也以最高组织机构的名义经常向各地站、点发出通 知、公告等，还设有专人，或者利用网际网路、电话、传真 等现代化通讯手段与各地站、点联络，传达李洪志及“法 轮大法研究会”的指令，指挥协调各地的活动。今年５月 以来，李洪志虽然在国外，但国内“法轮功”练习者却不 断收到他“我的一点感想”、“安定”、“位置”等被称 为“经文”的指令，传达速度之快、流毒之广、影响之坏 ，也都与其有一个组织系统有关。 “法轮大法研究会”及各地总站定期或不定期地组织 “弘法”、“会功”、“庆典”、“纪念”等大规模活动 ，还针对各地新闻媒体报道、刊载揭露“法轮功”的文章 及有关部门禁止出版发行“法轮功”书籍和音像制品，多 次策划、煽动众多“法轮功”修炼者有组织地围攻新闻出 版单位和党政机关，严重影响了这些部门的工作秩序和社 会秩序，破坏来之不易的社会稳定局面。１９９８年５月 ，“法轮大法研究会”及北京总站的一些骨干煽动千余名 “法轮功”修炼者围攻北京电视台。北京总站的一名骨干 成员因对此次活动态度不积极而被免职。 由此可以看出，“法轮功”是以李洪志为首、体系严 密、功能完备、未经登记注册的非法组织。 | 
洪志 李 洪志 参加 毛泽东思想 战 宣 队 李 洪志 在 ... 
法轮功邪教教主李洪志在长春的就医史.... 
事实与伪造：且看李洪志的瞒天过海术（组图） 
李洪志的两个不同日期的身份证
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47. 沈默人 2014-04-13 09:57:03
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To 40/F自我陶醉兄,
睇你讲''对牛弹琴''呢四个字, 真的很讽刺, 呢刻我对这句成语有更深的理解, 中国的成语真的很有智慧.
我曾经同笑爆咀讲过:''你知不知道人如果不犯错的话是不会成功的, 睇来我是对牛弹琴了.'' 对於你真的无咩可讲,
因为我要说的你已经帮我说了, 我只能说一句:''阿呢陀佛!''请你继续........
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48. 自我陶醉 2014-04-13 10:03:37
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To 引刀兄
买日本楼有2点要留意： 1. 汇率 ： 跌机会大， 要做汇率对冲控制风险， 记住风险系可以控制同管理， 唔好靠运。 2. 人口老化 ： 呢个可能系佢哋嘅死穴， 千万小心。
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49. 引刀一快 2014-04-13 10:17:08
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明白，陶醉兄，多谢提点，我最初就净系识得考虑修缮基金嘅问题。
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50. 引刀一快 2014-04-13 10:19:03
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51. 顺民 2014-04-13 10:20:22
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引刀兄，我唔知自己系熟大陆还是不熟大陆，我又唔知自己原来系猛插紧大陆，原来阁下比我自己还清楚。不过在下所认识的国内朋友不三数十，其中有小工厂企业老板，有身家二、三千万的小富，其中有两个系党员干部，在下的普通话可以走遍全个中国不用怕无人识听。咁唔知算唔算系唔熟大陆呢 ？
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52. 顺民 2014-04-13 10:54:31
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在下还讲漏了一些，我前面说认识的国内朋友不下三数十，这只是包括了我能记出名字及有印象的一部分，而只有别人记得我而我记不起别人的就不知有多少了。再补充一点，那些朋友当中还包括一些北大、清大及交大等名牌大学毕业的专业人员。今日经阁下提醒，才知道原来在下是不熟大陆的。
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53. 有楼冇尊严 2014-04-13 11:51:21
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顺民兄，版友都知引刀兄系一个认叻自吹自擂嘅人。 你又何需这么介意上心呢。
呵呵!
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54. 肥婆四 2014-04-13 11:58:50
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香港各様限制都一定关 CY的事，大陆要限应该一早就限，香港设限的政策，我见大陆的反应系O晒嘴。
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55. 顺民 2014-04-13 12:23:19
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尊严兄： 在下绝不会上心或介意，大家吹吓水聊吓天，有不同意见系好事。
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56. 引刀一快 2014-04-13 15:58:29
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我又陪你打多几个字 引刀兄，讨论问题你冇人身攻击且保持尊称，有风度！我多数比你细，以后直呼引刀一快就可以了 我唔知自己系熟大陆还是不熟大陆，根据你描述大陆嘅住宅，一系唔熟一系就故意偏颇。 我又唔知自己原来系猛插紧大陆，全部讲唔好，系咪叫猛插？ 原来阁下比我自己还清楚。不过在下所认识的国内朋友不三数十，识几多个系一个数字，唔能够话识得人多你就了解呢个咁辽阔嘅地域。再讲呢三几十人冇帮你了解大陆房地産，起码喺你嘅文字里面冇表现岀嚟。 其中有小工厂企业老板，有身家二、三千万的小富，其中有两个系党员干部， 你攞呢D范畴嘅人岀嚟，系大唔到我嘅，而且更加表现咗你大概定位，估你多数系成日要返厂上大陆做嘢嘅人士，如果你系喺大陆开厂嘅老细，失觉晒，唔似！因爲对老细嚟讲，身家二、三千万的冇资格叫“富”，“党员干部”呢四个字根本唔系攞嚟炫耀嘅，我要入党，随时入，你信唔信？ 在下的普通话可以走遍全个中国不用怕无人识听。咁唔知算唔算系唔熟大陆呢 ？ 普通话好最大原因往往系有外省嘅红顔知己，不过你话你可以走遍全个中国，咁你知唔知大陆用唔到普通话嘅地方唔少，你又系咪去到边个省都听得明当地嘅“普通话”先？ 在下还讲漏了一些，我前面说认识的国内朋友不下三数十，这只是包括了我能记出名字及有印象的一部分，而只有别人记得我而我记不起别人的就不知有多少了。 咪系罗，呢个数字纯粹系攞嚟大我啫，佢地冇帮你真正咁了解大陆，记住“识得”同“深交”系两回事，而若果你冇花时间用心去了解一个地方，冇喺果度生活过，识1000个都系咁话喇，你就系对大陆唔熟罗。只不过比好多香港人嘅大陆关系多D啫， 再补充一点，那些朋友当中还包括一些北大、清大及交大（睇你咁举例就知道你外行喇！）等名牌大学毕业的专业人员。咩叫“专业人员”？本科生？研究生？博士生？代培生？成人教育？你话我知，上面五种人，边种最受大企业同国家机关看重？今日经阁下提醒，才知道原来在下是不熟大陆的。咪就系话你唔熟罗！
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57. 引刀一快 2014-04-13 16:11:31
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To 54楼 肥婆四 你觉得大陆o嘴嘅事，CY敢自把自为咩？上面嘅策略，CY出面，就系咁简单。 如果你个BB日日饮“次品”，你冇钱或者你有钱都无法改变，心理抵触系必然嘅，大人自己食差D好闲，细路饮毒奶就心痛。地域间就有敌视心理，有碍河蟹。
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58. 顺民 2014-04-14 00:32:51
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引刀一快弟弟，在下称你为弟弟，相信这个称呼最适合你，每个男人都有一个弟弟，亦系男最最紧张爱鍚的一部分，是故在下大胆称你为弟弟，证明我系十分紧张爱鍚你。你话你比我细，呢个你唔讲我都知，你唔止比我细，相信也比好多正常人细。但做人最紧要懂得接受现实同乐天知命，须知大细乃系天生，大者不要骄傲，细者也不用自卑。
多谢弟弟不惜长篇大论赐教，但你问到咩叫做"专业人员" ？本科生 ？(你漏咗硕士)博士生 ？对唔住，我唔明白你系问级别还是问专业 ？大学有多种不同学科，热门的有文、理、工、商四大项目，四大项目以下有多种不同分支学系，比较冷门的也有人文学，包括宗教、哲学、文艺、历史、政治¨¨等，以上全都属於专业。差点讲漏咗一样你知，就系耕田都系属於专业，所以国内亦有农业大学。你连级别同专业都唔识分，你叫我点同你讲 ？
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59. 引刀一快 2014-04-14 07:29:52
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to 顺民
唔识就唔好撑饭盖喇，你就系唔识，你就系外行，等我科普一下你错咗乜喇，你篇嘢应该搵个大陆人同你审核过先攞岀嚟，如果你所讲嘅所谓“大陆朋友”同你未好到可以帮你执下篇文，俾钱罗，俾钱有人帮嘅。既然你开始唔好老脾老羞成怒，语气咁差，咁我都唔驶同你客气。 引刀一快弟弟，在下称你为弟弟，相信这个称呼最适合你，每个男人都有一个弟弟，亦系男最最紧张爱鍚的一部分，是故在下大胆称你为弟弟，证明我系十分紧张爱鍚你。你话你比我细，呢个你唔讲我都知，你唔止比我细，相信也比好多正常人细。但做人最紧要懂得接受现实同乐天知命，须知大细乃系天生，大者不要骄傲，细者也不用自卑。唉，花咁多时间写埋D无谓嘢，就算写完你会变大两寸，都未够撑起个儿童装喇你！
多谢弟弟不惜长篇大论赐教，但你问到咩叫做"专业人员" ？本科生 ？(你漏咗硕士)博士生 ？漏咗硕士？你问得呢句，即系话你唔单止唔熟大陆，你亦唔系科班出身，唔好话我唔客气。教精你，硕士就单叫研究生，博士就叫博士，不一定要大陆教育系统内嘅人，大部份人都识得呢个约定俗成！"专业人员"四个字系你自己打出嚟架，失忆都可以自己睇番你自己D墨宝架嘛，对唔住，我唔明白你系问级别还是问专业 ？大学有多种不同学科，热门的有文、理、工、商四大项目，（咁冷门呢？讲嚟听下）四大项目以下有多种不同分支学系，比较冷门的也有人文学，包括宗教、哲学、文艺、历史、政治¨¨等，分学系都分到错晒，唔识你都可以wiki 百度架，专业系学系下一层嘅嘢呀，唔识就唔好乱嗡喇，你越想大人，你就越揭自己底牌，我唔想直接话你冇受过高等教育呀。以上全都属於专业。差点讲漏咗一样你知，就系耕田都系属於专业，所以国内亦有农业大学。农业大学就系耕田呀？好笑，你查查华农有D咩学系！你连级别同专业都唔识分，你就唔识分！你你叫我点同你讲 ？
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60. 引刀一快 2014-04-14 07:40:03
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顺民，讨论问题，讲嘅系道理，我唔觉得学历同道理有绝对关系，所以我只讲道理，如果要攞学历岀嚟晒，我亦够胆讲我对大部份人都有压倒性优势，不过冇意思，论坛讲嘅就系道理，讲唔出道理咩学历都系假。
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61. 顺民 2014-04-14 10:52:30
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引刀弟弟，早晨，饮咗茶未 ？
在下特此为昨天的语气差而向弟弟道歉。
亦在此向弟弟这个「对大部分人都有压倒性学历」
的大师傅认输，恳请饶我一命，谢恩 ！
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62. 引刀一快 2014-04-14 12:27:57
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63. 如果美国8厘，大陆可能系20厘 2014-04-14 17:16:50
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以大陆既M2供应,佢既利息要系美国2-3倍银行先可以生存。 到时自我陶醉既大陆楼会变鬼城，冇人租仲要比管理费。 以大陆未富先老既人口，一定冇得返身，到时一亿既横琴铺可能1百万都冇人要，仲要个个月比几千银管理费。 泰国会惨过97年N倍,自我陶醉可能老来过唔到世。
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64. 自我陶醉 2014-04-14 17:51:58
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To 63/F
多谢关心， 少少钱一早搅掂喇， 我现在0借贷， 加到100厘都唔关我事， 只要golf 场唔声执， 我就过到世喇。有时间不如多啲关心吓自己好过喇， 自己屁股着火都唔理去理人。哈哈哈！
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