我根据自己多年经验,对美国利息有一个睇法,就是每当美国总统大选,在选举前一年就开始减息,再之前三个月就停止加息,根本冇人同意我的睇法,我只是自话自说。在这几个月,偏向美联储局继续加息的人多於停止加息,香港楼市亦在这个阴影下不断下跌,昨晚美联储局议息是非常关键,减唔减息并不是最重要,只要放出减息讯号,但如果继续加息就大件事,股楼都会继续冧。
我真的不明白,美国欠咁多国债,而佢自己又可以做决定,点解要加息,每年所付利息超过1万亿美元,多过每年8千几亿的美国国防预算,有人话,美国要维持强美元,所以要加息,如果美元真系咁强,唔使畀咁高息,甚至负利息都会有人买美债,以前买美债的人不是贪图利息,而是安全性,现在则掉转讲,美债是有一定危险性,如果不是咁高息,真系唔会有咁多人买美债,而美债的危险性是美国太强,美国违约都唔知点追。
美国停止加息,代表一个时代终结,代之而起的是减息时代来临,其实,今次加息期都未够一年,就要匆匆落幕,由此可见美国是自己顶唔住高息,而减息是支持香港楼市三个条件之一,其余两个是撤辣与银行放贷,今次虽然是半撤辣,但放宽专才税,比撤辣更有效,至於银行放贷,唔通银行唔做生意,否则一定会借钱畀人买楼,而国家金融管理局下星期三来港与香港银行开会,目的是如何振兴香港金融业,维持香港是国际金融中心地位,做得金融中心,其中一个条件就是放贷,在三个条件都朝向正面的一方走,楼市反弹可期,不过,要消耗地产商库存,相信要一段时间,楼市暂时很难大升,但能够保持平稳就於愿足矣。