上一回讲井喷，讲到网友好high。大家应该知道，我除了在地产资讯网（相信是全港人均资产和负债最高的）这个平台发表文章外，我亦每周在明报写专栏，不过讲的通常是较贴市的股汇分析，超长线的楼市分析，会留在这里发表，但这个星期破例。原本本周的明报专栏，我想花时间讨论限购令对中国经济和股市的冲击，也想讲讲英镑闪崩，但一落笔讲大陆楼市，便不由自主的联想到日本80年代的楼市，疯癫程度，绝不逊於目前大陆，当年就是仅东京皇居土地的价格，已经足够买起整个加州。再想下去，既然国家自觉真正强大了，要取美帝而代之，理应让房价涨下去，何必要用限购令打压呢？让房价涨到仅一个广东省就可以买下整个美国，加上京沪香港就可以买下整个世界，岂不美哉？到时，可能一个深圳棺材房都值一千万人民币，强国同胞拿著花碌碌的人民币，洋人见钱开眼，自然会跪低为中国人民币服务，不愿跟中华儿女争霸，我们又何须劳师动众争南海和搞一带一路呢？习大大想完中国梦，何不将计就计，把房价炒上月球？

事实上，当然没有这个可能。自08年以来人民银行暨内地银行体系信贷膨胀滥发钞票的情况，我相信要等到2047年，那时的历史和经济学家，才能盖棺定论，是次中国的信贷扩张规模，能否媲美德国的威玛共和国和近年的津巴布韦。

可能网友会即时回应，滥发钞票，美欧日英，哪个国家不滥发，为何最后出问题就只有伟大祖国？首先，我没有说上述外国势力滥发不会出问题，英美滥发导致贫富悬殊，社会矛盾加剧，外来热钱炒贵楼市，一边搞出了Brexit，一边搞出了麻甩佬特朗普都有机会问鼎总统，你说是否大镬？但再想深一层，虽然美欧英日齐齐滥发，但人家的货币通通是自由兑换，拿著上述国家的钞票，如果阁下想兑换成其他货币，可以即时在自由市场兑换，发钞的央行或政府没有义务以特定价钱跟阁下兑换。美帝最喜欢讲的一句话，my currency，your problem（我的货币，你的问题），总之自1971年美元脱离金本位开始，一只货币的强弱，由市场定价，究竟是否真正滥发，长远而言，市场会给予客观的判断，无论国民还是外国人，手持美元欧罗英镑等自由浮动货币，风险就贵客自理。然而，同时进行疯狂印钞的伟大祖国，人民币汇率还不是自由浮动，而是由官方定价，而且资本帐封闭，即所有手持人民币的国民或外国人，想把人民币兑成外币，最终必须要经人民银行，从外汇储备提取外币（本来CNH是人民币的自由市场，不过年初被阿爷阉割了，有兴趣可以按此，在此不赘）。

因此，若美帝滥发太多，令国内外人手持大量美元，开始对美元失去信心，自然会在市场大量抛售，汇价会即使产生反应，市场上大至跨国企业，小至贩夫走卒，都被迫在短时间内按新汇率调整消费和投资，他们的调整，可以短时间内把滥发钞票的负面影响减至最低。

可是祖国印钞，却从来不在汇率方面反映。更离奇的，是自2009年疯狂印钞，官定汇率竟然不跌反升。在人民币泛滥底下，国内明显出现物价飞涨，同胞手持大量滥发的人民币，产生了财富的幻觉。是，我说这是幻觉，不是真实的，是因为人民币的汇率，没有像如美欧日元，天天有全世界的外汇自由市场帮其定价，而是由阿爷笃笃鼻子算数。没有浮动汇率的调节，滥发钞票的负面影响就不断累积，弄得深圳一年楼价可以上升70%，反映市民对货币贬值的担忧，到了失控的程度。而阿爷手中捍卫人民币汇价（1美元兑6.7元人民币）的子弹，就只有3.1万亿美元。目前一二线城市的单位，不少价值千万，百万更不计其数，如果同胞们突然心生一念，逢三退一把大陆楼沽掉退到适逢英镑闪崩的伦敦楼市，阿爷够钱应付同胞对其外汇储备的挤提吗？3.1万亿美元，14亿人分，每人只有2200美元罢了！

所以，阿爷终於醒觉事态严重，藏人民币太多於同胞手中，原来也会出事的！因此即时对楼市进行打压，但经济没有了楼市这头疯牛推动，必然雪上加霜；打压不成功，更会面对最恐怖的货币危机。这种楼市井喷，真的是走得快好世界！