政府推出工厦活化2.0措施，带动大额全幢工业大厦买卖在疫下亦交投畅旺。英皇国际(00163)公布以逾5亿元出售旗下观塘工厦，同时，一家连锁食品超市亦以逾14亿元卖出葵涌的总部物业，两项目成交价较多年前购入价倍升。
英皇观塘物业5亿易手
英皇国际以5.08亿元售出观塘鸿图道82号的工业大厦，物业以转让公司股份形式进行，该公司执行董事张炳强称，该交易为良好机遇，集团以理想回报出售该物业，有助提升集团财务状况，并加强额外资金以备未来投资机会。
该物业为一幢楼高10层工业大厦，总楼面面积约89,500方尺。依此计算，平均成交尺价约5,676元。该集团指出，项目於2011年由旗下公司购入，当时成本价为2.55亿元，自2015年由集团所拥有。有关出售所得净额估计为4.81亿元，将用作集团未来业务发展及一般营运资金。
佳宝葵涌总部14亿沽
另土地注册处资料显示，葵涌葵喜街18至24号的佳宝集团中心於上月底以14.35亿元登记易手，买家为KB Group （BVI）LIMITED。原业主於2010年7月以3.48亿元购入，物业约11年升值约10.87亿元或逾3.1倍，以物业总楼面约29.17万方尺计，成交尺价约4,919元。
据公司注册处资料，该工厦原业主为万诚实业有限公司，公司董事包括林晓毅等。林氏为佳宝食品超市老板。
此外，本地家族亦售出一篮子工厦单位。中原（工商铺）工商部何芳透露，由罗氏地产持货约20年、位於葵涌梨木道73号海晖中心共40个工厦单位，新近连车位以约2.17亿元易手，买家为资深投资者。
粉岭工厦放售 估值3亿
该批单位总面积约53,995方尺，成交尺价约4,019元。项目部分交吉及部分连租约形式售出，预计单位市值尺租约11元，按此计算，租金回报可望逾3厘。该项目楼高22层，共有132伙，是次售出单位分布於大厦多层楼面，占整体约30%业权。
有上市公司亦趁市旺放售全幢工厦。世邦魏理仕获委独家代理招标放售粉岭业畅街13号叶氏化工大厦，截标日期为今年6月23日，整幢物业将按现状交吉出售。项目市场估值约3亿元，平均每方尺约4,695元。
上述物业由叶氏化工集团(00408)持有，於1990年落成，地盘面积约12,895方尺，为一幢6层高工业大厦，总批则面积约63,897方尺。地下楼层提供私家车及货车车位，仓库位置已申请作储存第五类危险品用途。物业标准楼层面积约11,511方尺。
App下载
