核心区地铺做价渐趋平稳，属「建材段」的湾仔骆克道，市传有街铺以约2,080万元连租约易手，租金回报率约4.6厘。
上述铺位为骆克道205至217号立德大厦地下单号铺，建筑面积约800方尺，成交尺价约26,000元。现时该铺每月租金收入约8万元，租期至2025年底，原业主於2018年以约2.5亿元连同其他物业一并购入。
消息称，元朗合益路50至68号美满楼地下双号铺，面积约850方尺，以约3,328万元售出，尺价近40,000元，物业每月租金收入逾6万元，租金回报率约2.2厘。
嘉湖车位贬值22%
此外，美联吴錤溱表示，该行代理放售油麻地众坊街59A-3号铺地下及一楼，单位建筑总面积约5,360方尺，其中一楼面积约5,000方尺，业主意向售价约3,720万元，平均尺价约6,940元。该铺由连锁健身中心承租，租期至2026年10月，以项目现时租金计，租金回报率约5厘。
另一方面，车位价由高位回落。中原伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄新近录得车位蚀让成交，该屋苑美湖居双号车位，原先叫价115万元，最后减价10万元或约8.7%，以105万元沽出。原业主於2022年10月以135万元买入，持货约一年半，转手帐蚀30万元，贬值幅度高达22%。
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