|
1. Csal 2020-12-05 14:44:08
|
政府表明不再推出「保就业」计划后，企业裁员潮陆续浮现。主要从事飞机航线及基地维修服务的中国飞机服务有限公司（CASL）今日起裁减约160名员工，为公司年内第二次裁员，累计已裁减整体近三分之一的人手。裁员以外更针对减省员工开支，额外推出三大节流措施。公司午后将实际裁减人数由约170人更正为约160人。
|
|
2. 向饭民说不 2020-12-05 15:20:41
|
|
何先生。四万单位是否其中一小部份，不要断章取义，这麽大的填海计划和地区才四万单位。不要误导我们这些小市民。
|
|
5. 大乡里 2020-12-05 17:10:49
|
如果五年后楼不升不跌，政府收入少三千亿，到时政府就耍填氹另三千亿元，三千亿多吗！
|
|
6. 赶散货 2020-12-05 20:34:11
|
政府早前宣布非住宅物业撤回双倍印花税，带旺工商铺交投，新世界趁机推售长沙湾全新商厦，标榜由发展商租回单位，买家享3厘回报。
|
|
7. SYB 2020-12-05 22:42:51
|
|
|
8. 十二哥 2020-12-05 22:59:57
|
明日屿只有嗰4万个私楼单位,你地港人吾买,大把深圳人会买,到时买哂尼批单位,成立一个深圳卫星城,最终将香港变成深圳既特区。
|
|
9. 积士 2020-12-06 02:01:09
|
香港的商用写字楼市场，在短期内确是面对不少负面因素，除了疫情之外，经济衰退及部份外资撤离，也为租金回报增添一定的压力。长线而言，本港整体楼市已升了十多年，租金成本已是世界最前列水平，若出现调整也不出奇移，所以不少收租股的股价较每股资产净值也录得重大折让。大家可能忽略了一个正面因素，就是随着中港两地金融市场日益融合，中资企业排着队回归香港上市，相信会对本港的写字楼有一定需求。
|
|
10. 积士 2020-12-06 02:01:15
|
香港的商用写字楼市场，在短期内确是面对不少负面因素，除了疫情之外，经济衰退及部份外资撤离，也为租金回报增添一定的压力。长线而言，本港整体楼市已升了十多年，租金成本已是世界最前列水平，若出现调整也不出奇移，所以不少收租股的股价较每股资产净值也录得重大折让。大家可能忽略了一个正面因素，就是随着中港两地金融市场日益融合，中资企业排着队回归香港上市，相信会对本港的写字楼有一定需求。
|
|
11. 向饭民谈不 2020-12-06 11:50:59
|
小心疫苗接种后，大批国内人涌港买楼，到时升三成免不了，楼市转角向上
|
|
12. 讲多无谓 2020-12-06 13:03:00
|
9楼，你露底了，来港上市公司可以挂在律师楼，可以冇实体写字楼的，不懂不要扮懂，好似向饭咁，冇买近年新楼，冇Tesla,又扮识扮四条。
|
|
13. 急出货 2020-12-06 20:39:38
|
4波疫情爆发，睇楼量大减，业主急出货就要平卖。将军澳中心9座低层H室，面积541方尺，3房间隔，成交价仅875万元，尺价16,171元，撇除两间另类盘，为屋苑三房户约11个月以来首次跌穿900万元，比市价平约5%。对上同类成交为9座中层H室，实用面积545方尺，今年10月以925万元售出，尺价16,972元。
|
|
14. 元朗湾区乌狗 2020-12-07 08:33:06
|
明日大屿合共投供15万个公屋，4万个私楼，合共19万个单位，如用外滙基金去兴建，可再起明日西贡，明日后海湾，起够三个也冇问题。
|
|
15. 造假价 2020-12-07 19:41:10
|
今时今日仲有人吾相信有啲极高价成交系做马。吾去抢，根返银行估价去还价，吾会输。
|
|
16. 引刀一快 2020-12-08 09:21:32
|
卖地赚几钱，最终都系香港市民俾。 飞地直接俾钱阿爷，免除中间商，又快又靓。
|
|
17. 明晒 2020-12-08 10:23:46
|
透过这文章，原来明日大鱼只有4万个住宅单位可以卖钱。。。其他400万平方尺的商业等等都唔洗钱送比大家用的。。。明晒。。信者得疚
|
|
18. 九乡亲 2020-12-08 10:34:02
|
大屿前期工程，政府预付，再加起公屋，要六千亿，然后十五年分期卖地，期闲楼市若有差迟，六千亿泡汤收吾返，再看工程位置，出入将十分麻烦，中产有几多愿迁入？
|
|
19. 引刀一快 2020-12-08 11:29:27
|
|
|
20. 向泛民说不 2020-12-08 11:49:23
|
18楼，不要眼高手低啦，6000亿其实好小，黒暴以来，香港已经损失了接近4000亿啦。
还有引刀，不要日日叫什么飞地，其实本人更加支持开关口，像欧盟那样香港人和大陆人可以自由出入，到时什么飞地都不需要，住惠州中山，开车返香港啦。其实同美国一样，newyork上班，费城居住，或者新泽西居住，每日开个办钟车。其实有由金融佬伦敦返工，每日坐飞机上班。
|
|
21. 向泛民说不 2020-12-08 11:57:49
|
何生这类地产党打手，其实推论就是中美竞争下，中国会输，所以香港楼价无运行。
但是本人却觉得中国会赢，如果中国赢，香港那些穷9反x中产离开，换上爱国的富人大陆中产，香港楼价点会跌呢？
过去4年的中美互斗，看到的是中国越打越强大。中国在最新科技和美帝并驾齐驱，而在传统工业入练钢和芯片业不断的追落后，加上加入RCEP之后，将亚洲变成了自己的市场。
还有为什么香港班黄能金融佬不明白RCEP呢？新加波一样反共，但是他们却非常欢迎RCEP，RCEP其实对金融佬是最大的利益。
|
|
22. pHILIP HK 2020-12-08 13:06:32
|
不敢讲有冇危言耸听，但是公营房屋也有部份居者有其屋，政府不是完全没有收入。我反而觉得，特区政府不敢大刀阔斧，在明日大屿中，必要有香港优势产业的升级阶梯，如果能在明日大屿配备国际性大学丶国际性医院，配备优质展览中心丶体育馆丶娱乐文化如老虎机之类的娱乐场所,留得住旅客过夜消费,而不是半日过境，得个忙字。这些将有利吸引引世界各地的有钱人来香港体检丶休养、旅游丶留学等等，配合金融产业和高新科技产业,根本上解决大学生就业不足问题.
|
|
24. 向泛民说不 2020-12-08 18:57:51
|
好多黄人打手成日抹黑新移民，但是我们看看美国民主党对新移民的看法，为什么民主党主张开放移民，其实就是移民可以带来的经济增长。而不是像香港班废青完全否认新移民，其实香港是一个移民城市，同美国一样，都是因为移民而崛起。香港人继续伟大，就只有移民加填海。当然可以选择唔好，那么长远必定被深圳取代，因为深圳做的就是这样，当然深圳不需要填海，他只有吸收像中山，惠州和东莞那样的土地。香港就不可以！！！
按照拜登的承诺，在其上任后的100天时间里，要向参议院递交一项移民议案，为美国超过1100万的无证移民提供取得公民身份的机会。 请注意，这看上去似乎很不切合实际对吧，因为美国共和党和保守派一直就认为，是非法移民等抢了美国的工作，特朗普要求赶走这些非法移民，收紧签证，并修建墨西哥墙等，那拜登上台为什么要一下子给1100万的无证移民提供取得公民身份的机会呢？ 原因很简单，因为民主党并不认为美国工人的工作是被这些非法移民或中国抢走的，而恰恰是因为美国缺少劳动力竞争优势，致使制造业优势丧失，企业转移到了其他国家，很多人也就失业了。
|
|
25. 向泛民说不 2020-12-08 19:00:19
|
好多黄人打手将填海成本和发展棕地成本计算，然后得出结论，就是发展棕地比较平。但是这些黄人却不告诉你，他们用的计算方法就是农地成本。而不是真正的收购之后和补地价成本。如果是用收购加补地价成本，那么发展棕地的成本肯定是高过填海很多。
|
|
26. 香港之苦 2020-12-08 21:52:09
|
连锁化妆品店卓悦，早前被多间公司就港九多间店铺追租，其中一间曾就旺角中心地铺曾入禀向卓悦兴诉的公司，昨向高院由请要求将卓悦化妆品批发中心有限公司清盘。根据司法机构资料，案件已排期至明年3月10日，在高等法院作首度聆讯。
|
|
27. 向饭民说不 2020-12-09 09:07:43
|
楼上，饭民黄能唔要自由行，香港仲可以靠咩。 其实同样道理，澳洲点解要依赖大陆啊。真系想问下这里黄人点睇。
|
|
28. 二手沦陷 2020-12-09 17:03:37
|
肺炎疫情仍未受控，打击楼市气氛，二手市场减价及蚀让成交涌现。大埔天赋海湾3期海钻最新录9座中层A室，实用面积1,403方尺，4房连双套房间隔，开价约2,250万元，减价282万元后，连车位以1,968万元易手，尺价14,027元。据了解，新买家感屋苑环境舒适，单位价钱合理，即购入单位自住。原业主则於2013年以1,722万元购入单位，持货7年，车位现时市值约300万元，扣除车位后，是次沽出单位账面蚀让约54万元离场。
|
|
29. 向饭民说不 2020-12-09 17:12:51
|
将填海成本和发展棕地成本计算，得出结论，就是发展棕地比较平。计算方法就是农地成本，加真正的收购之后和补地价成本。收购加补地价成本，全由发展商支付，发展收购愈多，政府补地价收入更多，如填海造地，前程工程费六千亿由政府预付。那么发展棕地的成本肯定是比填海划算很多。
|
|
30. 向饭民说不 2020-12-09 18:24:50
|
29楼，翻版向饭，其实现在政府不断发展紧棕地啦，但是为什么举步为艰，现在大部分农地已经被发展商收购，或者是新界乡绅，以前地产佬点解可以发展天水围，就是因为地产佬可以低价补地价，但是今日有泛民只眼睛盯住，基本上不可能低价补地价，所以政府和地产商胶着，发展商知道政府没有地，没有筹码，所以宁愿空置，晒太阳。但是一旦政府话要收购，发展商有马上开天杀价。你话点搞啊，以前英国佬就系知道难搞，所以一直都是主要靠填海提高土地储备，当年还要用尖沙咀的地来换发展商屯门地。以前可以摆到明官商勾结，今日可以吗？黄瓜李点解甘发达，就是低价补地价。97年前政府为了土地供应，所以有放水。今日可以吗？
几年前政府为了发展高铁，比几多钱比菜园村，唔能好低能啦，你可以看看观塘的裕民坊，搞了20年啦，小小一个地盘，政府还没有搞掂啦。
还有香港要和深圳竞争，必须提高人口数量，人口增加，必定需要土地增加。发展棕地其实没有提高土地，只是改变了土地的用处。但是填海就是真正的增加土地。
|
|
31. 向饭民说不 2020-12-09 21:49:10
|
现在大部分农地已经被发展商收购，或者是新界乡绅，以前地产佬点解可以发展天水围，就是因为地产佬可以低价补地价，今日情况一样，所以政府和地产倾，发展商知道政府没有地，没有筹码，但在国安法下，发展商不敢不从。一旦政府话要收购，发展商有马上应承,近年更有发展商捐地。你话几甘易搞啊！以前官商勾结，现在阿爷要地,,无一个发展商敢阻头阻势,所以仲搞填海,咪玩那!
|
|
32. 引刀一快 2020-12-10 08:23:37
|
|
|
33. 大乡厘 2020-12-10 08:31:16
|
澳门衞生局近日表示，已经洽购新冠肺炎疫情紧急疫苗，最快将於月底安排高危人士接种；然而，香港政府才开始预留资金订购疫苗，预料最快要待明年中才有疫苗供港。接种疫苗快慢正是两地抗疫成效的缩影——同为特区，香港和澳门同样自1月22日确诊首宗新冠肺炎个案，但澳门至今已清零超过150日，而香港却进入每日确诊过百宗的第四波爆发。
|
|
34. 向泛民说不 2020-12-10 09:08:13
|
31楼，山寨版向饭真系和引刀系老友，甘的逻辑也up得出， 一旦政府话要收购，发展商有马上应承。唔能好造谣国安法，国安法并不是万能key。唔卖地比政府不触犯国安法规定。根据黄能的逻辑，现在楼价肯定崩溃，因为政府只要买，几多钱你都要卖。
97年前唔需要国安法，因为当时没有签人权法，而港英政府也死都唔肯签人权法，所以当时港英差佬随时可以用游荡罪，或者非法集结拘捕你，而法官也会重判你，回归后政府签了人权法，所以法官判刑非常低，而国安法有严谨的条例。
果然是一件典型的黄人。现在被国安法抓的基本上都已经做了违反国安法的事。
|
|
37. 傻三哥 2020-12-10 21:56:26
|
虽然工商撤辣，有一段时间刺激成交，然而经济前景未明朗，加上疫情严峻，连续多日确诊宗数破百，数年前拆售销情理想的新型工厦，都屡录挞定，最新又有内地买家毅然决定挞定离场。据了解，黄竹坑工厦VIGNATURE，近日录得多宗挞订，其中一个低层单位已付两成定金，是次挞定料损失逾200万元定金。
|
|
38. 日日挞 2020-12-10 22:01:09
|
新盘市期几乎每日都有挞定，其中亿京发展大埔白石角海日湾II，一周内连录两宗挞定个案，发展商没收逾142万元定金。
|
|
39. 大沦陷 2020-12-11 09:11:42
|
专家评为疫区、怀疑单位去水喉接驳粪渠播毒的丽晶花园第6座，恐变2003年淘大花园E座2.0。其D室座向单位昨增至7宗确诊和1初步确诊，要入隔离营检疫；其他座向单位昨亦多1宗确诊，要强制检测。
|
|
40. 凸出祸 2020-12-12 00:38:23
|
楼价持续下跌，连市区老牌屋苑亦未幸免，美联物业吴志辉表示，美孚新邨本月暂录约12宗买卖成交，平均尺价13,822元，包括刚促成之罕有「凸海」连车位以2,270万元成交，按月跌近1成。
|
|
41. 向饭民说不 2020-12-12 00:40:24
|
明年有能力移民的人增多，卖楼的人增多，估计跌15%至20％。
|
|
42. 引刀一快 2020-12-12 03:41:19
|
|
|
43. 向泛民说不 2020-12-12 10:16:45
|
引刀，你同41楼山寨版向饭更加老友啦。
42楼山寨版，当然会有很多穷9香港中产移民，但是大陆也会加快安排富有的大陆人技术移民来香港。所谓一代新人换旧人。以前大陆外派干部不可以申请香港居住，但是已经是可以了。以前唔比申请是大陆限制不是香港限制。所以不要什么阴谋论。所以中环会是普通话和英文的中环。好好学普通话啦。
|
|
App下载
上述成本利润计，它日卖楼的起表尺价由4.5万元起，已是最基本估计，以现时新盘的平均开售价2万元计，倘计划获批进行，即五至七年首批公开发售单位售价，较现新盘平均价高1.25倍。