部署增供应 恒地有短中长期方案
香港房屋紧缺问题严重，已引起社会广泛讨论，中央领导人亦多次开腔表达关注之情。恒基地产作为全港主要的土地持份者，公司主席李家诚近日接受香港文汇报专访时，他期望日后私人发展商能於土地供应上出一份力，扮演更积极的角色：「恒地支持政府加快土地供应，及发展新市镇方面，只要能协助香港发展，解决到房屋问题的建议，我们都会考虑及研究。」 ●香港文汇报记者 颜伦乐、梁悦琴
李家诚在接受香港文汇报专访时表示，公司十分关心香港的住屋供应问题，希望政府能更快推出土地，而恒地作为本港主要地产商及土地持份者，内部亦有一连串增加短、中、长期土地供应的方案，希望可以协助不同需要的市民置业。翻查资料，截至今年6月底，恒地於本港拥有土地储备约1,420万方尺，并持有约4,460万方尺新界土地储备，为本港拥有最多新界土地之发展商。
短期：1.5万伙重建明年陆续推
恒地增加土地的短期方案，除参与兴建过渡性房屋及社会房屋，协助解决基层住屋问题，亦积极参与旧区重建，希望能提供更多短期房屋供应。据了解，恒地目前已购入全部或八成以上业权之市区旧楼重建项目，分布於土瓜湾、红磡、大角咀等地区，可於2022年或之后开售或出租，预计可提供楼面共约369万方尺，估计可提供约1.4万伙至1.5万伙。
此外，公司亦积极参与市建局地盘，本月初刚以81.89亿元投得土瓜湾庇利街/荣光街项目，准备投资约125亿至130亿元发展，并正研究区内其他市建局项目，及积极参与竞投政府推出的土地。李家诚说，「香港市区有很多楼龄50年以上的旧楼，涉及不少违例僭建和改动，重建既可以增加市区的新楼供应，亦能改善社会大众的居住生活质素，可满足市场需求。」
中期：林村土地共享供1.2万伙
公司中期增加供应的方法为「土地共享先导计划」，李家诚说，恒地今年8月联同会德丰就大埔林村地盘呈交申请，为目前三个同类申请项目中最大，占地约208万方尺，可供应超过12,120伙，其中有8,484伙公屋，3,636伙私人住宅。他笑说，「政府去年私宅落成量20,000多个，公屋6,000多个，合共约27,000个，如果我们林村项目获批，所提供单位已接近去年落成量的45%了！」
问到未来会否有更多旗下土地参与土地共享计划，他认为，土地共享计划有助增加土地供应，但亦要视乎土地在技术及商业上是否可行，并平衡到股东利益，由於措施推出时间不长，亦有一定限制，目前公司会集中先处理好林村的项目。
长远：4460万尺新界土地可用
而恒地长远增供应的方案落在新界区。他说，香港作为大湾区重要一员，中央亦刚公布前海的新发展方向，未来深圳的科技发展与香港的金融中心可以优势互补，成为大湾区未来发展的双核心，推动整个区域经济的发展，新界西北区角色变得更为重要。而公司目前在新界约4,460万方尺的土地储备之中，位於边境附近的新田区一带约有1,000万方尺土地。而政府重点发展的洪水桥新发展区面积714公顷，集团在其中亦拥有约640万方尺土地。
李家诚直言，目前香港土地发展的问题，在於由觅地到建屋速度「唔够快」，令公屋及私楼的供应不足，未来重点在於找寻新的土地、加快基建，达至增加供应的目标。展望香港楼价，他认为往后会保持平稳，因为政府近年改变公私营单位供应比例至七三比，每年私人住宅土地供应约1.29万伙，而每年的新盘吸纳量也是万多伙，政府正积极觅地，有信心未来供应能达标。
李家诚言论撮要
谈增加土地房屋供应
●告别劏房和笼屋是香港社会共同目标，公司会主动配合及支持
●目前香港土地发展问题，在於由觅地到建屋速度「唔够快」
●其实毋须收地，在今天良政善治的客观环境下，大家可以「摊出来」讨论
●公司内部有一连串增加短、中、长期土地供应的方案
●大埔林村「土地共享」项目供应逾1.2万伙，接近政府去年公私营单位总落成量45%
谈社会及营商环境
●香港国安法实施一年多，对本港社会有立竿见影效果，社会气氛大为改善，营商环境重回平和
●订立香港国安法是为了维护香港的长治久安，要繁荣和发展，前提是要有和平同稳定的社会
●在今天良政善治下，对政商关系应该有更正面的解读
谈粤港澳大湾区
●未来前海与香港的连系会更加紧密，香港必须抓紧机遇，与前海以至大湾区进一步融合发展
●新界西北、洪水桥、落马洲，未来与前海之间会有很大的协同效益，有相当的发展潜力
●大湾区的发展机遇未来会吸引不少本地人入住新界西北，年轻人可获得更多发展机会
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