豪宅搶手 高價湧現

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地產新聞
豪宅搶手 高價湧現
(東方) 2021年8月5日
匡湖居每呎近3萬 羅便臣花園雙破頂

換樓需求推動,豪宅市場連錄多宗高價成交。西貢匡湖居一幢連船位洋房,以3,100萬元轉手,呎價撲3萬元料挑戰項目高位。西半山豪宅價連環創新高,羅便臣花園大廈單位售3,300萬元,呎價逾兩萬元,屬該項目雙破頂個案。

中原李克崢表示,上述匡湖居1期單號屋,實用面積約1,048方呎,三房連工人房間隔,擁約18呎船位、789方呎花園、天台及雙車位車庫,獲原居於將軍澳買家購入自用,呎價約29,580元。原業主於2004年以895萬元購入,持貨約17年帳面獲利約2,205萬元離場。

西半山物業獲高價追捧。該行何嘉業透露,區內羅便臣花園大廈中層D室,實用面積約1,578方呎,套三房間隔,望香港公園及中環市景,由用家購入,呎價約20,913元,創屋苑成交價及呎價新高。

資料顯示,同區康苑一個高層單位,實用面積約2,872方呎,以6,800萬元登記售出,做價料創項目新指標,成交呎價約23,677元。

南區洋房傳獲兩億洽購

市傳南區洋房錄大額洽購。市場消息透露,淺水灣道56號一幢洋房,實用面積逾2,500方呎,市傳以買賣公司形式,獲出價約兩億元洽至尾聲,呎價約7.8萬元。

個別豪宅投資者趁旺市套現。消息稱,西南九龍御金‧國峯一個複式單位,實用面積約1,107方呎,內置樓梯至天台,剛連租約售2,860萬元,呎價約25,836元。

據了解,原業主為資深投資者,於西南九龍多個屋苑都曾持有物業,在2018年透過轉讓公司形式,以約3,438萬元購入上址,當時看好高鐵效應,即以3,800萬元放售,而疫情下一直未獲承接,近期市旺即減價沽貨,持貨約3年帳面蝕約578萬元。

代理估樓價全年升13%

消息續稱,西營盤瑧蓺極高層一房單位,市傳以1,000萬元售出,實用面積約347方呎計,呎價約28,818元。據了解,單位於2018年購入,持貨約3年即沽帳面貶值逾270萬元。

業界人士續看好樓價繼續向上。美聯集團主席黃建業表示,香港樓價升勢凌厲,市民均選擇「藏富於樓」,市場凝聚大批購買力,新盤不乏投資者入市,樓價再創新高關鍵是通關,估計樓價全年將升約13%。