過億元新盤 交投破紀錄

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地產新聞
過億元新盤 交投破紀錄
(東方) 2021年6月18日
本港疫情漸見緩和,大額豪宅交投率先反彈。地產代理指出,今年上半年已錄得逾60宗樓價超過一億元的一手豪宅單位成交,勢創歷來按半年計最多的紀錄,料下半年一旦落實通關,該類物業市道會進一步轉旺。

中原陳永傑稱,樓價逾一億元的全新貴重物業供應罕有,據該公司研究部統計,今年首5個月一手市場共錄54宗同類交易,較去年同期20宗大增約1.7倍,成交金額共達133.52億元,按年激增近3倍。他認為,豪宅買家往往比一般買家反應更快,在市況轉旺時搶先入市,把握最佳入市時機。

富豪‧山峯四房賣4612萬

事實上,據一手銷售資訊網資料,6月至今新盤市場已湧現約10宗樓價約一億元或以上交投。新鴻基地產(00016)旗下沙田九肚雲端,昨日便售出Premier 15洋房,實用面積2,938方呎,花園面積296方呎,天台則為661方呎,成交價逾1.24億元,呎價4.25萬元。同系區內瓏珀山昨亦連沽4伙,成交金額由1,688.8萬至2,934.6萬元,呎價17,928至20,038元。

至於長實集團(01113)旗下的港島半山21 BORRETT ROAD第1期,本月至今已錄5宗交易,吸金逾10億元。該盤由今年2月開售以來,累沽13伙,戶戶樓價逾一億元,其中23樓1號單位,屬頂層天池屋,連3個車位售價逾4.59億元,呎價13.6萬元創亞洲分層住宅新高紀錄。

信和置業(00083)的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,本月亦售出2座23樓A室特色戶,連3個車位售價2.6億元,創項目新高之餘,亦成今年九龍一手分層戶最貴,折合呎價70,365元。

其他各區樓盤亦紛錄數千萬元買賣。百利保控股(00617)等位於沙田九肚的富豪‧山峯,昨以招標形式售出1座5樓B室四房四套大宅,實用面積2,023方呎,連車位做價4,612.4萬元,呎價約22,800元,成交期為720日。

同時,太古地產(01972)的灣仔EIGHT STAR STREET,售出20樓A單位,實用面積913方呎,成交價4,850萬元,呎價53,122元,同創項目新高。

維港1號部署推售212伙

發展商乘市旺部署開盤。中國海外地產董事總經理游偉光透露,啟德維港1號提供1,059個一至四房戶,實用面積約330至1,790方呎。該盤示範單位已接近完工,首張價單將推出不少於212伙,預計短期內會上載樓書及開放示範單位。