智庫:港房屋陷三低死結

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地產新聞
智庫:港房屋陷三低死結
(東方) 2021年4月22日
本港缺地缺屋問題嚴重,有智庫昨發表土地房屋研究報告,力數本港房地問題的「三低」死結,包括「熟地」供應低、房屋落成量低、居住質素低。智庫直斥政府手上的「熟地」近乎彈盡糧絕,公私營房屋供應持續落後於《長遠房屋策略》目標,市民亦「愈住愈貴又愈細」;促請政府加速推進各項造地計劃,包括新發展區、土地改劃、鐵路上蓋物業及市區重建等,同時精簡土地及房屋發展的行政程序。

倡加快推進各項造地計劃

智庫指,若各項造地措施等按目前時間表推進,推算政府未來10年只可供27.74萬個公營房屋單位,勢將落後於《長遠房屋策略》逾31萬個單位目標。若要達到目標數字,智庫提議新發展區及其他主要造地計劃,需要較原定進度提前約兩年完成,而每年從土地改劃得來的單位數量亦需較現時增加約5%。

智庫料未來10年私樓供應前景暗淡,當中2021至2025年平均每年約1.5萬個單位,其後2026至2030年則預計每年平均僅約1.2萬個單位落成,即屆時會比《長策》的年均目標1.2萬個單位少。