本港樓價隨着疫情爆發進入搖擺狀態。反映買家信心的「美聯信心指數」最新指數報58.4點，按周跌1.4點，跌幅約2.3%，指數再度回落。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，第四波肺炎疫情爆發及政府再度收緊限聚令，導致二手睇樓活動減少，減價盤數目因此有所回升，使信心指數輕微回落。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，新界區減價盤佔比較高，而全港減價盤佔比最多的頭三個地區依次為荃灣、東涌及奧運站。
若以單位面積劃分，是次減價盤集中於實用面積介乎431至752方呎的B類單位，而其次則分別為面積少於431呎的A類單位及面積介乎753至1,075方呎的C類單位。反映是次減價盤以小型單位為主。
藍灣半島2房劈至780萬沽
港島小西灣出現疫市劈價成交，減幅高達一成。Q房網招潔冰表示，剛促成小西灣藍灣半島的買賣成交，是次成交單位為小西灣藍灣半島7座高層G室，單位實用面積455方呎，間隔屬2房戶，業主多次累減高達一成後，獲買家以780萬元買入，折合呎價約17,143元。
港灣豪庭大3房跌穿1100萬
九龍市區在「疫」市下現劈價盤。美聯物業黃永財表示，剛促成大角咀港灣豪庭優質海景「大3房」單位之成交，原業主大減80萬，以跌穿1,100萬元易手。是次成交單位為港灣豪庭2座中高層3房戶，實用面積607方呎，屬3房1套連儲物房設計，望海景。據悉，單位原叫價1,175萬元，因應市況減價80萬元或6.8%，以1,095萬元成交，折合呎價約18,040元。
利嘉閣地產黃靜顏透露，該行新近錄得粉嶺中心E座中層6室成交，單位實用面積約513方呎，為3房改2房間隔。業主放盤至今一個月，原叫價635萬元，但因為急於移民，單位日前終以593.8萬元成功沽出，減價41.2萬元或7%，折合呎價約11,575元。
東涌放盤議幅增至約5%
離島方面，備受航空業裁員潮困擾的東涌區屋苑樓價亦持續下調。中原地產范偉康表示，12月疫情轉趨嚴重，東涌區至今錄約35宗成交。區內業主肯減價，議幅約有5%，減價盤具承接力。范偉康表示，以映灣園為例，本月至今錄得約15宗成交，較上月同期多2宗，平均實用呎價11,135元，較上月下跌約2%，繼續價跌量升。
中原地產朱偉雄表示，東涌東環錄得3A座高層7室成交，實用面積463方呎，屬2房間隔，叫價700萬元，無樓睇，議價後以648萬元成交，折合實用呎價13,996元，累減52萬元或7.4%。
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