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地產新聞
油塘新盤低開15%「五球」有找
(文匯報) 2020年11月20日
蔚藍東岸首批推138伙 折實均呎價17688元

九龍新盤戰升溫,內房五礦攻香港首個住宅項目、樓花期長達29個月的油塘崇信街蔚藍東岸昨日公布首張價單共138伙,扣除最高20%折扣後,折實平均呎價17,688元,相比現時同區剛入伙的曦臺一手呎價2萬至2.2萬元及海傲灣二手樓呎價低約15%至30%,271方呎開放式折實入場489.53萬元。另一邊廂,新地夥港鐵合作已屆現樓的長沙灣南昌站匯璽III昨亦加推217伙,折實平均呎價28,090元,開放式折實入場680.96萬元。■香港文匯報記者 梁悅琴

五礦地產香港總部營運總監羅耀榮表示,蔚藍東岸今次推出的138伙,分布於第3及5座中低層單位,面積271至798方呎,涵蓋開放式至三房,271方呎開放式折實入場費489.53萬元,折實呎價15,964元起。當中,125伙合約所列樓價低於1,000萬元,可申請八成或九成按保,隨着經濟表現改善,疫情減退,希望普羅大眾都可以開心置業。

即日收票 最快下周末賣

五礦地產營銷及市務總監方俊形容項目售價為「開心震撼價」,指較同區現樓項目售價平三成。項目即日開始收票,最快下周末推售,加推有加價空間,亦會設大手客。

價單所見,首批單位折實價由489.5萬至1,525.1萬元,發展商提供180日即供付款(20%折扣)、180日即供備用二按(18%折扣)、靈活180 天按揭付款(16%折扣、入伙前付15%樓價)及輕鬆210天第一按揭貸款付款計劃(10.5%折扣)及建築期付款(16%)等。

匯璽III加推 或下周末開售

另一邊廂,新地副董事總經理雷霆表示,已屆現樓的南昌站匯璽III加推217伙,折實平均呎價28,090元,即日開始接受購樓意向登記,有機會於下周末開售。

新地代理總經理陳漢麟表示,項目加推高座開放式至三房全數單位共217伙,面積279至1,047方呎,折實價680.9萬至3,344.4萬元,折實呎價24,063至31,943元。

發展商提供3種付款方法,包括90日付款計劃、180日付款計劃及360日付款計劃。當中,90日付款計劃最高可享20%折扣。另有匯璽Fans 2020現金折扣優惠(曾入票登記、購入或租住匯璽系列者,購買1,000呎以下單位可獲3萬元現金折扣、購買1,000呎或以上單位可獲10萬元現金折扣)。

中原料九龍二手成交冰封

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,蔚藍東岸入場費489.53萬元起,以九龍臨海單位來說,入場價低於500萬元屬極罕見。以首張價單平均價計,蔚藍東岸與今年同區新盤相比,造價仍低約12%,可以說是起動價,相信會加價加推,料入票反應理想。而多個九龍區新盤搶攻下,九龍區二手成交將冰封。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,蔚藍東岸首批呎價較區內新樓盤曦臺及海傲灣呎價低逾二成,勢吸引用家及投資客捧場。他又估計項目呎租可達約60元水平,回報率料3厘以上,投資客比例有機會多達40%。