香港房屋協會行政總裁兼執行總幹事黃傑龍表示，由於營運成本龐大，而房協又要進行復修工程，故預計房協今年會出現財政赤字，不排除兩年後調整租金。他又表示正研究六條樓齡逾40年的屋在復修後再重建的可行性，但重建要另覓土地安置居民會有困難。
黃傑龍昨日主持房協轄下樂民新村轉乘升降機大樓的啟用典禮，樂民新村是房協其中一個超過40年樓齡的屋，由於斜路及樓梯多，房協花了約3,200萬元建造新的升降機大樓及連接F座的行人天橋，並加建有蓋通道，而樂民新村自2007年起已先後進行10項不同類型的優化工程，包括更換升降機以直達各樓層、改善水壓及照明系統、提升電力裝置及加強保安設施等，以改善居民的生活環境。
他表示，房協轄下20個出租屋，大部分建於六、七十年代，其中八個屋樓齡更超過40年，因此需要投放大量資源在屋進行復修及改善工程，而房協自2003年起在這方面的支出已超過10億元，未來五年亦預計需動用約9億元，即每年要花費近2億元，為各個屋進行多達45項的大型改善工程
由於營運成本上升，加上要耗資為樓齡超過40年的屋進行復修和改善工程，因此估計今個財政年度將出現赤字，是否需要加租現時仍言之尚早，但不排除兩年後要因應營運成本等因素而調整租金。
明華大廈11月展開重建
另外，筲箕灣明華大廈重建項目第一期清拆工程已完成，會在11月展開重建工程，由於需要為受影響居民進行原區安置，預計要20年才完成重建工程。他指出，六個樓齡逾40年的屋將在復修後再重建，當中包括石排灣漁光，而有關工程仍處於研究階段，事實上，八條40年樓齡以上屋當中，只有明華大廈和觀龍樓開始重建，其餘四條屋未有重建時間表，黃傑龍解釋，重建最大的困難是難原區安置居民，故暫只能進行復修及改善工程。
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