工聯指租金樓價遠超工資增長 倡出招助青年「上車」
國家主席習近平去年七一在港發表重要講話，期望現屆特區政府改善香港房屋問題。工聯會最近進行一項網上問卷調查，邀請市民就政府過去一年在房屋政策上的表現評分，結果獲近八成受訪者認同，認為有關政策有助他們早日置業，以及享有更多住房面積。工聯會指出香港租金及樓價水平，遠超市民工資增長，基層市民人均居住面積貼近7平方米的下限，亞洲包尾；建議透過增加房屋供應、靠近高鐵站點和港珠澳大橋的大灣區內地城市興建港人社區等，將基層人均居住面積提升至11平方米。
◆香港文匯報記者 文森
身兼工聯會會長的立法會議員吳秋北、聯同立法會議員鄧家彪及陳穎欣昨日公布「讓青年買到樓、市民住大啲」問卷調查結果及研究報告。該問卷於上月20日至29日進行，共接獲191份回覆。以5分為滿分，八成受訪者認為本屆特區政府提出「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」和再推「港人首次置業」房策「有幫助」，平均分分別有4.08分和4.06分；禁止私人發展商興建「納米樓」平均得4.21分；精簡法定程序平均4.12分。
鄧家彪引用差餉物業估價署統計指出，由1999年至去年，香港租金指數上升近一倍，樓價指數更上升超過三倍，但同期消費物價只上升四成；家庭住戶整體每月入息中位數及個人每月工資中位數亦分別上升62%和66%，「可見租金及樓價水平已經遠超市民工資增長。」
人均居住面積 港列亞洲包尾
按公屋標準「構件式單位」設計，若以較多港人入住計算，每種單位的人均居住面積均貼近7平方米下限，遠較鄰近深圳、 上海、新加坡、東京的19平方米至28平方米為低，香港人均居住面積在亞洲包尾。
陳穎欣認為，港人首次置業平均年齡44歲，青年無法負擔樓價、「上車」無望，是釀成社會不穩定的重要原因，建議推出「青年未來居屋計劃」，向合資格的青年（18歲至35歲）預先出售居屋樓花，提供「未來置業基金」優惠貸款支付居屋首期。
吳秋北建議香港應仿傚粵澳合作的橫琴「澳門新街坊」項目，該項目樓價只是澳門私樓的三分之一，「隨着大灣區融合發展和交通基建完善，內地興建100平方米商品房的成本約30萬港元，特區政府可購買近高鐵站點和港珠澳大橋的內地城市商品房社區，或由內地發展商興建供給港人申請居住。」同時容許有關社區的診所使用香港醫療券，以及增設港珠澳大橋穿梭巴士和高鐵月票等優化措施。
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